店铺出租的合同书范本2024年

店铺出租的合同书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的法律地位及责任第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置及面积3.2租赁物的现状3.3租赁物的用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与返还6.1交付的条件6.2交付的时间6.3返还的条件第七章：租赁物的维护与修缮7.1甲方的维护责任7.2乙方的维护责任7.3修缮的范围与费用第八章：租赁物的保险8.1保险的购买8.2保险的范围8.3保险金的支付第九章：租赁物的转让与转租9.1甲方的转让权利9.2乙方的转租权利9.3转让与转租的条件第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约责任的定义11.2违约责任的承担11.3违约责任的免除第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：合同的签署13.1合同的签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充协议14.3合同的备案与公证第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的店铺租赁行为，明确双方的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的店铺出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应遵守合同条款，不得擅自变更或解除。第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息甲方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系方式：。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系方式：。2.3双方的法律地位及责任甲方和乙方均应按照国家法律法规和本合同的规定，享有权利并承担相应的责任。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置及面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的现状租赁物的现状为______（如：毛坯、简装、精装等）。3.3租赁物的用途租赁物的用途为______，乙方应保证不改变租赁物的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起计算。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金的调整机制如遇市场变化或经营成本变动，双方可协商调整租金。第六章：租赁物的交付与返还6.1交付的条件甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的状态。6.2交付的时间甲方应于租赁开始日期前______天将租赁物交付给乙方。6.3返还的条件租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于良好、清洁的状态。第七章：租赁物的维护与修缮7.1甲方的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。7.2乙方的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。7.3修缮的范围与费用修缮的范围应包括______，修缮费用由______方承担。第八章：租赁物的保险8.1保险的购买甲方应为租赁物购买相应的保险，以保障租赁物的安全。8.2保险的范围保险应覆盖租赁物可能遭受的各种风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.3保险金的支付保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。第九章：租赁物的转让与转租9.1甲方的转让权利甲方有权在不影响乙方租赁权益的前提下，转让租赁物的所有权。9.2乙方的转租权利乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁物转租给他人。9.3转让与转租的条件转让或转租应遵守相关法律法规，且不得损害对方的合法权益。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十一章：违约责任11.1违约责任的定义违约责任是指一方不履行或不完全履行合同义务时，应向对方承担的责任。11.2违约责任的承担违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。11.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除责任，但应及时通知对方并提供相应证明。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决的程序争议解决应遵循仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十三章：合同的签署13.1合同的签署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。13.2签署时间本合同于______年______月______日签署。13.3签署地点本合同签署地点为______。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应协商解决。14.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的备案与公证本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方可自愿选择对合同进行备案或公证。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的法律地位和作用附件条款作为主合同不可分割的一部分，对合同各方均具有约束力。附件条款旨在对主合同中未尽事宜进行补充说明，确保合同内容的完整性和可执行性。二、附件条款的构成附件一：租赁物详细描述及现状照片。附件二：租赁物的保险单据复印件。附件三：租赁物的维护和修缮记录。附件四：租赁物的转让或转租协议样本。附件五：租赁物的财务审计报告。附件六：租赁物的环保和安全标准说明。三、租赁物的详细描述租赁物的具体位置、面积、结构和设施。租赁物的现有装修和设备状况。租赁物的规划用途和实际用途。四、租赁物的保险要求甲方必须为租赁物投保相应的财产保险。保险范围应覆盖租赁物可能遭受的所有风险。保险费用的承担方式和保险金的支付程序。五、租赁物的维护和修缮甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。修缮的范围、标准和费用承担。六、租赁物的转让和转租甲方在转让租赁物时，应保证乙方的租赁权益不受影响。乙方在转租租赁物时，应征得甲方的书面同意。转让和转租的条件、程序和相关法律后果。七、租赁物的财务审计甲方应定期对租赁物的财务状况进行审计。审计报告应向所有合作方公开，并作为合同执行的依据。审计费用的承担方式。八、租赁物的环保和安全标准租赁物应符合国家和地方的环保标准。租赁物应遵守国家和地方的安全规范。环保和安全违规的责任承担。九、合同的变更和解除合同变更的条件和程序。合同解除的条件和程序。变更和解除合同的法律后果。十、违约责任违约行为的认定和处理。违约责任的承担方式。违约责任的免除条件。十一、争议解决机制争议解决的首选方式为协商。协商不成时，可采用调解、仲裁或诉讼等方式。争议解决的费用承担。十二、合同的生效、备案和公证合同的生效条件和时间。合同的备案程序和要求。合同的公证程序和要求。十三、其他补充事项合同各方的联系方式和通讯地址。合同的保密条款和知识产权保护。合同的解释权和补充协议的签订。通过上述附件条款及说明，多方主导的租赁合同能够更加明确和具体，为合同的顺利执行提供保障。同时，也为可能出现的争议提供了解决机制，确保合同各方的权益得到保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物的详细描述及现状照片。附件二：租赁物的保险单据复印件。附件三：租赁物的维护和修缮记录。附件四：租赁物的转让或转租协议样本。附件五：租赁物的财务审计报告。附件六：租赁物的环保和安全标准说明。附件七：租赁物的环保和安全合规证明文件。附件八：租赁物的地理位置图及周围环境描述。附件九：租赁物的使用和操作手册。附件十：租赁物的维修和保养指南。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁物、违反租赁物维护和修缮义务等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关法律法规进行。一旦认定违约行为，违约方应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。仲裁：指合同争议双方同意将争议提交给第三方仲裁机构，由其作出具有约束力的裁决。协商：指合同争议双方通过友好对话，寻求解决争议的方法。调解：指由第三方协助合同争议双方，通过沟通和建议帮助双方达成和解。诉讼：指合同争议双方将争议提交给法院，由法院依法作出判决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可请求第三方进行调解。调解不成时，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，除非法律另有规定。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循合同中关于解除条件的约定。合同终止后，各方应按照合同约定进行清算，并妥善处理后续事宜。六、所有应用场景：租赁物的日常经营管理。租赁物的资金筹