2024年美容院商铺租赁合同模板

2024年美容院商铺租赁合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁商铺描述3.1商铺位置及面积3.2商铺设施及装修状况3.3商铺用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2租金支付时间及方式5.3租金调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金的支付与退还6.2押金的支付与退还6.3保证金与押金的使用第七章：商铺使用与维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3维修与修缮第八章：保险与风险8.1商铺保险要求8.2风险承担与责任8.3意外事故处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密协议12.3其他附加条款第十三章：合同生效与备案13.1合同的签订13.2合同的生效条件13.3合同备案与公示第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于美容院商铺租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营美容院业务的所有相关事宜。1.3合同解释本合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。如遇合同条款解释上的分歧，应以合同目的和相关法律法规为依据进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务甲方应保证所出租的商铺符合国家相关法律法规的规定，并具备出租条件。乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用商铺。第三章：租赁商铺描述3.1商铺位置及面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺设施及装修状况商铺内现有设施包括______，装修状况为______。3.3商铺用途限制乙方不得将商铺用于非法活动或与美容院业务无关的其他用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前______个月，乙方可向甲方提出延长租赁期限的书面申请。如双方协商一致，可签订补充协议。如一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并承担相应的违约责任。第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式租金为每月______元，租金按季度支付，每季度的第一天支付下一季度租金。5.2租金支付时间及方式乙方应于每季度的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3租金调整机制租赁期间，如遇市场租金水平发生重大变化，甲方有权提出租金调整，但需提前______个月通知乙方，并经双方协商一致。第六章：保证金与押金6.1保证金的支付与退还乙方在签订合同时支付保证金______元，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。6.2押金的支付与退还乙方在签订合同时支付押金______元，用于保障商铺设施的完好。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。6.3保证金与押金的使用保证金和押金不得用于抵扣租金或其他费用。如乙方违约，甲方有权使用保证金或押金抵扣损失。第七章：商铺使用与维护7.1商铺使用规定乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。7.2商铺维护责任甲方负责商铺结构的维护和修缮，乙方负责商铺内部设施的日常维护。7.3维修与修缮商铺如需维修或修缮，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行处理。以上为合同前七章的详细内容，后续章节内容将在后续提问中继续完善。第八章：保险与风险8.1商铺保险要求甲方应为商铺投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2风险承担与责任租赁期间，因乙方使用不当造成的商铺损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.3意外事故处理如发生意外事故，双方应积极配合处理，及时采取措施减少损失，并按责任比例承担相应责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际损失进行结算，并办理相关手续。第十章：违约责任10.1违约的定义未按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定的，视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的直接损失，并支付相应的违约金。10.3违约金的计算与支付违约金按照违约行为给对方造成的实际损失的______%计算，但最高不超过合同总金额的______%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知对方，双方应在接到通知后______天内进行协商。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就商铺的装修、维护、使用等事项作出特殊约定。12.2保密协议双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。12.3其他附加条款双方可根据需要，就其他未尽事宜作出补充约定。第十三章：合同生效与备案13.1合同的签订本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件本合同的生效，需满足以下条件：______。13.3合同备案与公示甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十四章：合同签订信息14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。以上为合同后七章的详细内容，至此合同正文部分已全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的商铺租赁合同中，为确保合同的全面性和各方利益的平衡，特制定以下附件条款及说明，以供各方参考和执行。一、多方参与的定义与角色1.1多方参与指在商铺租赁过程中，除出租方（甲方）和承租方（乙方）外，还可能包括但不限于物业管理方、商铺所有者、第三方投资者等。1.2各方应明确其在租赁关系中的角色和职责，并在合同中予以明确。二、多方权利与义务2.1各方应根据其角色，承担相应的权利和义务，包括但不限于租金支付、商铺维护、保险购买等。2.2各方的权利和义务应在合同中详细列明，并在必要时通过附件形式进一步明确。三、多方协调机制3.1为确保合同的顺利执行，各方应建立有效的协调机制，包括定期会议、紧急联络渠道等。3.2协调机制的具体内容应在附件中详细规定，包括会议频率、决策流程、信息共享等。四、商铺使用与维护4.1各方应共同制定商铺使用与维护的规则，确保商铺的正常运营和长期价值。4.2维护规则应包括商铺的日常保养、紧急维修、定期检查等内容，并在附件中详细说明。五、风险与保险5.1各方应共同评估商铺运营过程中可能面临的风险，并制定相应的风险管理措施。5.2保险购买应根据商铺的实际需要和各方的共同决定，选择合适的保险产品，并在附件中列明保险种类、保额、保险期限等信息。六、合同变更与解除6.1合同变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除应遵循合同中的规定，并在必要时通过附件形式明确解除条件、程序和后果。七、违约责任7.1违约责任的确定应考虑多方的利益和责任分担，确保公平合理。7.2违约责任的具体内容，包括违约金的计算方法、支付方式等，应在附件中详细规定。八、争议解决8.1争议解决应优先考虑协商解决，协商不成时，可按照合同中的规定进行仲裁或诉讼。8.2争议解决的具体程序和方法应在附件中详细说明，包括争议解决机构的选择、程序规则等。九、附加条款9.1各方可根据实际情况，就商铺的装修、维护、使用等事项作出特殊约定。9.2附加条款应明确、具体，并在附件中详细列明。十、合同生效与备案10.1合同的生效应满足合同中规定的所有条件，并在附件中列明生效的具体条件。10.2合同备案应按照相关法律法规的要求，及时向相关行政管理部门提交备案。十一、合同签订信息11.1合同签订信息应包括签订方的全称、法定代表人或授权代表的签字、签订日期和地点等。11.2签订信息应在附件中详细列明，以确保合同的正式性和法律效力。十二、其他事项12.1各方应保证合同的保密性，未经对方书面同意，不得向第三方泄露合同内容。12.2各方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。附件条款的解释与执行本附件条款及说明是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。各方应严格按照附件条款执行，如有疑问或需要进一步明确的地方，应及时协商解决。本附件条款及说明自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有约束力。各方应本着诚实信用的原则，共同维护合同的严肃性和有效性。[注：以上内容为示例性质，具体条款应根据实际情况和法律法规的要求进行调整和完善。]附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商铺平面图及设施清单附件二：商铺装修及维护规则附件三：保险购买及风险管理计划附件四：多方协调机制及会议记录模板附件五：违约责任及违约金计算方式附件六：争议解决机构选择及程序规则附件七：合同生效条件及备案流程附件八：合同签订信息确认书附件九：保密协议及附加条款附件十：其他特殊约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未按规定进行商铺维护等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方或第三方的证据。一旦认定违约，违约方应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。保证金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的一定金额。押金：承租方为保障商铺设施完好而支付给出租方的一定金额。违约金：违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定金额。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，需满足合同中规定的所有条件。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应遵循合同中的规定，并在必要时通过附件形式明确解除条件、程序和后果。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。六