2024合同范本,门面房购房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无违章建筑、无债务纠纷。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商，妥善解决。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应保证其是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。乙方应保证其具备购房资格，并提供真实有效的身份证明。若发现主体资格不符合法律规定，应及时协商解决，必要时可依法解除合同。2.房屋信息真实准确：甲方应如实提供房屋的各项信息，包括房屋状况、产权状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房款支付及交付：乙方应按照合同约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。甲方应按照合同约定时间交付房屋。如甲方逾期交付房屋，甲方应承担逾期交付违约责任。4.过户手续办理：乙方应按照合同约定时间办理房屋过户手续。如乙方逾期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金。5.房屋质量问题：交付的房屋如有质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，或按照约定承担赔偿责任。6.政策法规变化：如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，甲乙双方应友好协商，妥善解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的购房者。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、规定房地产开发商、购房者等当事人权利义务的法律。5.房屋所有权证：指国家机关颁发的，证明房屋所有权归属的证件。6.土地使用权证：指国家机关颁发的，证明土地使用权归属的证件。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。9.逾期违约金：指一方未按合同约定时间履行合同义务，应向守约方支付的违约金。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖交易。3.涉及门面房、商业房产的买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。3.过户费用承担：乙方应承担本次房屋过户所产生的一切费用，具体金额以实际发生为准。4.房屋维修责任：交付后，房屋的正常维护维修责任由乙方承担。5.房屋保险：甲方应在本合同签订后____个工作日内办理并将房屋保险转移至乙方名下。6.房屋用途变更：如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同