买房收款收据范文2024年

买房收款收据范文2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：______________________。1.2房屋产权证号：______________________。1.3房屋性质：______________________。1.4房屋面积：______________________平方米。1.5房屋现状：房屋结构完整，设施齐全，无任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2.2乙方于____年____月____日前，将剩余购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款时，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。3.3乙方应按照相关规定，承担过户过程中产生的税费。第四条权利义务4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证房屋交付时，房屋现状与合同约定一致。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，定金不予退还。4.4乙方应按照合同约定，承担过户过程中产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________（签字或盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（买受人）：__________（签字或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋产权证明等文件的真实性，确保合同主体及房屋信息的准确性。2.明确条款：合同条款需清晰明确，包括但不限于房屋价格、支付方式、交付时间、过户手续、税费承担等，避免因模糊不清而产生的纠纷。3.遵守约定：双方应严格按照合同约定履行义务，包括按时支付房款、交付房屋和办理过户手续。4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方合法权益。5.争议解决：双方应约定争议解决方式，通常选择诉讼或仲裁，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，应尝试协商解决，以减少时间和经济成本。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，选择诉讼或仲裁的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方（PartyA）/乙方（PartyB）：合同中的当事人，分别代表出卖人和买受人。3.定金（Deposit）：为保证合同履行，一方当事人预先支付给对方的款项，具有担保性质。4.违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给对方的赔偿金。5.诉讼（Litigation）：指合同当事人通过人民法院解决合同纠纷的方式。6.仲裁（Arbitration）：指合同当事人通过仲裁机构解决合同纠纷的方式。7.民事权利义务（CivilRightsandObligations）：指合同当事人在合同中所享有的权利和承担的义务。8.担保（Security）：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或信誉保证。1.遗产房产交易：特殊场合：张大爷去世后，他的子女想要出售他遗留的房产。补充条款：在合同中增加一条关于遗产继承的确认，例如：“甲方确认出售的房产为合法继承的遗产，并已得到所有法定继承人的同意出售。”2.跨国房产交易：特殊场合：李先生在美国工作，想购买国内的房产作为投资。补充条款：考虑到跨国交易可能存在的沟通和时间差问题，可以增加一条关于交易时间的弹性条款，例如：“若乙方因跨国事务导致支付延迟，双方可协商适当的延期时间，但最长不超过____个工作日。”3.共有房产交易：特殊场合：王女士和她的兄弟姐妹共同拥有一套房产，想要出售。补充条款：增加共有产权人的同意条款，例如：“甲方为共有产权人，已取得所有共有人的书面同意出售该房产。”4.限购政策下的房产交易：特殊场合：赵先生在限购政策下，想要购买一套额外的房产用于出租。补充条款：增加关于限购政策的条款，例如：“乙方理解并确认，购买该房产需符合当地政府关于购房