买卖房子委托书范本2024年

买卖房子委托书范本2024年合同目录第一章：委托书概述1.1委托书目的1.2定义与解释1.3法律适用第二章：委托人与受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3双方声明与保证第三章：委托事项3.1委托事项范围3.2委托事项具体内容3.3委托事项的执行标准第四章：委托期限4.1委托开始时间4.2委托结束时间4.3委托期限的延长与缩短第五章：委托费用与支付方式5.1委托费用5.2支付方式5.3费用的调整与结算第六章：委托人的权利与义务6.1委托人的权利6.2委托人的义务6.3委托人的责任限制第七章：受托人的权利与义务7.1受托人的权利7.2受托人的义务7.3受托人的责任限制第八章：委托事项的变更与解除8.1委托事项的变更8.2委托事项的解除条件8.3解除后的权利义务第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任9.3保密期限第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决的费用承担第十二章：特别约定12.1保密条款12.2非竞争条款12.3其他特别约定第十三章：附则13.1合同解释13.2合同附件13.3其他补充条款第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4签约代表签字14.5合同备案编号（如有）第一章：委托书概述1.1委托书目的本委托书旨在明确委托人与受托人之间的权利、义务和责任，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.2定义与解释本委托书中，除非另有说明，所有术语的定义应依照本合同第一章的规定。1.3法律适用本委托书的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：委托人与受托人2.1委托人信息委托人名称：；地址：；联系方式：______。2.2受托人信息受托人名称：；地址：；联系方式：______。2.3双方声明与保证2.3.1委托人声明与保证委托人保证其有权委托受托人处理房屋买卖事宜，并保证所提供的信息真实有效。2.3.2受托人声明与保证受托人保证其具备处理房屋买卖事宜的资质，并承诺按照委托人的指示和本委托书的规定行事。第三章：委托事项3.1委托事项范围本委托书涉及的委托事项包括但不限于房屋的寻找、谈判、签约、过户等全过程。3.2委托事项具体内容3.2.1房屋寻找受托人应根据委托人的要求，寻找符合委托人条件的房屋。3.2.2谈判与签约受托人应代表委托人与卖方进行谈判，并在委托人授权的范围内签订房屋买卖合同。3.2.3过户协助受托人应协助委托人完成房屋过户手续。3.3委托事项的执行标准受托人应按照行业标准和委托人的具体要求执行委托事项。第四章：委托期限4.1委托开始时间本委托书自______年______月______日起生效。4.2委托结束时间委托期限至房屋买卖交易完成或双方书面同意终止委托之日止。4.3委托期限的延长与缩短双方可根据实际情况协商延长或缩短委托期限。第五章：委托费用与支付方式5.1委托费用委托费用根据受托人提供的服务内容和市场行情确定，具体金额为人民币（大写）元整（￥）。5.2支付方式委托费用应通过银行转账方式支付至受托人指定账户。5.3费用的调整与结算如遇特殊情况，双方可协商调整委托费用，并按实际服务内容进行结算。第六章：委托人的权利与义务6.1委托人的权利委托人有权随时了解委托事项的进展情况，并要求受托人提供必要的信息和报告。6.2委托人的义务委托人应按时支付委托费用，并提供受托人完成委托事项所需的协助。6.3委托人的责任限制委托人对受托人在执行委托事项过程中的行为不承担连带责任，除非该行为是基于委托人的明确指示。第七章：受托人的权利与义务7.1受托人的权利受托人有权按照本委托书的规定收取委托费用。7.2受托人的义务7.2.1忠实执行受托人应忠实执行委托人的指示，不得有损害委托人利益的行为。7.2.2保密义务受托人应对委托过程中获知的委托人信息保密。7.2.3报告义务受托人应定期向委托人报告委托事项的进展情况。7.3受托人的责任限制受托人不对因不可抗力导致的委托事项无法完成承担责任。以上为委托书前七章的详细内容，后续章节将进一步完善合同的其他细节。第八章：委托事项的变更与解除8.1委托事项的变更8.1.1委托事项的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2变更内容应包括变更的具体事项、执行标准及可能涉及的费用调整。8.2委托事项的解除条件8.2.1双方可协商一致解除本委托书。8.2.2如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除委托书。8.3解除后的权利义务8.3.1委托书解除后，双方应根据已完成的委托事项进行费用结算。8.3.2委托书解除不影响一方追究另一方违约责任的权利。第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.1.1保密信息包括但不限于双方在委托过程中获得的商业秘密、技术资料、客户信息等。9.1.2保密信息不包括公众已知或非因一方违反保密义务而为公众所知的信息。9.2保密责任9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2.2保密责任在委托书终止后______年内仍然有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自保密信息被披露之日起至该信息不再是保密信息之日止。第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.1.1违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未按约定执行委托事项等。10.1.2违约行为由守约方书面通知违约方，并给予合理的改正期限。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失。10.2.2违约方应支付守约方因追究违约责任而产生的合理费用。10.3违约赔偿的计算10.3.1违约赔偿根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，双方可向______仲裁委员会申请仲裁。11.2仲裁或诉讼11.2.1仲裁应根据______仲裁委员会的仲裁规则进行。11.2.2诉讼应在______人民法院提起。11.3争议解决的费用承担11.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。第十二章：特别约定12.1保密条款12.1.1双方确认，本委托书下的保密条款是双方合作的重要基础。12.1.2保密条款在委托书终止后仍然有效。12.2非竞争条款12.2.1受托人在委托期限内及终止后______年内，不得从事与委托人相竞争的业务。12.2.2非竞争条款的地域范围及具体限制由双方另行约定。12.3其他特别约定12.3.1双方可根据实际情况约定其他特别条款，如______。第十三章：附则13.1合同解释13.1.1本委托书的解释权归双方共同所有。13.1.2对本委托书的任何解释应以书面形式作出。13.2合同附件13.2.1本委托书的所有附件为本委托书不可分割的一部分，与本委托书具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于委托事项的具体说明、费用明细等。13.3其他补充条款13.3.1双方可根据需要增加其他补充条款，如______。第十四章：签约信息14.1签约方委托人（签字）：______受托人（签字）：______14.2签约时间本委托书于______年______月______日签订。14.3签订地点本委托书签订地点为______。14.4签约代表签字委托人代表签字：______受托人代表签字：______14.5合同备案编号（如有）合同备案编号：______以上为委托书后七章的详细内容，包括委托事项的变更与解除、保密条款、违约责任、争议解决、特别约定、附则及签约信息等，确保了合同的完整性和可执行性。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的房屋买卖委托书中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，确保合同的完整性和可执行性。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：附件一：房屋买卖委托书各方信息委托人信息详细列出所有委托人的全称、联系地址、联系电话和电子邮箱等。受托人信息详细列出受托人的全称、资质证书、联系地址、联系电话和电子邮箱等。其他参与方信息若存在其他参与方，如中介机构、评估机构等，应详细列出其信息。附件二：委托事项详细说明委托事项范围详细描述委托事项的具体范围，包括但不限于房屋搜寻、价格谈判、合同签订、过户手续等。委托事项执行标准明确受托人在执行委托事项时应遵循的标准和规范。委托事项的特别要求列出委托人对受托人的特别要求，如时间限制、特定条件等。附件三：委托期限及延长机制委托期限明确委托期限的起始和结束日期。延长机制规定在何种条件下可以延长委托期限，以及延长的具体流程。附件四：委托费用及支付方式费用明细详细列出委托费用的构成，包括基础服务费、额外服务费等。支付方式规定委托费用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。费用调整机制明确在何种情况下可以调整委托费用，以及调整的流程和依据。附件五：保密协议保密信息范围明确哪些信息属于保密范围，包括但不限于商业秘密、客户信息等。保密责任规定各方在保密信息处理中的义务和责任。保密期限明确保密期限的起始和结束时间。附件六：违约责任及争议解决违约行为的认定明确何种行为构成违约。违约责任的承担规定违约方应承担的责任和赔偿方式。争议解决机制规定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：特别约定非竞争条款若适用，明确受托人在委托期限内及之后一定期限内不得从事与委托人相竞争的业务。其他特别约定根据实际情况，双方可约定其他特别条款。附件八：合同备案及公示备案流程详细说明合同备案的流程和所需材料。公示要求规定合同备案后，应如何公示备案信息，以保证交易的透明度。附件九：签约信息签约方信息详细列明签约各方的名称、地址、联系方式等信息。签约时间与地点明确合同的签订时间和地点。签约代表签字各方签约代表的签字栏，以证明合同的签订。以上附件条款及说明是对多方为主导的房屋买卖委托合同的进一步阐释和补充，旨在确保合同的全面性和可操作性，为合同各方提供明确的指导和参考。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中能够遵守约定，维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋买卖委托书各方信息附件二：委托事项详细说明附件三：委托期限及延长机制附件四：委托费用及支付方式附件五：保密协议附件六：违约责任及争议解决附件七：特别约定附件八：合同备案及公示附件九：签约信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付委托费用或执行委托事项。违反合同中关于保密、非竞争等特别约定。未按合同约定的标准和流程执行委托事项。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据合同规定的争议解决机制进行裁定。三、法律名词及解释：委托人：指委托受托人代为处理房屋买卖事务的一方。受托人：指接受委托人委托，代为处理房屋买卖事务的一方。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在合作过程中获知的，未公开的商业秘密、技术资料、客户信息等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经生效，任何变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应根据合同规定和实际情况，妥善处理已支付款项的退还、房屋的返还等事宜。六、所有应用场