公司商场商品房买卖合同2024年

公司商场商品房买卖合同2024年合同编号：____________甲方（出卖人）：_______统一社会信用代码：______地址：________________联系电话：______________乙方（买受人）：_______身份证号码：__________地址：________________联系电话：______________一、商品房基本情况2.该商品房的规划用途为：住宅/商业（请在相应选项前打“√”）。3.该商品房的建筑面积为：______平方米，套内面积为：______平方米。4.该商品房的结构为：______层，建筑高度为：______米。二、商品房价格及支付方式1.该商品房的成交价格为人民币：______元（大写：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币：______元；（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币：______元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、交付及验收1.甲方应按照合同约定，于______年______月______日前将该商品房交付给乙方。（1）该商品房已取得竣工验收合格证；（2）该商品房已取得房产证；（3）该商品房质量符合国家相关标准。四、产权转移1.甲方应在本合同约定的交付日后______日内，协助乙方办理该商品房的产权转移手续。2.产权转移过程中产生的相关税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按合同约定时间交付商品房，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。2.若乙方未按合同约定时间支付房款，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房产权转移手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______________附件：1.商品房平面图2.商品房装修标准3.付款凭证复印件注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲乙双方应确保具备签订和履行合同的法定资格。一、注意事项及解决办法：1.确保房屋信息准确：合同中应详细填写商品房的具体信息，如地址、面积等，避免信息不全或错误。解决办法：在签订合同前，核实商品房的实际情况，确保信息准确无误。1.法律名词解释：统一社会信用代码：指法人和其他组织在全国范围内唯一、终身不变的识别码。成交价格：指买卖双方在合同中约定的商品房的售价。竣工验收合格证：指建筑物在施工完成后，经有关行政主管部门审查，确认其符合规划设计要求和施工质量标准，准许交付使用的凭证。产权转移：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。1.买家打算将商品房作为商业用途：这时候，合同里可以增加一条关于商业用途的约定。2.买家有特殊需求，比如需要安装电梯：如果房子是买来给家里老人住的，可能就需要这样的条款。3.房子附近有学校，买家希望确保孩子的学位：这种情况下，可以增加一个关于学位保障的补充条款。下面是根据这些特殊情况可能需要的补充条款：1.针对商业用途的补充条款：“考虑到乙方购买该商品房主要用于商业经营活动，甲方特此同意乙方在遵守相关法律法规及物业管理规定的前提下，进行商业经营活动。同时，乙方应保证其商业活动不会对周围邻居的生活造成不利影响。”2.针对安装电梯等特殊需求的补充条款：“鉴于乙方家庭有特殊需求，甲方同意在商品房交付后，乙方可以根据实际情况及有关规定，申请在房屋内安装电梯。具体事宜由乙方自行负责，并承担相关费用。”3.针对孩子学位保障的补充条款：“甲方了解到乙方购买该商品房的一个重要原因是附近有学校，甲方承诺将协助乙方办理孩子的学位登记手续，但甲方不承担因学位政策变动导致的任何后果。”至于合同附件，这里有一份清单：商品房平面图：帮助买家更清楚地了解房屋的结构和布局。商品房装修标准：明确了房屋的装修质量和标准，避免后期纠纷。付款凭证复印件：作为支付房款的证明。好啦