2024年房屋中介保证合同连带责任

2024年房屋中介保证合同连带责任合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1甲方（委托方）2.2乙方（中介方）2.3第三方（房屋所有者或承租方）第三章：中介服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方违约责任第五章：乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方违约责任第六章：合同的签订6.1合同的签订条件6.2合同的签订程序6.3合同的生效与备案第七章：合同的履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行监督第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更或解除后的责任第九章：保证责任9.1保证责任的范围9.2保证责任的承担方式9.3保证责任的免除第十章：违约责任10.1违约责任的确定10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除与减轻第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的责任第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的补充与修改13.3其他第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数与保管以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况进行详细制定。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋中介服务过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到保护，促进房屋交易的顺利进行。1.2适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的房屋买卖、租赁等中介服务。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语，如"房屋"、"中介服务"等，具体含义由本合同附件一《术语解释》明确。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）甲方是指委托乙方提供房屋中介服务的自然人或法人。2.2乙方（中介方）乙方是指依法注册成立，具有房屋中介服务资质的法人或其他组织。2.3第三方（房屋所有者或承租方）第三方是指甲方委托乙方进行房屋交易的房屋所有者或承租方。第三章：中介服务内容3.1服务范围乙方应为甲方提供包括但不限于房屋信息搜集、交易撮合、合同咨询等服务。3.2服务标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3服务流程3.3.1服务启动乙方在接到甲方委托后，应启动服务流程。3.3.2信息核实乙方应对甲方提供的信息进行核实。3.3.3交易撮合乙方应根据甲方需求，为其匹配合适的房屋所有者或承租方。第四章：甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权获得乙方提供的中介服务，并有权要求乙方提供服务的详细信息。4.2甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息。4.3甲方违约责任如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五章：乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权根据合同约定收取中介服务费用。5.2乙方义务乙方应按照合同约定为甲方提供专业、高效的中介服务。5.3乙方违约责任如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六章：合同的签订6.1合同的签订条件合同的签订应基于甲乙双方的自愿和平等。6.2合同的签订程序6.2.1双方协商一致甲乙双方应就合同内容进行充分协商。6.2.2合同文本的签署经协商一致后，双方应在合同文本上签字盖章。6.3合同的生效与备案合同自双方签字盖章之日起生效，并应依法进行备案。第七章：合同的履行7.1履行方式乙方应按照合同约定的方式履行中介服务。7.2履行期限乙方应在约定的期限内完成服务。7.3履行监督甲方有权监督乙方的履行情况，并提出改进意见。以上为合同前七章的详细内容，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：8.1.1提出变更请求8.1.2双方协商8.1.3签订变更协议8.2合同解除的条件与程序合同可在以下条件下解除：8.2.1双方协商一致8.2.2一方严重违约8.2.3不可抗力解除合同应遵循以下程序：8.2.4提出解除请求8.2.5双方协商8.2.6签订解除协议8.3合同变更或解除后的责任变更或解除合同后，双方应根据实际情况承担相应的责任。第九章：保证责任9.1保证责任的范围乙方应对其提供的中介服务承担保证责任，包括但不限于信息真实性、服务专业性等。9.2保证责任的承担方式乙方应通过以下方式承担保证责任：9.2.1赔偿损失9.2.2提供补救服务9.3保证责任的免除在不可抗力或其他非乙方原因导致的情形下，乙方可免除保证责任。第十章：违约责任10.1违约责任的确定违约责任根据违约方的违约行为及给对方造成的损失来确定。10.2违约责任的承担违约方应根据合同约定和实际损失承担违约责任。10.3违约责任的免除与减轻在特定情况下，违约责任可以免除或减轻。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。11.2争议解决的程序如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件合同在以下条件下终止：12.1.1服务完成12.1.2合同解除12.1.3其他法律规定的情形12.2合同终止的程序合同终止应按照以下程序进行：12.2.1提出终止通知12.2.2双方协商12.2.3签订终止协议12.3合同终止后的责任合同终止后，双方应根据实际情况承担相应的责任。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的最终解释权归______所有。13.2合同的补充与修改合同在执行过程中可根据实际情况进行补充与修改。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签订信息14.1签订方甲方（委托方）：______乙方（中介方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本份数与保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：术语解释房屋：指甲方委托乙方进行交易的不动产，包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等。中介服务：指乙方为甲方提供的房屋信息搜集、交易撮合、合同咨询等服务。合同变更：指对已签订合同内容的修改或补充。合同解除：指合同在履行过程中，因特定条件或原因，双方或一方提出终止合同的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。附件二：服务范围及标准服务范围：房屋信息搜集：乙方负责搜集并提供房屋的基本信息、市场价值、周边环境等。交易撮合：乙方负责根据甲方需求，匹配合适的房屋所有者或承租方。合同咨询：乙方提供合同条款咨询，协助甲方理解合同内容。服务标准：信息真实性：乙方提供的信息必须真实可靠，不得有虚假或误导性陈述。服务专业性：乙方的服务人员应具备相应的专业知识和资质。服务效率：乙方应在约定时间内完成服务。附件三：合同变更与解除的详细程序变更请求：一方提出变更请求时，应以书面形式通知对方，并说明变更的理由和内容。协商一致：双方应在收到变更请求后______天内进行协商，达成一致后签订书面变更协议。解除条件：如一方严重违约或出现不可抗力情况，另一方可提出解除合同。解除程序：提出解除合同的一方应以书面形式通知对方，说明解除的理由，并在双方协商一致后签订解除协议。附件四：保证责任的详细规定保证范围：乙方保证其提供的服务符合合同约定的标准，并对服务过程中可能出现的问题承担责任。承担方式：乙方承担保证责任的方式包括但不限于赔偿损失、提供补救服务、重新提供服务等。免除条件：在不可抗力或其他非乙方原因导致的情形下，乙方可免除保证责任。附件五：违约责任的详细规定责任确定：违约责任的确定应根据违约行为的性质、程度以及给对方造成的实际损失。责任承担：违约方应根据合同约定和实际损失承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。免除与减轻：在特定情况下，如违约方能证明其违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于自身的原因，违约责任可以免除或减轻。附件六：争议解决的详细规定协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。费用承担：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。附件七：合同终止后的事项处理服务完成：合同终止后，乙方应确保已提供的服务符合合同约定的标准。资料交接：乙方应在合同终止后______天内，将所有与服务相关的资料和文件移交给甲方。后续服务：如合同终止后甲方需要乙方提供后续服务，双方应另行协商服务内容和费用。附件八：其他补充事项合同解释：本合同及其附件的解释权归甲方所有，但解释应符合合同目的和公平原则。补充与修改：合同及其附件在执行过程中可根据实际情况进行补充与修改，任何补充和修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。通知方式：合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。以上附件条款及说明为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：术语解释-明确合同中使用的专业术语及其定义。附件二：服务范围及标准-详细描述乙方提供的中介服务内容及服务质量标准。附件三：合同变更与解除的详细程序-规定合同变更和解除的条件、程序及相关责任。附件四：保证责任的详细规定-明确乙方在服务过程中的保证责任及其承担方式。附件五：违约责任的详细规定-规定违约责任的确定、承担方式及免除与减轻条件。附件六：争议解决的详细规定-规定争议解决的方式、程序及相关费用承担。附件七：合同终止后的事项处理-规定合同终止后双方的权利义务及事项处理。附件八：其他补充事项-包含合同解释权、补充与修改、通知方式等其他重要事项。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、提供虚假信息、违反保密协议等。违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定或依法定程序解决。三、法律名词及解释：合同中涉及的法律名词，如"不可抗力"、"连带责任"等，应按照相关法律法规进行解释，并在合同中明确其含义和适用条件。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商-双方应首先通过友好协商解决争议。调解-如协商不成，可寻求第三方专业机构进行调解。仲裁-双方可选择提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼-如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确