房地产前期策划协议书2024年

房地产前期策划协议书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、委托事项1.1甲方委托乙方进行该项目的前期策划工作，包括但不限于市场调研、项目定位、产品策划、营销策划等内容。1.2乙方根据甲方提供的资料和实地考察，结合市场情况，为甲方提供专业、全面的前期策划方案。二、双方的权利和义务2.1甲方权利和义务（1）甲方应向乙方提供与项目相关的资料，包括地块资料、规划条件、政策法规等。（2）甲方应确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。（3）甲方有权对乙方提交的策划方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改。（4）甲方应按照本协议约定支付乙方策划费用。2.2乙方权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求和约定时间完成策划工作，提交策划方案。（2）乙方应保证策划方案的专业性、实用性和可行性。（3）乙方应对策划过程中获取的甲方商业秘密和隐私予以保密。（4）乙方有权按照本协议约定收取策划费用。三、策划费用及支付方式3.1策划费用甲乙双方经协商确定，本项目的策划费用为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2支付方式（1）本协议签订后7个工作日内，甲方支付乙方策划费用的50%作为定金。（2）乙方提交完整策划方案后7个工作日内，甲方支付乙方剩余50%的策划费用。四、策划工作期限乙方应在签订本协议之日起______个工作日内完成策划工作，并向甲方提交策划方案。五、知识产权5.1乙方提交的策划方案（包括但不限于文字、图表、图片等）的知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。5.2乙方对其为履行本协议所开发的软件、技术等享有知识产权，甲方在使用过程中不得侵犯乙方的知识产权。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方的权利和义务明确，避免模糊不清的条款。2.明确策划费用的支付方式及时间，防止支付纠纷。3.规定合理的策划工作期限，确保乙方按时完成工作。4.确定知识产权归属及使用范围，避免后续知识产权争议。5.设定违约责任及违约金，为可能的违约行为提供救济。解决办法：1.在合同中详细列举双方的权利和义务。2.明确支付时间节点，并在合同中约定支付方式。法律名词解释：1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，支付定金一方违约，无权请求返还定金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。3.知识产权：指权利人对其创作的智力劳动成果所享有的专有权利，包括著作权、商标权、专利权等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.特殊场合：项目涉及环保特殊要求补充条款：“考虑到本项目地处生态保护区，甲方特别要求乙方在策划方案中充分考虑环保因素，确保方案符合当地环保法规。乙方需提供环保评估报告作为策划方案的一部分。”2.特殊场合：项目需进行历史建筑保护补充条款：“鉴于地块内含有历史建筑，乙方在策划过程中需确保对历史建筑的保护与合理利用，相关方案需获得文物保护部门批准。”1.附件一：地块资料这个附件包括地块的位置图、使用权证书复印件等，这样乙方就能更清楚地了解地块的基本情况。2.附件二：规划条件这里会有政府对地块的规划要求，比如建筑高度、容积率等，乙方需要根据这些条件来制定策划方案。附件三：环保评估报告（针对环保场合）这个报告是必须的，用来确保我们的策划不会对环境造成负面影响。历史建筑资料（针对历史建筑场合）这个附件包括建筑的历史背景、保护要求等，乙方得根据这些信息来设计。1.附件列表：附件A：地块相关文件包括土地使用证、规划许可证等。环保相关文件（如果涉及环保）包括环保部门的审批意见、环保要求等。附件C：历史建筑保护文件（如果涉及历史建筑）包括历史建筑的详细介绍、保护规划等。