门面租赁申请书范文2024年

门面租赁申请书范文2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同范围第二章：租赁物描述2.1门面位置与面积2.2门面设施与条件2.3门面用途说明第三章：租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方资质与资格确认第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付6.2保证金的用途6.3押金与保证金的退还第七章：门面使用与维护7.1承租方使用规则7.2门面维护责任7.3维修与修缮条款第八章：装修与改造8.1装修审批流程8.2装修标准与要求8.3装修与改造的限制第九章：保险与安全9.1保险责任9.2安全管理规定9.3意外事故处理第十章：租赁物的转租与转让10.1转租条件与限制10.2转让条款10.3转租与转让的通知义务第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担12.3违约金的计算与支付第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商与调解13.3仲裁与诉讼第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数及保存14.5合同生效条件第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于门面租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障。1.2合同背景鉴于出租方拥有位于______的门面物业，承租方希望租赁该门面进行商业经营，双方经协商一致，签订本合同。1.3合同范围本合同适用于出租方与承租方之间关于门面租赁的所有事宜，包括但不限于租赁物的描述、租赁期限、租金支付、使用与维护等。第二章：租赁物描述2.1门面位置与面积门面位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件图纸为准。2.2门面设施与条件门面内部设施包括______，外部条件包括______，具体设施与条件详见附件清单。2.3门面用途说明承租方承诺将门面用于______，不得擅自改变用途。第三章：租赁双方3.1出租方信息出租方名称：，法定代表人：，联系地址：______。3.2承租方信息承租方名称：，法定代表人：，联系地址：______。3.3双方资质与资格确认双方确认各自具备签订和履行本合同的资质和资格。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与续签租赁期限届满前______个月，双方可协商续签租赁合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付至出租方指定的银行账户。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后确定。第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付承租方应于签订合同时支付押金______元，大写：______。6.2保证金的用途押金用于保障出租方的权益，防止承租方违约。6.3押金与保证金的退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还押金。第七章：门面使用与维护7.1承租方使用规则承租方应合理使用门面，并遵守相关法律法规及管理规定。7.2门面维护责任承租方应负责门面的日常维护，保证门面设施的正常运行。7.3维修与修缮条款对于门面的重大维修和修缮，由出租方负责，承租方应予以配合。7.3.1维修通知出租方进行维修前应提前______天通知承租方。7.3.2维修期间的租金调整维修期间若影响承租方正常使用，双方可协商调整租金。7.3.3修缮责任划分修缮费用由责任方承担，若为门面自然损耗，则由出租方承担。第八章：装修与改造8.1装修审批流程承租方如需对门面进行装修或改造，应提前______天向出租方提交装修方案，并经出租方书面同意。8.2装修标准与要求装修或改造应符合国家相关建筑规范和消防安全要求，不得破坏门面结构安全。8.3装修与改造的限制承租方不得进行任何可能影响门面建筑安全或违反法律法规的装修与改造。第九章：保险与安全9.1保险责任出租方应为门面投保相应的财产保险，承租方应为自身经营活动投保责任保险。9.2安全管理规定承租方应遵守出租方制定的安全管理制度，定期进行安全检查。9.3意外事故处理发生安全事故时，承租方应立即通知出租方，并配合处理事故。第十章：租赁物的转租与转让10.1转租条件与限制承租方在满足______条件下，可将门面转租给第三方，但需提前获得出租方书面同意。10.2转让条款出租方在租赁期限内转让门面产权时，应提前______天通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。10.3转租与转让的通知义务转租或转让行为应书面通知对方，并附上相关证明文件。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十二章：违约责任12.1违约行为的认定违反合同约定的行为，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反装修规定等，均视为违约。12.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。13.2协商与调解协商不成时，可请求第三方进行调解。13.3仲裁与诉讼调解无效时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方出租方：______（签字盖章）承租方：______（签字盖章）14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本份数及保存本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。多方为主导时的，附件条款及说明在门面租赁合同中，若存在多方利益相关者，如共有产权人、次承租人、物业管理公司等，需特别制定附件条款以明确各方的权利和义务。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明：附件一：共有产权人权益条款共有产权人定义：指除出租方外，对门面拥有部分产权的其他权利人。权益通知：出租方在签订租赁合同前，应通知所有共有产权人，并取得其书面同意。权益保障：共有产权人的权益应在租赁合同中明确，并在合同执行中得到保障。收益分配：租赁收益应根据产权份额合理分配给所有共有产权人。产权变更：共有产权人若需变更产权份额或转让产权，应提前通知出租方和承租方。附件二：次承租人管理条款次承租人定义：指承租方将门面部分或全部转租给第三方的承租者。转租审批：承租方转租前应获得出租方的书面同意，并遵守合同约定的转租条件。次承租人责任：次承租人应遵守租赁合同的规定，并承担相应的使用和维护责任。转租监督：出租方有权监督转租行为，确保转租不损害出租方和共有产权人的权益。转租终止：出租方在特定条件下，如次承租人违约，有权终止转租关系。附件三：物业管理公司条款物业管理公司定义：指负责门面所在建筑物业管理服务的公司。管理职责：物业管理公司应提供符合合同约定的物业管理服务。费用收取：物业管理公司可按照规定标准收取物业管理费。维修责任：物业管理公司负责门面公共区域的维修工作。安全管理：物业管理公司应制定并执行安全管理制度，确保门面区域的安全。附件四：特殊条款特殊条款定义：指针对门面租赁中特定情况或需求而设立的条款。特殊使用限制：若门面有特殊使用限制，应在合同中明确，并由承租方遵守。特殊维护要求：若门面需要特殊维护措施，相关要求和责任应由各方承担。特殊事件处理：对于特殊事件，如自然灾害、突发事件等，各方的责任和义务应在合同中明确。特殊权益保障：对于特殊权益，如优先购买权、优先续约权等，应在合同中予以保障。附件五：保密与非贬低条款保密义务：所有知情方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密和敏感信息保密。非贬低承诺：各方应避免在公共场合或通过媒体贬低对方，维护彼此的名誉和尊严。违反后果：违反保密与非贬低条款的一方，应承担由此给对方造成的损失。法律适用：保密与非贬低条款的解释和执行应适用签订地的法律。争议解决：因保密与非贬低条款产生的争议，应优先通过协商解决，协商不成时可提交至法院或仲裁机构。以上附件条款及说明旨在为多方主导的门面租赁合同提供更全面、细致的法律指导，确保合同的顺利执行，保护各方的合法权益，并促进租赁关系的和谐与稳定。附件及其他补充说明一、附件列表：本门面租赁合同包含以下附件，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：共有产权人权益条款附件二：次承租人管理条款附件三：物业管理公司条款附件四：特殊条款附件五：保密与非贬低条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或物业管理费。未经同意擅自转租或转让门面使用权。违反合同约定的使用和维护规则。未履行保密与非贬低条款。违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：共有产权人：对租赁门面拥有部分产权的各方。次承租人：承租方转租给的第三方使用者。物业管理公司：提供门面所在建筑的物业管理服务的公司。保密条款：各方对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密和敏感信息保密的义务。非贬低条款：各方不得在公共场合或通过媒体贬低对方，维护彼此的名誉和尊严。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在履行合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可申请调解。调解无效的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁无法解决或双方未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认