夫妻离婚房产归属协议书范本2024年

夫妻离婚房产归属协议书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释第二章：双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3共有房产信息第三章：房产归属3.1房产归属原则3.2房产归属决定3.3房产过户安排第四章：房产价值评估4.1评估机构选择4.2评估方法和标准4.3评估结果的使用第五章：房产分割5.1分割方式5.2分割比例5.3分割后的权利和义务第六章：房产相关债务处理6.1房产贷款情况6.2债务偿还责任6.3债务偿还计划第七章：其他财产处理7.1动产分割7.2金融资产分割7.3其他共同财产分割第八章：子女抚养权及抚养费8.1子女抚养权归属8.2子女抚养费确定8.3子女抚养费支付方式第九章：赡养费和经济帮助9.1赡养费确定9.2经济帮助条款9.3赡养费支付方式第十章：个人财产声明10.1甲方个人财产10.2乙方个人财产10.3个人财产保护第十一章：保险与退休金11.1保险权益分割11.2退休金分割11.3保险与退休金的继续支付第十二章：知识产权与商业利益12.1知识产权分割12.2商业利益分割12.3相关权益的保护第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼程序13.3争议解决费用第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的备案与公证第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在婚姻关系解除后，关于共有房产归属及相关事宜的约定。1.2适用范围本合同适用于甲方与乙方共同拥有的房产的分割、过户、评估、债务处理等事宜。1.3定义和解释本合同中所称的“共有房产”是指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产。第二章：双方基本信息2.1甲方基本信息姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，住址：______。2.2乙方基本信息姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，住址：______。2.3共有房产信息房产地址：，房产证号：，建筑面积：平方米，共有情况：。第三章：房产归属3.1房产归属原则甲方与乙方同意，按照公平、合理的原则确定房产的归属。3.2房产归属决定甲方与乙方经协商一致，同意将上述共有房产的所有权归______方所有。3.3房产过户安排房产过户手续应在本合同签订后______天内办理完毕，过户费用由______方承担。第四章：房产价值评估4.1评估机构选择甲方与乙方共同选择具有资质的评估机构对房产价值进行评估。4.2评估方法和标准评估机构应采用市场比较法、成本法等合理方法对房产进行评估，并出具评估报告。4.3评估结果的使用评估结果将作为房产分割、过户的依据，双方应认可评估结果并据此执行。第五章：房产分割5.1分割方式甲方与乙方同意，房产分割方式为______（如：按份共有、一方所有等）。5.2分割比例房产分割比例为甲方______%，乙方______%。5.3分割后的权利和义务房产分割后，各方应按照分割比例享有权利并承担相应的义务。第六章：房产相关债务处理6.1房产贷款情况共有房产目前存在贷款，贷款余额为______元，贷款银行为______。6.2债务偿还责任房产归属方应承担剩余贷款的偿还责任。6.3债务偿还计划归属方应制定详细的债务偿还计划，并在______天内开始偿还贷款。第七章：其他财产处理7.1动产分割甲方与乙方同意，对共有的动产按照______方式进行分割。7.2金融资产分割甲方与乙方同意，对共有的金融资产按照______方式进行分割。7.3其他共同财产分割甲方与乙方同意，对其他共同财产按照______方式进行分割。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：子女抚养权及抚养费8.1子女抚养权归属甲方与乙方经协商一致，同意子女______的抚养权归______方。8.2子女抚养费确定非抚养方同意每月支付抚养费______元，用于子女的教育、医疗及其他生活费用。8.3子女抚养费支付方式抚养费应于每月的第______日前支付至抚养方指定的银行账户（账号：______）。第九章：赡养费和经济帮助9.1赡养费确定考虑到______方的经济状况和生活需要，另一方同意支付赡养费，金额为每月______元。9.2经济帮助条款一方在遇到重大经济困难时，另一方同意提供必要的经济帮助，具体金额和方式由双方协商确定。9.3赡养费支付方式赡养费应于每月的第______日前支付至接收方指定的银行账户（账号：______）。第十章：个人财产声明10.1甲方个人财产甲方声明，其个人财产包括但不限于以下几项：财产一：______，估值：______元。财产二：______，估值：______元。10.2乙方个人财产乙方声明，其个人财产包括但不限于以下几项：财产一：______，估值：______元。财产二：______，估值：______元。10.3个人财产保护甲方与乙方同意，个人财产在离婚后仍归各自所有，对方不得以任何理由要求分割。第十一章：保险与退休金11.1保险权益分割甲方与乙方同意，对婚姻关系存续期间共同购买的保险按照以下方式分割：保险一：，甲方获得%的权益，乙方获得______%的权益。保险二：，甲方获得%的权益，乙方获得______%的权益。11.2退休金分割甲方与乙方同意，对婚姻关系存续期间共同缴纳的退休金按照以下方式分割：退休金：，甲方获得%的权益，乙方获得______%的权益。11.3保险与退休金的继续支付甲方与乙方同意，在离婚后继续按照原保险合同和退休金缴纳计划支付相应的费用。第十二章：知识产权与商业利益12.1知识产权分割甲方与乙方同意，对婚姻关系存续期间共同创造的知识产权按照以下方式分割：专利权：，甲方获得%的权益，乙方获得______%的权益。商标权：，甲方获得%的权益，乙方获得______%的权益。12.2商业利益分割甲方与乙方同意，对婚姻关系存续期间共同经营的商业利益按照以下方式分割：商业实体：，甲方获得%的股权，乙方获得______%的股权。商业项目：，甲方获得%的利润分成，乙方获得______%的利润分成。12.3相关权益的保护甲方与乙方同意，相互协助对方在离婚后对知识产权和商业利益的保护，确保各自的合法权益不受侵害。第十三章：争议解决13.1争议解决方式甲方与乙方应首先通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。13.2仲裁或诉讼程序如协商不成，甲方与乙方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。以上为合同后七章的详细内容，后续如有需要，可继续完善或调整。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方利益的离婚房产归属协议中，确保合同的全面性和透明度至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明，旨在为所有相关方提供明确、详尽的合同细节。一、附件列表及详细说明附件一：共有房产详细信息房产地址、建筑面积、房产证编号。房产购买日期、购买价格、现有市场估值。房产的共有比例及历史共有情况说明。附件二：房产评估报告由双方认可的第三方评估机构出具的房产价值评估报告。评估报告应包括房产的市场价值、位置、条件等因素的详细分析。附件三：债务及贷款详情房产相关的所有贷款和债务详情，包括但不限于银行贷款、私人借款等。债务的总额、利率、还款期限、还款责任方等信息。附件四：房产分割方案详细的房产分割方案，包括分割比例、分割方式（如出售、赠与等）。分割后各方的权利与义务，如房产维护、管理责任等。附件五：子女抚养权及抚养费安排子女的抚养权归属、抚养费金额、支付方式和频率。子女教育、医疗等额外费用的承担方式。附件六：赡养费和经济帮助条款赡养费的确定、支付方式、支付条件。经济帮助的具体条款，包括提供帮助的条件、方式和期限。附件七：个人财产声明各方的个人财产清单，包括婚前财产、继承或赠与所得财产等。个人财产的估值和所有权声明。附件八：保险及退休金账户信息各方的保险和退休金账户信息，包括账户余额、保险类型、退休金计划等。附件九：知识产权与商业利益各方在婚姻期间共同创造或拥有的知识产权和商业利益的详细信息。分割或转让这些权益的具体条款和条件。二、违约行为及认定违约行为可能包括但不限于未按时支付抚养费、赡养费、未按约定分割房产、未偿还债务等。违约行为的认定应基于合同条款和相关法律规定，由各方协商确定或由仲裁机构、法院裁定。三、法律名词及解释对合同中使用的法律专业术语进行解释，如“共同财产”、“个人财产”、“抚养权”、“抚养费”等，确保各方对条款有清晰的理解和认识。四、规定合同的争议解决机制合同应明确规定争议解决的途径和程序，包括首选的协商解决方式、调解机构的选择、仲裁机构的指定以及诉讼法院的确定。同时，应明确争议解决过程中的费用承担原则。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同的生效条件通常包括双方签字盖章、相关手续的完成等。合同的变更和解除应遵循一定的程序，如提前通知、协商一致等。合同终止后，应明确财产的最终处理方式、债务的最终偿还责任等。六、所有应用场景合同条款应涵盖所有可能的应用场景，包括但不限于财产分割、债务处理、子女抚养、赡养费支付、保险和退休金账户的处理、知识产权和商业利益的分割等。此外，还应考虑税务筹划、争议解决等可能涉及的方面。以上附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在确保合同的全面性和可执行性。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中能够遵守相关条款。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：共有房产详细信息附件二：房产评估报告附件三：债务及贷款详情附件四：房产分割方案附件五：子女抚养权及抚养费安排附件六：赡养费和经济帮助条款附件七：个人财产声明附件八：保险及退休金账户信息附件九：知识产权与商业利益二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定支付抚养费、赡养费或其他款项。未按照合同约定的时间和方式进行财产分割或过户。未按照合同约定偿还债务或贷款。未如实申报个人财产或共同财产。违约行为的认定应基于合同条款和相关法律规定，由各方协商确定或由仲裁机构、法院裁定。三、法律名词及解释：共同财产：指婚姻关系存续期间夫妻双方共同拥有的财产。个人财产：指一方在婚前或婚后通过继承、赠与等方式取得的财产。抚养权：指父母对未成年子女的照顾、教育和保护的权利和义务。抚养费：指父母对未成年子女提供的生活费用。赡养费：指离婚后一方对另一方的经济支持。四、规定合同的争议解决机制：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，各方可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或各方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知其他方，并经各方协商一致后签订书面变更协议。解除程序：一方严重违约时，其他方有权要求解除合同。解除合同应书面通知其他方，并按照合同约定处理财产分割、债务偿还等事宜。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定，妥善处理未尽事宜。六、所有应用场景：财产分割：适用于离婚时夫妻双方对共同财产的分割。债务处理：适用于离婚时夫妻双方对共同债务的处理。子女抚养：适用于离婚后子女的抚养权和抚养费安排。赡