房地产中介服务合同书2024年

房地产中介服务合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：中介服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务流程第三章：甲方（委托方）权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3甲方责任第四章：乙方（中介方）权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务4.3乙方责任第五章：服务费用及支付方式5.1服务费计算5.2支付方式5.3费用调整第六章：房地产信息披露6.1信息提供6.2信息真实性6.3信息保密第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3解除后果第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3争议解决方式第九章：保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3信息披露限制第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2附加条件11.3其他补充事项第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：签约信息13.1签约双方13.2签约时间13.3签约地点第十四章：其他14.1法律适用14.2法律解释14.3法律争议解决第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（中介方）之间在房地产中介服务过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的房地产中介服务，包括但不限于房地产买卖、租赁、评估等服务。1.3合同解释本合同的条款解释权归乙方所有，甲方对合同内容有疑问时，应及时向乙方咨询。第二章：中介服务内容2.1服务范围乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于房地产信息搜集、市场分析、价格评估、交易撮合等服务。2.2服务标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量和效率。2.3服务流程乙方应向甲方明确服务流程，包括服务的各个阶段、所需时间及甲方应配合的事项。第三章：甲方（委托方）权利与义务3.1甲方权利甲方有权获得乙方提供的中介服务，并对服务过程进行监督和评价。3.2甲方义务甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，并配合乙方完成服务流程。3.3甲方责任甲方应按时支付服务费用，并承担因提供虚假信息或不配合服务而产生的相应责任。第四章：乙方（中介方）权利与义务4.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供中介服务，并保证服务的合法性、真实性和有效性。4.3乙方责任乙方应对服务过程中的失误或疏忽承担责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第五章：服务费用及支付方式5.1服务费计算服务费用根据服务内容、服务时间及市场行情等因素综合计算，具体金额由双方协商确定。5.2支付方式甲方应按照合同约定的方式支付服务费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3费用调整如遇市场行情变动或服务内容变更，双方可协商调整服务费用。第六章：房地产信息披露6.1信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的房地产信息，并保证信息的及时更新。6.2信息真实性乙方保证所提供信息的真实性，如信息有误，应及时更正并通知甲方。6.3信息保密乙方应对甲方提供的房地产信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。7.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的结算及赔偿事宜。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付服务费用。8.1.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准。8.1.3任何一方违反保密条款。8.2违约赔偿8.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接损失。8.2.2违约方应支付守约方违约金，违约金的数额由双方协商确定。8.3争议解决方式8.3.1双方应首先通过友好协商解决争议。8.3.2协商不成时，可提交乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.3.3仲裁不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方应对合同内容及在服务过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3信息披露限制9.3.1在法律规定或司法机关要求的情况下，双方可以披露保密信息。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力通知10.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方应根据实际情况协商解决。第十一章：附加条款11.1特殊约定11.1.1双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。11.2附加条件11.2.1双方可就合同履行过程中可能出现的特殊情形，约定附加条件。11.3其他补充事项11.3.1双方可就合同履行过程中的其他补充事项进行约定。第十二章：合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间12.2.2本合同生效时间为______年______月______日。12.3合同备案12.3.1双方应于合同生效后______日内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十三章：签约信息13.1签约双方13.1.1甲方（委托方）：______13.1.2乙方（中介方）：______13.2签约时间13.2.1本合同签订时间为______年______月______日。13.3签约地点13.3.2本合同签订地点为______。第十四章：其他14.1法律适用14.1.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等事宜，均适用中华人民共和国法律。14.2法律解释14.2.1对本合同的解释权归乙方所有。14.3法律争议解决14.3.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表附件一：参与方详细信息表包括各方的名称、地址、法定代表人、联系方式等。附件二：服务范围及标准说明详细描述乙方提供的服务内容、服务标准及服务流程。附件三：费用明细表列出服务费用的计算方式、支付时间点及支付方式。附件四：房地产信息披露表包含乙方需向甲方披露的房地产信息及信息更新机制。附件五：保密协议明确各方的保密义务、保密期限及信息披露限制。附件六：不可抗力条款定义不可抗力事件、通知机制及不可抗力后果处理。附件七：违约责任条款详细说明违约情形、赔偿方式及争议解决途径。附件八：合同变更与解除协议规定合同变更的条件、程序及解除后果。附件九：附加条款及特殊约定包括双方根据实际情况作出的特殊约定和附加条件。附件十：签约信息确认书-确认签约双方、签约时间及签约地点。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按合同约定支付服务费用。未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准。违反保密条款，泄露合同内容或对方商业秘密。违约行为的认定应由守约方提出，违约方应在接到书面通知后______日内予以回复，否则视为默认。三、法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。合同变更：指合同内容的修改或补充，需双方协商一致并书面确认。合同解除：指合同权利义务关系的提前终止，需符合合同约定或法律规定的条件。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定或法律规定，并由解除方书面通知对方。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于款项结算、财产返还等。六、所有应用场景本合同适用于以下场景：房地产买卖双方之间的交易。房地产权属转移及相关手续的办理。房地产交易过程中的款项支付、税费缴纳等。房地产交易过程中的交付、验收及产权过户。房地产交易过程中的保密、违约责任、不可抗力等法律事宜。房地产交易过程中的争议解决及合同变更、解除等程序。房地产交易过程中的合同生效、履行及终止等事宜。本附件条款及说明旨在为合同各方提供更详尽的指导和参考，确保合同的顺利履行和双方权益的保护。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中能够遵守相关条款。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：参与方详细信息表附件二：服务范围及标准说明附件三：费用明细表附件四：房地产信息披露表附件五：保密协议附件六：不可抗力条款附件七：违约责任条款附件八：合同变更与解除协议附件九：附加条款及特殊约定附件十：签约信息确认书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付服务费用。未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准。违反保密条款，泄露合同内容或对方商业秘密。违约行为的认定应由守约方提出，违约方应在接到书面通知后______日内予以回复，否则视为默认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。合同变更：指合同内容的修改或补充，需双方协商一致并书面确认。合同解除：指合同权利义务关系的提前终止，需符合合同约定或法律规定的条件。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定或法律规定，并由解除方书面通知对方。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于款项结算、财产返还等。六、所有应用场景