三方房屋买卖合同书范本2024年

三方房屋买卖合同书范本2024年合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（中介方）信息第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋权属状况2.3房屋现状及设施第三章：房屋买卖价格3.1房屋总价款3.2价格构成及支付方式3.3价格调整机制第四章：付款方式及期限4.1首付款4.2尾款支付4.3付款期限及条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋权属转移6.1权属转移登记6.2转移登记费用6.3权属转移的法律效力第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决的费用承担第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他附加条款第十四章：合同签订14.1合同签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与登记第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______1.2乙方（买方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______1.3丙方（中介方）信息丙方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋坐落：______房屋结构：______建筑面积：______平方米2.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋权属是否清晰：______2.3房屋现状及设施房屋现状：______（如：精装修、毛坯等）附属设施：______（如：家具、家电等）第三章：房屋买卖价格3.1房屋总价款总价款：______元3.2价格构成及支付方式价格构成：______（如：房屋价格、装修费用等）支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）3.3价格调整机制价格调整条件：______（如：市场波动、政策调整等）调整幅度：______（如：不超过总价款的5%等）第四章：付款方式及期限4.1首付款首付款金额：______元首付款支付时间：______年______月______日4.2尾款支付尾款金额：______元尾款支付时间：______年______月______日4.3付款期限及条件付款期限：______（如：交房前、过户后等）付款条件：______（如：房屋验收合格、权属转移完成等）第五章：房屋交付5.1交付时间交付时间：______年______月______日5.2交付条件房屋交付条件：______（如：房屋清洁、设施完好等）交付前验收：______（如：乙方有权在交付前进行房屋验收）5.3交付流程交付流程：______（如：甲方通知乙方、乙方验收、双方签署交付确认书等）第六章：房屋权属转移6.1权属转移登记登记机构：______（如：当地房地产交易中心）登记时间：______年______月______日前6.2转移登记费用费用承担：______（如：甲方、乙方或双方共同承担）费用金额：______元6.3权属转移的法律效力权属转移完成后，乙方即成为房屋的合法所有权人。第七章：税费及其他费用7.1税费承担税费种类：______（如：契税、个人所得税等）税费承担方：______（如：甲方、乙方或双方共同承担）7.2其他费用承担费用种类：______（如：中介费、评估费等）费用承担方：______（如：甲方、乙方或双方共同承担）7.3费用支付方式支付方式：______（如：现金支付、银行转账等）支付时间：______（如：合同签订时、权属转移登记前等）以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续补充。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限质量保证期限：自房屋交付之日起______年。质保期内责任：甲方负责对房屋结构及设施的质量问题进行修复。8.2质量保证范围保证范围：包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、顶棚、管线等。非保证事项：因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏。8.3质量保证责任甲方责任：在质保期内，对出现的质量问题负责无偿修复。乙方权利：在质保期内，有权要求甲方进行修复或更换。第九章：违约责任9.1违约情形逾期交付房屋、逾期支付房款、违反质量保证等。9.2违约责任的承担违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金计算：按照违约行为给对方造成的实际损失计算。支付方式：违约方应在确定违约责任后______日内支付违约金。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件变更条件：合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除条件解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的权利与义务权利与义务：合同解除后，各方应按照合同约定处理未尽事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式首选方式：协商解决。次选方式：调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序协商程序：各方应首先进行协商。调解程序：协商不成时，可请求相关机构进行调解。仲裁/诉讼程序：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会或法院。11.3争议解决的费用承担费用承担：原则上由败诉方承担。第十二章：保密条款12.1保密信息范围保密信息：包括但不限于合同内容、各方的商业秘密、个人信息等。12.2保密义务各方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止后______年。第十三章：附加条款13.1特殊约定特殊事项：如房屋的特殊使用要求、装修标准等。13.2保密协议各方应签订保密协议，明确保密义务和违约责任。13.3其他附加条款根据实际情况，各方可协商增加其他附加条款。第十四章：合同签订14.1合同签订方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______丙方（中介方）：______14.2签订时间签订时间：______年______月______日14.3签订地点签订地点：______（具体地址）14.4合同生效条件生效条件：自各方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与登记备案与登记：甲方应于合同签订后______日内办理合同备案及登记手续。本合同一式______份，甲方、乙方、丙方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日丙方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______年______月______日以上为合同后七章及合同签订部分的详细内容。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖交易中，确保合同的全面性和透明度至关重要。以下是针对多方主导的房屋买卖合同的附件条款及说明，旨在为合同各方提供额外的指导和信息。一、附件列表及详细说明：附件一：房屋平面图及实景照片目的：提供房屋的详细布局和当前状态的视觉参考。内容：包括房屋的平面图和各个房间及公共区域的实景照片。附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件目的：证明甲方对房屋拥有合法的所有权和土地使用权。内容：包括房屋所有权证和土地使用权证的复印件。附件三：房屋质量检测报告目的：证明房屋结构和设施符合相关建筑和安全标准。内容：由认证的检测机构出具的房屋质量检测报告。附件四：房屋买卖合同的补充协议目的：记录合同各方在主合同之外达成的额外协议。内容：包括特殊条款、附加服务或任何其他双方同意的事项。附件五：相关税费和费用明细表目的：明确列出交易过程中涉及的所有税费和费用。内容：包括税费的种类、金额、支付方和支付时间。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的使用限制等。违约认定违约行为的认定需基于合同条款、实际行为和相关证据。必要时，可由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释：所有权转移指甲方将房屋所有权依法转移给乙方的法律行为。权属登记指在房地产登记机关将房屋所有权转移的事实进行登记，以获得法律上的承认和保护。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可免除违约责任。四、争议解决机制：协商各方应首先通过友好协商解决合同争议。调解协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁调解不成时，可提交至合同中约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼仲裁不成或合同另有约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更与解除：生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序合同解除需符合合同约定的条件，并按程序办理。终止后事宜合同终止后，各方应结清费用，返还财产，处理未尽事宜。六、应用场景：普通住宅买卖适用于普通住宅的买卖，包括公寓、别墅等。商业地产交易适用于商业地产的买卖，如办公楼、商铺等。工业地产交易适用于工业地产的买卖，如厂房、仓库等。特殊用途地产交易适用于特殊用途地产的买卖，如教育、医疗设施等。以上附件条款及说明为多方主导的房屋买卖合同提供了全面的指导，确保了合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及实景照片包括房屋的详细平面图和各个房间及公共区域的实景照片，以确保买方对房屋有直观的了解。附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件证明卖方对房屋拥有合法的所有权和土地使用权，是交易合法性的基础。附件三：房屋质量检测报告由认证的检测机构出具的报告，证明房屋结构和设施符合相关建筑和安全标准。附件四：房屋买卖合同的补充协议记录合同各方在主合同之外达成的额外协议，包括特殊条款、附加服务或任何其他双方同意的事项。附件五：相关税费和费用明细表明确列出交易过程中涉及的所有税费和费用，包括税费的种类、金额、支付方和支付时间。二、违约行为及认定：违约行为包括逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的使用限制等。违约认定违约行为的认定需基于合同条款、实际行为和相关证据。必要时，可由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释：所有权转移指甲方将房屋所有权依法转移给乙方的法律行为。权属登记指在房地产登记机关将房屋所有权转移的事实进行登记，以获得法律上的承认和保护。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可免除违约责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商各方应首先通过友好协商解决合同争议。调解协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁调解不成时，可提交至合同中约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼仲裁不成或合同另有约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件合同自各方签字盖章之日起生效