2024年物业项目合作意向书

2024年物业项目合作意向书合同编号：____________第一条合作目标1.1甲乙双方本着平等互利的原则，充分发挥各自优势，实现资源共享，共同提升物业项目的运营效率和服务品质。1.2双方通过合作，努力实现物业项目的保值增值，为业主创造舒适、安全、和谐的居住环境。第二条合作内容2.1甲方负责提供物业项目的基本情况、相关资料及所需支持，包括但不限于物业产权、设施设备、绿化环境等。2.2乙方负责对物业项目进行经营管理，提供优质物业服务，包括但不限于房屋及设施设备的维修养护、绿化保洁、安全保卫、客户服务等。2.3双方应共同努力，积极探索物业项目运营的新模式、新业态，提升物业项目的整体竞争力。第三条合作期限3.1本意向书的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。3.2在合作期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应确保物业项目的合法合规，不存在权属纠纷。（2）甲方应向乙方提供物业项目的相关资料，为乙方开展物业服务提供必要支持。（3）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业服务质量。（2）乙方应定期向甲方报告物业项目的运营情况，接受甲方的监督和指导。（3）乙方不得将物业项目转让、承包给第三方，未经甲方同意，不得改变物业项目的使用性质。第五条违约责任5.1双方应严格履行本意向书约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2除非不可抗力因素，任何一方不得单方面终止本意向书，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本意向书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。7.2本意向书自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____________第八条附则8.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本意向书的任何修改、补充均需双方书面确认，方具有法律效力。注意事项：1.确保物业项目的合法合规性，避免权属纠纷。2.明确合作内容，包括物业管理范围和双方的责任义务。3.规定合理的合作期限，并约定续约条款。4.设定违约责任，明确违约金和赔偿损失的计算方式。5.确定争议解决方式，优先协商，协商不成时选择诉讼。解决办法：1.在合同中详细列明物业项目的相关资料和权属证明。2.通过具体列举甲乙双方的权利和义务，确保合作的明确性和可执行性。3.设定合作期限，并规定双方应在期限届满前协商续约。4.在违约责任部分，明确违约行为和相应的违约金支付标准及损失赔偿范围。5.在争议解决条款中，明确首选协商解决，并指定有管辖权的人民法院。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权或使用权的归属问题产生的争议。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。赔偿损失：指因违约行为给对方造成实际损失时，违约方应予赔偿的金额。有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的人民法院。1.特殊设施管理：如果物业项目里有健身房、游泳池这类需要专业管理的设施。补充条款：乙方需具备相关设施的专业管理资质，并定期对设施进行维护和更新。2.节假日管理：节假日或者特殊活动期间，物业管理可能需要特别安排。补充条款：乙方应在节假日期间提供特别服务计划，确保物业安全与秩序。3.应急情况处理：万一遇到自然灾害或者紧急情况。补充条款：乙方应有一个紧急响应计划，确保在发生紧急情况时，能够迅速采取行动保护业主安