正规店面租赁合同范本2024年

正规店面租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1店面位置与基本情况3.2店面设施与设备3.3店面使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式与时间5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2交付时间与程序6.3验收标准第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修与保养第八章：租赁物的返还8.1返还条件8.2返还时间与程序8.3返还验收第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与计算方法第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3变更与解除后的权利义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力后果的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼的适用12.3争议解决的费用承担第十三章：特别约定13.1保密条款13.2保险条款13.3其他特别约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方就店面租赁的事宜，明确双方的权利义务关系。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中使用的特定术语和表达的定义如下：______。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人或负责人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人或负责人：______。2.3双方声明与保证甲乙双方声明具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：租赁物描述3.1店面位置与基本情况店面位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2店面设施与设备店面内现有设施与设备包括：______。3.3店面使用范围乙方租赁店面的使用范围限定为：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限经双方协商一致可以延长或缩短。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更需满足以下条件：______。第五章：租金与支付方式5.1租金金额店面租金为每月人民币______元。5.2支付方式与时间租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金调整按照以下机制进行：______。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件甲方应确保店面在交付时符合约定的使用条件。6.2交付时间与程序甲方应在______年______月______日前将店面交付给乙方。6.3验收标准乙方应在接收店面后______日内按照以下标准进行验收：______。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则乙方应遵守以下使用规则：______。7.2维护责任乙方负责店面的日常维护，并承担相应费用。7.3维修与保养甲方负责店面的定期维修与保养，确保店面正常使用。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需双方根据实际情况协商确定，并填写完整。第八章：租赁物的返还8.1返还条件乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照约定条件返还店面。8.2返还时间与程序乙方应在租赁期满或合同终止后______日内返还店面。8.3返还验收甲方应在乙方返还店面后______日内完成验收，并书面通知乙方。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，支付违约金或赔偿损失。9.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，计算方法为______。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序合同可在特定条件下解除，需提前书面通知对方。10.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供证明。11.3不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，双方应协商处理。第十二章：争议解决12.1争议解决方式争议发生后，双方应首先通过协商解决。12.2仲裁或诉讼的适用协商不成时，可提交约定的仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：特别约定13.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2保险条款甲方应为租赁物投保，保险费用由______方承担。13.3其他特别约定______。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：；乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为：______。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本的份数与保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需双方根据实际情况协商确定，并填写完整。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的店面租赁合同中，附件条款对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导合同的附件条款及其详细说明：一、附件的构成与分类附件是合同不可分割的一部分，其构成通常包括但不限于以下几类：租赁物平面图及详细描述租赁物设施设备清单租赁物交付与验收标准租金支付记录表租赁物维护与维修协议租赁物保险单据租赁物使用规则与限制租赁物安全与环保要求租赁物改造与装修协议其他经各方协商一致认为必要的文件或资料二、附件的法律效力附件与主合同具有同等的法律效力。一旦合同生效，附件即成为合同的一部分，对所有签约方具有约束力。三、附件的更新与修改任何对附件的更新或修改，必须经过所有签约方的一致同意，并以书面形式确认。更新或修改后的附件应明确标注修订日期和修订内容，并由各方授权代表签字盖章。四、附件的执行各方应严格按照附件中的条款执行合同。如附件中的规定与主合同有冲突，应以附件的规定为准，除非附件明确规定以主合同为准。五、附件的保密性附件中可能包含敏感信息或商业秘密，各方应予以保密，未经授权不得向第三方披露。保密义务在合同终止后依然有效。六、附件的分发与保管附件应由合同各方各自保管，并在需要时提供给对方或第三方。附件的分发应确保信息的准确性和完整性，避免因分发不当导致的误解或纠纷。七、附件的审查与确认各方在签订合同前应仔细审查附件内容，确保理解并同意其中的所有条款。各方应在合同签订时确认附件的内容无误，并在附件上签字盖章。八、附件的争议解决如对附件内容产生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照主合同约定的争议解决方式处理。九、附件的补充与完善合同执行过程中，如发现附件内容需要补充或完善，各方应及时沟通并达成一致。补充或完善的内容应以书面形式确定，并作为附件的一部分。十、附件的最终解释权对附件内容的最终解释权归所有签约方共同所有。如有歧义，各方应本着公平、合理的原则协商解决。附件示例：附件一：租赁物平面图及详细描述详细描述了租赁物的平面布局、结构特点、面积等信息。附件二：租赁物设施设备清单列出了租赁物内的所有设施和设备，包括其数量、型号、状态等。附件三：租赁物交付与验收标准规定了租赁物交付时的验收流程、标准和条件。附件四：租金支付记录表记录了租金的支付情况，包括支付日期、金额和支付方式。附件五：租赁物维护与维修协议明确了租赁期间的维护和维修责任、流程及费用承担。附件六：租赁物保险单据提供了租赁物的保险信息，包括保险范围、期限和保险金额。附件七：租赁物使用规则与限制列出了租赁物使用的具体规则和限制条件。附件八：租赁物安全与环保要求规定了租赁物使用过程中的安全和环保要求。附件九：租赁物改造与装修协议涉及租赁物改造或装修的条款，包括申请流程、费用承担和责任划分。附件十：其他经各方协商一致认为必要的文件或资料根据实际情况，各方可协商增加其他必要的附件。以上附件条款及其说明为多方主导合同的通用框架，具体内容需根据实际情况和各方协商结果进行调整和补充。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及详细描述租赁物设施设备清单租赁物交付与验收标准租金支付记录表租赁物维护与维修协议租赁物保险单据租赁物使用规则与限制租赁物安全与环保要求租赁物改造与装修协议其他经各方协商一致认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金超过约定的宽限期。未经甲方书面同意擅自改变租赁物的结构或用途。违反租赁物使用规则与限制，造成租赁物损坏或安全事故。未按规定进行租赁物的维护与维修。违约行为的认定应由合同各方根据实际情况和合同条款协商确定。一旦认定违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中约定的，由甲方出租给乙方使用的店面及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而向甲方支付的费用。交付：指甲方将租赁物及其钥匙等移交给乙方的行为。验收：指乙方对甲方交付的租赁物进行检查，确认其符合约定的使用条件。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可寻求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解无效时，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或不适用时，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在特定条件下解除，需提前通知对方，并说明解除原因。终止