2024外汇商品房抵押贷款合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意向乙方提供外汇商品房抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.甲方同意向乙方提供贷款金额为________元的资金，用于乙方购买位于________的外汇商品房。2.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率为____%，按年计息，逾期利率为____%。2.乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月贷款本金×贷款利率÷12个月。3.一笔还款金额应于贷款到期日前一次性还清。第三条抵押物1.乙方同意将其购买的外汇商品房作为抵押物，为贷款提供担保。2.抵押物详细信息如下：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________第四条合同的变更和解除1.除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如乙方提前还款，需提前一个月通知甲方，并支付提前还款手续费，手续费标准为提前还款金额的____%。第五条违约责任1.如乙方逾期还款，甲方有权按本合同约定的逾期利率收取滞纳金。2.如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：________________乙方（借款方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实贷款方和借款方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，双方应在合同签订前提供有效的身份证明和相关信息，并互相核实。2.明确贷款金额、用途和期限：贷款金额、用途和期限是合同的关键条款，需明确具体。解决办法是，双方应在合同中详细填写贷款金额、用途和期限，并确保双方对此无异议。3.注意贷款利率和还款方式：贷款利率和还款方式直接影响乙方的还款负担，需明确约定。解决办法是，双方应在合同中明确规定贷款利率、还款方式及逾期利率等条款。4.抵押物权益明确：确保抵押物的房产证号、地址、面积和用途等详细信息准确无误。解决办法是，乙方应提供相关房产证明文件，并双方核实。5.合同的变更和解除：合同一旦签订，双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应提前通知对方并协商一致。解决办法是，在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序。6.违约责任：违约行为可能导致合同纠纷，需明确违约责任和解决办法。解决办法是，在合同中约定违约金、滞纳金等违约责任，以及提前收回贷款等条款。7.争议解决：合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法是，在合同中明确约定争议解决方式、地点和法院管辖等条款。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款资金的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款资金并承担还款责任的金融机构或个人。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的动产或不动产。4.房产证号：指用于标识房产的法定编号。5.逾期利率：指借款方逾期还款时，贷款方按约定收取的额外利息。6.违约金：指借款方未履行合同约定义务时，应支付给贷款方的赔偿金。7.滞纳金：指借款方逾期还款时，应支付给贷款方的额外费用。8.法院管辖：指合同纠纷案件由哪个法院审理。应用场合：1.外汇商品房购买者无法一次性支付全款，需要向金融机构或个人申请贷款时。2.贷款方对外汇商品房购买者提供按揭服务，要求购买者签订抵押贷款合同作为担保。3.双方为明确权利义务，确保贷款的正常发放与偿还，达成一致协议时。补充条款：1.贷款发放条件：明确贷款方发放贷款的前提条件，如乙方提供完整的个人资料、通过信用审查等。2.贷款用途限制：规定乙方不得将贷款用于非法或合同约定之外的目的。3.房产价值评估：合同中可附带要求第三方专业机构对抵押物进行价值评估的条款。4.保险条款：要求乙方在贷款期间内，将抵押物投保，并以贷款方为第一受益人。5.合同的转让：明确合同权利义务的转让条件和程序。6.贷款提前还款：规定提前还款的条件、手续费及影响。7.合同终止：约定在何种情况下，合同将被终止，以及相应的处理方式。附件列表：1.乙方提供的个人身份证明文件。2.乙方提供