房产经纪人佣金协议书2024年

房产经纪人佣金协议书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1委托方信息2.2经纪人信息2.3双方声明与保证第三章：服务内容3.1经纪人服务范围3.2服务的具体要求3.3服务期限第四章：佣金条款4.1佣金的计算方式4.2佣金的支付时间4.3佣金的支付方式第五章：双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2经纪人的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：服务成果的确认6.1成果确认的标准6.2成果确认的程序6.3成果确认的法律效力第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理第十三章：附加条款13.1附加服务内容13.2附加权利与义务13.3其他特别约定第十四章：签约与备案14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同备案14.5其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方与房产经纪人之间关于房产交易服务的条款和条件，确保双方的权益得到保障，并促进双方合作的顺利进行。1.2合同标的本合同的标的为房产经纪人提供的房产交易服务，包括但不限于房产的买卖、租赁、评估等。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第二章：合同当事人2.1委托方信息委托方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.2经纪人信息经纪人名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.3双方声明与保证转让方和受让方均声明并保证，其具备签订和履行本合同的资格和能力，且本合同的签订和履行不会违反任何法律法规和双方的内部规定。第三章：服务内容3.1经纪人服务范围经纪人应提供以下服务：房产信息的搜集与分析、市场行情的评估、交易的协调与谈判、法律文件的准备与审核等。3.2服务的具体要求经纪人应根据委托方的需求，提供专业的房产交易服务，并确保服务的质量和效率。3.3服务期限经纪人的服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第四章：佣金条款4.1佣金的计算方式佣金根据房产交易的成交金额计算，具体比例为成交金额的_______%。4.2佣金的支付时间委托方应在房产交易完成后的_______个工作日内支付佣金。4.3佣金的支付方式佣金应通过银行转账的方式支付至经纪人指定的银行账户。第五章：双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务委托方有权要求经纪人提供专业的服务，并有权监督服务的进度和质量。委托方有义务按时支付佣金，并提供必要的协助。5.2经纪人的权利与义务经纪人有权按照合同约定收取佣金，并有义务提供专业的服务，确保服务的质量和效率。5.3双方的共同义务双方应共同遵守本合同的约定，保证合同的顺利履行，并在必要时提供必要的协助和支持。第六章：服务成果的确认6.1成果确认的标准服务成果的确认标准应以房产交易的成功完成为依据。6.2成果确认的程序服务成果的确认程序应包括房产交易的成交确认、法律文件的签署和相关款项的支付。6.3成果确认的法律效力服务成果一旦确认，即表明经纪人已履行完毕合同义务，委托方应按照合同约定支付佣金。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件本合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应签订书面变更协议。7.2合同解除的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的一方应提前_______天书面通知对方。7.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并由双方授权代表签字盖章后生效。第八章：违约责任8.1违约责任的认定违约责任的认定应基于合同条款、实际损失和相关证据，由守约方提出，并经双方协商或法律程序确认。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失及合理的律师费用。8.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除或减轻违约责任。第九章：保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料等，双方应予以保密。9.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年内有效。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，双方应根据实际情况协商解决。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序如协商不成，双方可选择提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理合同终止后的事宜。第十三章：附加条款13.1附加服务内容双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行其他约定。13.2附加权利与义务双方应遵守本合同的所有条款，并在必要时提供必要的协助和支持。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行其他特别约定，并以书面形式作为本合同的补充。第十四章：签约与备案14.1签约方本合同由以下双方签订：委托方：；经纪人：。14.2签约时间本合同的签约时间为：_______年_______月_______日。14.3签订地点本合同的签订地点为：_______。14.4合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定，向有关部门办理合同备案手续。14.5其他约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行其他约定，并以书面形式作为本合同的补充。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房产经纪人佣金协议中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的操作指南和法律依据。以下是附件条款及说明的详细内容：附件一：服务范围详细说明经纪人服务范围应包括但不限于房产信息的搜集与分析、市场行情的评估、交易的协调与谈判、法律文件的准备与审核等。服务的具体要求应详细列明，包括服务的质量和效率标准。附件二：各方资质证明各方应提供各自的营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等。各方应提供各自的财务报表、税务登记证、组织机构代码证等相关资质文件。附件三：佣金计算方法佣金的计算方式应明确，包括基于房产交易成交金额的百分比或其他约定的计算方法。佣金的支付条件和支付时间点应详细说明。附件四：服务期限及成果确认服务期限的起始和结束日期应明确，以及服务期限的延长条件。服务成果的确认标准、程序和法律效力应详细阐述。附件五：违约责任违约责任的认定条件、承担方式和免除情形应具体说明。违约赔偿的范围和计算方法应明确。附件六：保密协议保密信息的定义、保密义务和保密期限应详细列明。违反保密协议的法律后果应明确。附件七：不可抗力条款不可抗力的定义、通知程序和证明文件要求应详细说明。不可抗力发生时，各方的权利和义务应具体规定。附件八：争议解决机制争议解决的方式、程序和地点应详细规定。争议解决过程中的费用承担应明确。附件九：合同生效、变更与终止合同的生效条件、变更程序和终止条件应具体说明。合同终止后的权利义务处理应详细规定。附件十：签约代表授权文件签约代表的授权范围、期限和授权文件的形式应明确。授权文件的法律效力和失效条件应详细阐述。附件十一：合同备案合同备案的流程、所需文件和时间要求应详细说明。未按规定备案的法律后果应明确。附件十二：税务处理股权转让过程中的税务申报、缴纳等税务处理应详细规定。税务违规的法律后果和责任承担应明确。附件十三：附加服务内容双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行其他约定。附加服务内容的质量和效率标准应具体说明。附件十四：其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行其他特别约定。其他特别约定的法律效力和执行程序应详细规定。以上附件条款及说明是多方为主导的房产经纪人佣金协议中的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的操作指南和法律依据。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：服务范围详细说明附件二：各方资质证明附件三：佣金计算方法附件四：服务期限及成果确认附件五：违约责任附件六：保密协议附件七：不可抗力条款附件八：争议解决机制附件九：合同生效、变更与终止附件十：签约代表授权文件附件十一：合同备案附件十二：税务处理附件十三：附加服务内容附件十四：其他特别约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付佣金或服务费用。未按合同约定提供服务或提供的服务质量不符合约定标准。违反保密协议，泄露保密信息。未按合同约定办理相关手续或备案。违约行为的认定应基于合同条款、实际损失和相关证据，由守约方提出，并经双方协商或法律程序确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同履行过程中知悉的一方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。佣金：指经纪人因提供房产交易服务而获得的报酬。交割：指经纪人将房产交易服务成果正式交付给委托方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向_______人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：