2024年店铺租房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的店铺进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于____________（店铺地址）的店铺出租给乙方。1.2乙方租赁店铺的面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，乙方需提供转账凭证作为支付依据。第四条租赁用途乙方租赁店铺仅限于经营____________（经营范围），不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应自行办理店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____________元。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确认主体资格。2.明确租赁店铺的具体位置和面积，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写店铺地址和面积，可附上店铺平面图作为参考。3.租赁期限要明确，确保双方权益。解决办法：合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。4.租金及支付方式要明确，避免支付纠纷。解决办法：合同中详细规定租金金额和支付方式，包括支付时间、支付账户等信息。5.租赁用途要明确，确保乙方按照约定经营。解决办法：合同中明确规定乙方的经营范围，禁止从事违法经营活动。6.维修责任要明确，避免后期产生纠纷。解决办法：合同中明确规定维修责任的承担方，以及损坏原因的认定方式。7.保险购买要明确，确保乙方经营安全。解决办法：合同中明确规定乙方需自行办理店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.合同变更与解除要明确，确保双方权益。解决办法：合同中明确规定合同变更和解除的条件及违约金金额。9.违约责任要明确，确保双方权益。解决办法：合同中明确规定违约责任及赔偿方式。10.争议解决要明确，确保合同履行顺利。解决办法：合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方在租赁物业内进行的经营或活动。6.维修责任：指租赁期间，租赁物业及附属设施的正常维护、维修责任。7.保险：指为租赁物业及经营活动购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的违约赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。10.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商达成一致意见的方式。应用场合：1.适用于店铺租赁双方签订租赁合同的场景，如商场、步行街、商业街等。2.适用于各类企业、个体工商户租赁店铺进行经营的场合。3.适用于短期租赁和长期租赁的场景。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.广告宣传：乙方在店铺外进行广告宣传时，应符合相关法律法规，不得影响市容市貌。3.安全管理：乙方应遵守店铺所在地的安全管理规定，确保店铺安全。4.环保要求：乙方应遵守国家的环保法规，确保经营活动不污染环境。5.知识产权：乙