2024年个人租赁商铺合同范文

2024年个人租赁商铺合同范文合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、商铺基本情况1.2商铺产权证号：____________，商铺面积：____平方米。1.3商铺用途：乙方承诺按____（商业/办公/其他：____）用途使用商铺。二、租赁期限及交付2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应于合同签订之日起____日内，将商铺交付给乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。3.2乙方支付租金方式为：____（一次性支付/分期支付）。若选择分期支付，具体支付方式如下：____。3.3乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应按甲方要求定期对商铺进行维修、保养，确保商铺及附属设施的正常使用。5.3因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定。6.2甲方应在租赁期间协助乙方办理与商铺使用相关的各类手续。6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方享有商铺在租赁期间的使用权。7.2乙方应按合同约定用途使用商铺，不得转租、分租或以任何方式变相转租。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。8.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认商铺的合法性和权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方的商铺拥有合法产权，避免因权属不清导致的纠纷。一、法律名词解释：权利义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。注意事项及解决办法：1.权利和义务：解决办法：确保合同中明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。出租方/甲方：指拥有商铺产权，将商铺出租给他人使用的自然人或法人。押金：合同中应明确押金的数额、支付时间及退还条件。解决办法：明确押金条款，确保双方对押金的退还条件和时间有明确认知。押金：出租方为保障租赁合同履行，要求承租方支付的一定数额的保证金。维修保养：合同中应规定乙方对商铺的维修保养责任。解决办法：明确维修保养条款，规定乙方在租赁期间对商铺的维护责任。维修保养：指承租方在租赁期间对商铺进行的日常维护和必要修理。4.变更、解除合同：注意合同中关于变更、解除合同的条款。解决办法：规定变更、解除合同的书面形式，确保双方在变更或解除时有明确记录。变更、解除合同：指在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行的修改或终止。5.违约责任：明确违约责任和违约金的数额。解决办法：设定合理的违约金比例，确保在一方违约时，另一方能得到相应的赔偿。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。权利和义务明确押金退还条件清晰维修保养责任分明变更、解除合同程序规范违约责任和赔偿明确这将有助于减少合同履行中的纠纷，保护双方合法权益。1.特殊场合：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对商铺进行装修，那么可以增加一条关于装修的条款，比如“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，须提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。”2.场合：商铺用于餐饮业补充条款：餐饮业可能会有特殊的气味和噪音，可以添加“乙方应确保经营活动不干扰周边商户和居民，合理处理油烟和噪音问题。”3.场合：乙方需要安装特殊设备补充条款：如果乙方需要安装大型设备，可以写明“乙方安装特殊设备前，需向甲方提交安装方案，并确保不影响商铺结构安全。”4.场合：乙方计划进行长期租赁补充条款：长期租赁可能需要租金调整机制，如“租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整。”1.附件一：商铺平面图这个是商铺的布局图，方便乙方了解商铺的结构。2.附件二：租赁期间商铺维修记录表用来记录租赁期间商铺的维修情况，确保双方都清楚每次维修的内容。3.附件三：装修方案及预算如果乙方要装修，这个附件就是必须的，得让甲方知道装修的具体计划和花费。4.附件四：租金支付凭