2024二手房屋买卖正规合同,二手房屋买卖合同【正规】

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】：【甲方身份证号码】：【甲方联系方式】：【甲方地址】：【乙方姓名】：【乙方身份证号码】：【乙方联系方式】：【乙方地址】：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2乙方购买该房屋的目的用于【购买用途】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条产权及瑕疵责任4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋买卖的法律问题。4.2如该房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。5.2如因政策等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方为该房屋的合法所有权人，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。解决办法：双方可前往房产交易中心查询房屋权属情况，确保甲方为合法所有权人。2.房屋质量：如该房屋存在质量问题，应在合同中明确维修责任。解决办法：甲方应对房屋质量进行自查，并在合同中注明存在问题的维修责任。3.过户手续：办理房屋过户手续时，应确保双方积极配合，避免因手续问题导致合同无法履行。解决办法：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并提前了解过户流程及所需材料。4.付款及交付：确保乙方按约定时间支付房款，并按时交付房屋。解决办法：双方约定明确的付款期限和交付期限，并互相督促履行。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：双方应在合同中明确违约金比例，以便在违约时进行赔偿。6.政策变动：如因政策等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应密切关注政策变动，并在合同中对此进行约定。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指双方协商确定的购买房屋的价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产交易中心：指负责办理房屋产权登记、过户等业务的机构。6.瑕疵：指房屋在质量、结构、使用功能等方面存在的问题。应用场合：1.二手房屋买卖双方为自然人时。2.双方均为具备完全民事行为能力的自然人。3.双方自愿进行二手房屋买卖交易。4.房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋买卖的法律问题。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合【交付条件】，如不符合，甲方应承担相应的维修责任。2.付款方式：乙方应将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。3.过户费用承担：过户费用由【过户费用承担方】承担，双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.房屋维修责任：如该房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任，维修费用由甲方承担。5.违约金：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。6.争议解决：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。附件列表：1.房屋所有权