2024年地下室小平方房屋租赁合同书

2024年地下室小平方房屋租赁合同书合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3双方声明与保证第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋现状与设施2.3房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2支付周期与时间4.3迟延支付的利息第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3押金的扣除条件第六章：房屋交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付日期第七章：房屋使用与维护7.1乙方使用权7.2房屋维护责任7.3禁止行为第八章：房屋修缮与改建8.1修缮责任8.2改建规定8.3修缮通知第九章：房屋的返还9.1返还条件9.2返还验收9.3逾期返还的处理第十章：保险10.1房屋保险10.2乙方责任保险10.3保险费用第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3解除后果第十二章：违约责任12.1违约定义12.2违约赔偿12.3违约处理第十三章：争议解决13.1协商解决13.2仲裁或诉讼13.3争议解决费用第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。1.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。1.3双方声明与保证1.3.1甲方声明其拥有房屋的合法出租权。1.3.2乙方声明其具备合法的承租资格。1.3.3双方保证所提供的资料真实有效。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置与面积房屋位于：______，建筑面积为：______平方米。2.2房屋现状与设施房屋现状：，包括设施：。2.3房屋用途2.3.1房屋仅用于：______。2.3.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。3.3续租与提前终止3.3.1乙方需在租赁期满前______天书面通知甲方是否续租。3.3.2双方可协商提前终止合同，但需提前______天书面通知对方。第四章：租金与支付方式4.1租金金额月租金为：元，大写：。4.2支付周期与时间4.2.1租金按月支付，每月的第______天前支付。4.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：______。4.3迟延支付的利息若乙方迟延支付租金，应按照每日______%的标准向甲方支付迟延利息。第五章：押金5.1押金金额押金为：元，大写：。5.2押金的支付与退还5.2.1押金在合同签订时一次性支付。5.2.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内退还押金。5.3押金的扣除条件若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第六章：房屋交付与验收6.1交付标准甲方应按照约定的标准在______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.2验收程序6.2.1乙方应在接收房屋后______天内完成验收。6.2.2验收不合格的，乙方应及时书面通知甲方。6.3交付日期甲方应保证在______年______月______日前将房屋交付给乙方。第七章：房屋使用与维护7.1乙方使用权乙方有权在合同期内按照约定用途使用房屋。7.2房屋维护责任7.2.1甲方负责房屋结构及主要设施的维护。7.2.2乙方负责日常使用中的维护和保养。7.3禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动或损害房屋结构的行为。第八章：房屋修缮与改建8.1修缮责任8.1.1甲方负责房屋的日常修缮工作。8.1.2乙方应合理使用房屋，对于因乙方原因造成的损坏，乙方负责修缮。8.2改建规定8.2.1乙方如需改建房屋，必须获得甲方的书面同意。8.2.2改建方案应符合相关法律法规，并取得必要的审批。8.3修缮通知8.3.1甲方进行修缮前应提前______天通知乙方。8.3.2乙方应为甲方的修缮工作提供必要的协助。第九章：房屋的返还9.1返还条件9.1.1乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状返还房屋。9.1.2返还时应保证房屋及其设施设备处于正常使用状态。9.2返还验收9.2.1甲方应在乙方返还房屋后______天内进行验收。9.2.2验收合格后，双方签署房屋返还确认书。9.3逾期返还的处理9.3.1如乙方逾期返还房屋，应按日租金的______%向甲方支付违约金。9.3.2甲方有权采取措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。第十章：保险10.1房屋保险10.1.1甲方应为房屋投保财产保险。10.1.2保险费用由甲方承担。10.2乙方责任保险10.2.1乙方应投保相应的责任保险。10.2.2乙方应向甲方提供保险单复印件。10.3保险费用10.3.1保险费用由各自投保方承担。10.3.2如因乙方原因导致保险费用增加，乙方应补偿甲方相应费用。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1双方可协商一致解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。11.3.2因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二章：违约责任12.1违约定义12.1.1违反合同约定的任何行为均视为违约。12.1.2违约方应承担违约责任。12.2违约赔偿12.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。12.2.2赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。12.3违约处理12.3.1违约发生后，守约方应及时书面通知违约方。12.3.2双方应协商解决违约问题，协商不成时可依法解决。第十三章：争议解决13.1协商解决13.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成时，可进入下一阶段的争议解决程序。13.2仲裁或诉讼13.2.1双方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.2.2双方也可选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用13.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁定。第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订方甲方（全称）：______乙方（全称）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的地下室小平方房屋租赁合同中，为确保合同的全面性和执行力，特制定以下附件条款及说明，以明确各方的权利、义务和责任。一、多方合作原则1.1合作原则本合同由多方共同参与，各方应本着公平、公正、互利共赢的原则进行合作。1.2诚信原则各方应诚实守信，确保所提供的信息真实、准确，不得有虚假陈述或误导行为。1.3保密原则各方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。二、多方责任与义务2.1甲方责任甲方作为房屋所有者，负责提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的合法性和安全性。2.2乙方及其他方责任乙方及其他参与方应按照合同约定使用房屋，按时支付租金及其他相关费用，并负责日常维护。2.3共同责任各方应共同维护房屋的公共区域，确保房屋的正常使用和良好状态。三、多方权益保障3.1权益分配合同中涉及的权益分配应公平合理，各方应根据合同约定享有相应的权益。3.2权益保护各方应尊重并保护其他方的合法权益，不得无故侵犯或损害。3.3权益争议如出现权益争议，各方应首先通过协商解决，协商不成时可依据合同约定的争议解决机制处理。四、多方沟通与协调4.1定期会议各方应定期举行会议，讨论房屋使用情况，解决合作中的问题。4.2信息共享各方应建立信息共享机制，确保房屋使用信息的及时传递和沟通。4.3协调机制甲方应建立有效的协调机制，以解决各方在合作过程中出现的分歧和问题。五、多方变更与调整5.1变更申请任何一方提出合同变更，应提前通知其他各方，并得到所有相关方的同意。5.2变更程序合同变更应遵循合同约定的程序，包括但不限于书面申请、协商一致、签订变更协议等。5.3变更影响变更可能对合同各方产生影响，各方应共同评估变更的影响，并协商确定解决方案。六、多方违约责任6.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。6.2违约通知违约方应在违约发生后立即通知其他各方，并采取补救措施。6.3违约处理各方应根据合同约定和实际情况，协商确定违约责任的承担方式和赔偿金额。七、多方合同终止7.1合同终止条件合同可因项目完成、合同期满、协商一致或其他合同约定的条件而终止。7.2合同终止程序合同终止应遵循合同约定的程序，包括但不限于书面通知、结算清算、合同解除等。7.3合同终止后的责任合同终止后，各方应根据合同约定，妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于财产返还、资料移交等。八、多方争议解决8.1协商解决各方应首先通过协商解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，可请求第三方进行调解。8.3仲裁或诉讼如调解不成，各方可根据合同约定选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。九、多方附加条款9.1保密协议各方应对在合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。9.2知识产权各方应尊重并保护其他方的知识产权，不得侵犯。9.3不可抗力如遇不可抗力，各方应根据合同约定，协商解决合同的履行问题。十、多方合同生效10.1合同生效条件本附件条款及说明经各方协商一致，并签字盖章后生效。10.2合同生效时间本附件条款及说明自各方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点本附件条款及说明的生效地点为各方签字盖章的地点。通过上述附件条款及说明，本合同旨在为多方合作提供一个明确、公平、有效的合作框架，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守本附件条款及说明，共同推动项目的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及设施设备清单附件二：房屋交付验收表附件三：修缮及维护责任明细表附件四：保险单复印件及相关信息附件五：合同变更申请表附件六：违约通知及补救措施记录附件七：争议解决记录及协议书附件八：合同终止及财产返还确认书附件九：保密协议附件十：知识产权声明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未按规定进行房屋维护、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方或多方的协商结果。一旦违约行为被认定，违约方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同各方在合作过程中知悉的，未公开的商业秘密、技术秘密及其他敏感信息。知识产权：指合同各方拥有的专利权、著作权、商标权、商业秘密等无形资产权利。争议解决：指合同各方在合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方可依据合同约定向指定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在双方协商一致或符合合同约定的条件下解除。