2024年简单店铺商铺租赁合同协议书

2024年简单店铺商铺租赁合同协议书合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述商铺的完全产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租赁该商铺的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元，大写：_______元整。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及费用4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整。4.2保证金用于保证乙方按照本合同约定使用商铺，以及乙方在租赁期间发生的损坏甲方财产的赔偿。4.3租赁期满或双方解除合同后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.4乙方在租赁期间产生的水、电、物业费等费用，由乙方自行承担。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用商铺。（2）负责商铺的维修和维护，确保商铺符合租赁用途。（3）在乙方违约时，有权单方面解除本合同。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用商铺。（2）合理使用并爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。（3）未经甲方书面同意，不得转租、分租或以任何方式将商铺交由他人使用。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，须书面协议，并办理相关手续。6.3在租赁期限内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认商铺产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方的商铺产权清晰，无任何权属纠纷。1.法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如商铺）的权属问题产生的争议。解决办法：1.确认产权：注意事项：要求甲方提供商铺产权证明文件，如房产证等。法律名词：产权证明，指证明财产所有权归属的法律文件。2.出租人（甲方）：指拥有商铺产权，并将商铺出租给他人使用的自然人或法人。3.承租人（乙方）：指支付租金，使用甲方商铺的自然人或法人。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用甲方商铺的时间段。确定期限：确保合同中租赁期限明确，避免因期限不明产生的纠纷。5.保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约责任：合同一方未按合同约定履行义务，应当承担的法律责任。明确违约：合同中应详细列明违约情形及相应的违约责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。8.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决方式。解决办法：争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，如仲裁或诉讼。1.特殊场合：如果商铺位于繁华的商业街区，可能会有噪音污染的问题。补充条款：鉴于商铺位于商业街区，可能会受到正常商业活动产生的噪音影响，乙方同意接受该环境状况，甲方不承担因此产生的任何责任。2.特殊场合：商铺用于餐饮业，可能会产生油烟和异味。补充条款：乙方经营餐饮业务时，应安装符合规定的油烟净化设备，确保不影响周边环境和甲方商铺的后续使用。3.特殊场合：如果乙方计划进行装修。补充条款：乙方装修前应将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。4.特殊场合：商铺在租赁期间可能需要维修。补充条款：若商铺正常使用中出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。紧急情况下，乙方可以先自行维修，后与甲方协商费用。附件列表：1.商铺产权证明复印件（甲方提供）2.双方身份证复印件3.商铺平面图及面积测量报告4.装修方案及预算（如乙方需要装修时提供）5.付款凭证（租金支付证明）商铺产权证明：就是那个证明这个铺子是甲方的小红本本，得复印一份给乙方看看。身份证复印件：为了确保大家的信息准确无