校园租赁合同范本2024年

校园租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁房产基本情况1.2租赁房产的面积为_______平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3租赁房产的结构、设施、设备等情况详见附件一。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租赁房产的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变房产的用途。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金应在当月_______日前支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），双方确认后不得随意更改。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元，作为乙方履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用租赁房产期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，由乙方承担。五、维修及保养5.1甲方负责租赁房产及附属设施的维修和保养，确保房产及设施处于正常使用状态。5.2乙方在使用过程中造成房产及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3因不可抗力导致房产及设施损坏的，双方互不承担责任。六、权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金；（2）监督乙方按照约定的用途使用租赁房产；（3）租赁期满后，收回租赁房产。6.2甲方义务：（1）保证租赁房产符合约定的用途；（2）负责房产及附属设施的维修和保养；（3）尊重乙方的合法权益。6.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁房产；（2）要求甲方维修和保养房产及附属设施；（3）租赁期满后，要求甲方退还押金。6.4乙方义务：（1）按约定支付租金及费用；（2）合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途；（3）遵守物业管理规定，维护环境卫生。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方确认。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁房产的用途，经甲方催告后_______日内仍未改正的；（3）乙方违反法律法规，造成严重后果的。（1）甲方未按约定维修和保养房产及附属设施，严重影响乙方正常使用的；（2）租赁房产存在严重安全隐患，影响乙方生命财产安全的。7.4合同终止后，乙方应在_______日内将租赁房产及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房产，应向乙方支付违约金_______元。8.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方注意事项：1.确认租赁房产的具体信息，包括地址、面积及现状。2.明确租赁期限及双方的权利义务。3.确认租金金额、支付方式和时间。4.确定押金数额及退还条件。5.规定维修保养责任及费用承担。6.明确违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.在合同中详细列明房产信息，双方实地验收后签字确认。2.设定明确的租赁起止日期，详细列举双方的权利和义务。3.双方协商一致后，在合同中明确租金、支付方式和时间。4.合理设定押金数额，并在合同中明确退还条件和程序。5.在合同中规定维修保养的责任主体和费用承担方式。6.在合同中设定违约金条款，并明确争议解决的方式和途径。法律名词解释：出租人：指拥有房产所有权或使用权，将房产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房产使用权的人。租赁期限：指租赁合同中规定的房产租赁起始日至终止日的期间。押金：为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定数额的保证金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.学生宿舍租赁：场合：如果这个租赁房产是用作学生宿舍。补充条款：考虑到学生的特殊性，可以增加一条“甲方应保证租赁房产的安全，定期进行安全检查，并为学生提供必要的生活设施。”2.商业用途租赁：场合：如果房产是用于开店铺或者其他商业用途。补充条款：“乙方在使用租赁房产进行商业活动时，应遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。”3.租赁期间装修：场合：如果乙方需要在租赁期间对房产进行装修。补充条款：“乙方装修前应将装修方案提交甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修。”附件列表：1.附件一：房产设施清单这份清单需要详细列出房产内的所有设施和设备，以及它们的状态。2.附件二：房产平面图提供房产的平面图，标明具体的尺寸和布局。3.附件三：租金支付凭证用于记录乙方每次支付租金的凭证。4.附件四：维修记录表记录房产维修保养的具体情况和时间。特殊场合：如果这个房子是给学生住的，咱们得保证房子的安全性，得有定期的安全检查。如果是用来开店的话，咱们得确保生意是合法的，不能搞违法的