2024年合租房合同协议书范本

2024年合租房合同协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋面积：_________平方米1.3房屋结构：_________1.4房屋用途：_________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定退还房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋，并将房屋恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未按期维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、联系方式等。2.房屋信息详尽：房屋的地址、面积、结构等信息必须准确，以确保双方对租赁物有清晰的了解。3.租赁期限和续租条件：明确租赁期限，并对续租条件和租金调整机制作出约定。4.租金和押金支付：租金支付方式和时间，以及押金的数额和退还条件，都应明确。5.房屋使用和维修责任：双方应明确房屋使用和维修的责任，以避免日后产生纠纷。6.合同的变更和解除：对合同变更和解除的条件和程序作出明确约定。7.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额。8.争议解决方式：确定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.专业法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业法律人士，确保合同内容合法、合规。2.合同备案：合同签订后，可到相关管理部门备案，增加合同的法律效力。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：租赁房屋并使用房屋的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的租赁房屋的时间段。租金（Rent）：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。押金（SecurityDeposit）：为保证租赁期间房屋和设施的安全，承租方预先支付给出租方的费用。违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中约定，一旦违约，违约方应支付给守约方的一定数额的赔偿金。争议解决（DisputeResolution）：双方在合同中约定的，一旦发生争议，将采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同备案（ContractFiling）：将签订的合同提交给相关政府部门进行登记备案，以增加合同的法律效力。特殊应用场合与补充条款：1.学生租房：针对学生群体，可能需要考虑寒暑假的空置期。补充条款：若乙方为在校学生，且因学校假期导致房屋短期空置，双方可协商在此期间适当减免租金或调整支付方式。2.远程工作者短租：对于远程工作者来说，可能需要根据工作合同的变动来调整租期。补充条款：乙方如因工作原因需提前终止租赁合同，应至少提前一个月通知甲方，且甲方应合理考虑乙方的特殊情况，协商解决。3.家庭合租：家庭合租可能涉及多个成员，需要考虑家庭成员的变动。补充条款：若乙方家庭人员发生变动，需及时通知甲方，并确保新家庭成员遵守本合同约定。4.企业员工临时住宿：企业为员工提供的临时住宿，可能需要快速调整租住人数。补充条款：乙方如为企业员工，企业有权根据员工实际情况调整住宿人数，甲方应提供相应数量的住宿空间。合同所