2024年租房意向金协议

“2024年租房意向金协议”合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋设施情况：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本协议约定退还租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条意向金4.1乙方为表达租赁意向，向甲方支付意向金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2如乙方在租赁期限内未能与甲方签订正式租赁合同，则甲方有权不予退还意向金。4.3如双方签订正式租赁合同，意向金可抵扣租金。第五条房屋使用及维修5.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责租赁房屋的日常维修，但乙方造成的人为损坏除外。第六条保险责任6.1乙方在租赁期间，应自行承担租赁房屋及附属设施的安全责任，并办理相应的保险。6.2甲方不承担乙方在租赁期间因使用不当等原因造成的损失。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本协议，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________见证人（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保唯一性，便于双方查询和管理合同。2.基本信息准确：双方及房屋信息需真实、准确，以免引起合同纠纷。3.意向金：明确意向金的性质和用途，以及未达成正式租赁合同时的处理方式。4.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的责任需明确。5.房屋使用和维修：乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的维修责任。6.保险责任：明确保险的购买方和责任范围。7.违约责任：违约责任的承担方式应具体明确。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可诉诸法律，按合同约定的争议解决方式处理。关键词语的法律名词解释：1.意向金：指乙方为表达租赁意向而支付给甲方的金额，具有预付性质，但不构成租赁合同的履约保证金。2.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事法律责任。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度，包括起始日期和终止日期。4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同内容而签订的协议，具有同等法律效力。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。7.履约保证金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，通常在租赁期满后无息退还或抵扣租金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行或延迟履行。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁宿舍场合说明：大学生或者高中生因为求学需要，在外租赁宿舍。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可增加一条关于租金分期支付的条款，例如“甲方同意乙方在租赁期间，按照学期支付租金，每学期开始前支付该学期的一半租金。”2.远程工作者临时租赁场合说明：远程工作者为了短期工作需要，租赁临时住所。补充条款：由于远程工作者可能需要灵活的工作空间，可以增加一条关于乙方临时改变房屋用途的条款，例如“在确保房屋结构和安全的前提下，乙方可根据工作需要，合理调整房屋内部布局。”3.家庭短期旅游租赁场合说明：家庭为了旅游度假，租赁短期的住所。补充条款：考虑到家庭旅游的临时性和舒适性需求，可以增加一条关于额外服务或设施的条款，例如“甲方提供基本的家用电器和厨房用品，确保乙方在租赁期间的基本生活需求。”4.企业员工临时住宿场合说明：企业因项目需要，为员工租赁临时住宿。补充条款：企业可能需要统一管理和结算，可以增加一条关于集中支付和管理的条款，例如“乙方为甲乙双方指定的企业员工，甲方同意乙方向企业统一开具发票，并由企业进行租金支付。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件：用于验证双方的身份信息。2.房屋产权证明：证明甲方拥有该出租房屋的所有权或使用权。3.租金支付凭证：记录乙方支付