房屋抵付工程款协议书范本2024年

房屋抵付工程款协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（房屋所有者）信息2.2乙方（工程承包方）信息2.3双方声明与保证第三章：工程概述3.1工程名称与地点3.2工程内容与范围3.3工程质量要求第四章：房屋抵付工程款4.1抵付原则4.2抵付房屋的描述4.3抵付金额的确定第五章：工程款支付方式5.1工程款支付条件5.2抵付房屋的交付5.3工程款与房屋价值的差额处理第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付标准6.2房屋验收程序6.3房屋交付的法律效力第七章：工程进度与质量保证7.1工程进度安排7.2工程质量保证措施7.3工程进度与质量的监督第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别条款11.1甲方特别承诺11.2乙方特别承诺11.3其他特别约定第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同附件12.3通知与送达第十三章：签约信息13.1签约各方13.2签约时间13.3签约地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同备案14.3其他未尽事宜第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（房屋所有者）与乙方（工程承包方）之间关于以房屋抵付工程款的相关权利义务关系，确保工程款支付的合法性、有效性及安全性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方因建设需要而委托乙方进行的工程，且甲方同意以自有房屋抵付乙方应得的工程款。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何条款的解释应符合合同目的和交易习惯。第二章：合同当事人2.1甲方（房屋所有者）信息甲方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，其信息如下：姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______2.2乙方（工程承包方）信息乙方应为具有相应资质的工程承包方，其信息如下：名称：______统一社会信用代码：______地址：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其为抵付房屋的合法所有者，且房屋无任何权属争议。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其具备完成工程所需的资质和能力，并承诺按照合同约定完成工程。第三章：工程概述3.1工程名称与地点工程名称为：，地点位于：。3.2工程内容与范围工程内容包括但不限于：。工程范围为：。3.3工程质量要求工程质量应符合国家及行业相关标准，具体要求为：______。第四章：房屋抵付工程款4.1抵付原则甲方同意以自有房屋抵付乙方应得的工程款，抵付原则为：______。4.2抵付房屋的描述抵付房屋位于：______，建筑面积为：平方米，权属证明编号为：。4.3抵付金额的确定抵付金额根据房屋评估价值及工程款总额确定，具体金额为：______元。第五章：工程款支付方式5.1工程款支付条件甲方以房屋抵付工程款的条件为：______。5.2抵付房屋的交付甲方应在满足条件后______日内将抵付房屋交付给乙方。5.3工程款与房屋价值的差额处理如房屋价值与工程款存在差额，双方同意按照以下方式处理：______。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付标准房屋交付应满足以下标准：______。6.2房屋验收程序乙方应在房屋交付后______日内进行验收，验收程序为：______。6.3房屋交付的法律效力房屋交付后，甲方即完成工程款支付义务，乙方取得房屋所有权。第七章：工程进度与质量保证7.1工程进度安排工程进度应按照以下安排进行：______。7.2工程质量保证措施乙方应采取以下措施保证工程质量：______。7.3工程进度与质量的监督甲方有权对工程进度与质量进行监督，监督方式为：______。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为违约。8.1.2乙方违约情形乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定标准的，视为违约。8.2违约处理8.2.1甲方违约处理甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：______。8.2.2乙方违约处理乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：______。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1解除条件合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，可依法解除。9.2.2解除程序解除合同应提前______天书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。9.3合同终止9.3.1终止条件借款人偿还全部借款本息后，合同自然终止。9.3.2终止后的权利义务合同终止后，双方应按照约定处理抵押物的返还及其他相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同争议。10.1.2仲裁或诉讼协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提交争议解决机构一方提出争议解决请求后，另一方应在______天内予以答复。10.2.2争议解决期间的权利义务争议解决期间，双方应继续履行合同未涉及争议部分的义务。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别条款11.1甲方特别承诺甲方承诺在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得将抵付房屋转让、出租或以其他方式处分。11.2乙方特别承诺乙方承诺按照合同约定及时完成工程，并保证工程质量。11.3其他特别约定11.3.1甲方同意甲方同意在违约时，乙方有权直接从甲方在乙方处开立的任何账户中扣收违约金及其他费用。11.3.2乙方同意乙方同意在甲方履行合同义务后，及时解除抵押物的抵押登记。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件12.2.1附件清单本合同附件包括但不限于抵付房屋评估报告、工程进度计划、工程质量保证书等。12.2.2附件效力合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达12.3.1通知方式双方之间的任何通知应以书面形式进行。12.3.2送达地址甲方和乙方的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更应及时书面通知对方。第十三章：签约信息13.1签约各方本合同由以下各方于______年______月______日在______签订。13.2签约时间本合同的签订时间为______年______月______日。13.3签约地点本合同的签订地点为______省/市______区/县______街道/镇______号。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。14.2合同备案本合同签订后，甲方应将合同副本报相关部门备案。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同关系中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和明确性至关重要。以下为详细的附件条款及说明，旨在为合同各方提供明确的指导和依据。一、附件列表：附件一：抵付房屋的详细描述及权属证明包括房屋的坐落位置、建筑面积、结构类型、权属证明文件编号等详细信息。附件二：工程详细说明工程的具体内容、范围、施工图纸、技术规范、工程量清单等。附件三：工程进度计划表包括工程的各个阶段、关键节点、预期完成时间等。附件四：工程质量保证书乙方对工程质量的承诺，包括质保期限、质保范围、质保责任等。附件五：房屋评估报告由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估过程、评估结果等。附件六：法律文件包括但不限于甲方的房屋所有权证书、土地使用权证书、规划许可证等。附件七：保险单据包括房屋保险、工程保险等相关保险单据的复印件。附件八：合同变更记录记录合同签订后所有变更的详细情况，包括变更时间、变更内容、变更原因等。附件九：违约责任详细说明对合同中违约责任条款的进一步阐释，包括违约情形的具体示例、违约处理流程、违约赔偿计算方法等。附件十：争议解决机制-包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体流程、争议解决机构的选定、争议解决地点的确定等。二、违约行为及认定：违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况。违约情形可能包括但不限于：甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定标准。任何一方未按合同约定支付违约金或其他应付款项。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：抵付：指甲方以自有房屋抵偿乙方工程款的行为。工程款：指乙方完成工程后应得的报酬。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指合同双方在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。合同解除：合同可在双方协商一致或符合法定条件时解除。合同终止：合同终止后，双方应按约定处理房屋返还、债权债务清算等相关事宜。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：甲方为房地产开发商，乙方为建筑施工企业。甲方需要以房屋抵付工程款，乙方同意接受房屋作为工程款的支付方式。双方需要明确工程的详细内容、进度安排、质量标准等。双方在履行合同过程中可能出现争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。合同双方需要对合同的变更、解除及终止条件有明确的约定和理解。以上附件条款及说明旨在确保合同的完整性和可执行性，为合同各方提供明确的指导和依据。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：抵付房屋的详细描述及权属证明包括房屋的坐落位置、建筑面积、结构类型、权属证明文件编号等详细信息。附件二：工程详细说明工程的具体内容、范围、施工图纸、技术规范、工程量清单等。附件三：工程进度计划表包括工程的各个阶段、关键节点、预期完成时间等。附件四：工程质量保证书乙方对工程质量的承诺，包括质保期限、质保范围、质保责任等。附件五：房屋评估报告由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估过程、评估结果等。附件六：法律文件包括但不限于甲方的房屋所有权证书、土地使用权证书、规划许可证等。附件七：保险单据包括房屋保险、工程保险等相关保险单据的复印件。附件八：合同变更记录记录合同签订后所有变更的详细情况，包括变更时间、变更内容、变更原因等。附件九：违约责任详细说明对合同中违约责任条款的进一步阐释，包括违约情形的具体示例、违约处理流程、违约赔偿计算方法等。附件十：争议解决机制-包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体流程、争议解决机构的选定、争议解决地点的确定等。二、违约行为及认定：违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况。违约情形可能包括但不限于：甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定标准。任何一方未按合同约定支付违约金或其他应付款项。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：抵付：指甲方以自有房屋抵偿乙方工程款的行为。工程款：指乙方完成工程后应得的报酬。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指合同双方在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更：合同一经签订，未经双方