为借款担保签订房屋买卖合同2024年

为借款担保签订房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（出借人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（担保人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款事项1.1乙方因资金需求，向甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方承诺按照甲方指定的还款方式和期限，按时归还借款本金及利息。第二条房屋买卖事项2.2标的房屋位于：__________，房屋产权证号：__________，建筑面积：____平方米。2.3乙方保证标的房屋权属清晰、无抵押、无纠纷、无租赁，具备出售条件。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1甲方同意购买标的房屋，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方支付购房款的方式为：一次性支付。3.3甲方在签订本合同时，向乙方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条房屋交付及过户手续4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给甲方。4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房屋的过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。4.3乙方应承担因过户产生的相关税费。第五条担保事项5.1丙方作为乙方的担保人，对乙方在本合同项下的借款及履行本合同承担连带保证责任。5.2丙方承诺，如乙方未按照本合同约定履行还款义务，丙方愿意承担相应的还款责任。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权要求乙方承担逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×____%。6.2如乙方未按照本合同约定履行交付房屋义务，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×____%。6.3如丙方未按照本合同约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如发生合同争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，需核实标的房屋的权属情况，确认房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况，以确保交易安全。法律名词解释：权属指对某物具有的所有权或其他物权。2.担保责任：担保人应对借款人的还款义务承担连带保证责任，明确担保责任的具体范围和期限。法律名词解释：连带保证责任指担保人对债务人的债务承担与债务人同等的偿还责任。3.法律效力：合同自各方签字（或盖章）之日起生效，各方应遵守合同约定，否则可能承担相应的法律责任。法律名词解释：法律效力指法律规范对主体行为所产生的约束力和保护力。4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够依法处理。法律名词解释：争议解决指在合同履行过程中，对出现的纠纷采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。解决办法：1.审查房屋权属：在签订合同前，可要求乙方提供房屋产权证等相关文件，必要时可向不动产登记机构查询。2.明确担保条款：在合同中详细约定担保人的责任范围和期限，确保担保条款的合法性和有效性。3.遵守合同约定：各方应严格按照合同约定履行义务，如有违反，应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.依法解决争议：在发生合同争议时，应优先选择友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：管辖权指法院对特定案件具有审判权限的法律属性。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员间的资金互助“鉴于甲、乙双方系家庭成员，为维护家庭和谐，本合同签订后，各方应本着互帮互助、和气生财的原则，积极履行合同约定的各项义务。在合同履行过程中，若发生任何争议，应通过家庭内部的沟通和协商解决。”2.场合：朋友之间的临时资金周转“鉴于甲、乙双方系朋友关系，本合同旨在维护双方友情的同时解决乙方的资金需求。因此，甲方应在不影响自身正常生活的前提下，尽量为乙方提供便利。若乙方因特殊原因暂时无法按时还款，双方可协商延期还款，并保持友好沟通。”3.场合：企业之间的资金拆借“鉴于甲、乙双方系商业合作伙伴，本合同签订后，双方应本着诚信守约的原则，积极履行合同约定的各项义务。若乙方因经营困难无法按时还款，甲方应给予