2024年宅基地买卖合同标准版本（三篇）

第2页共2页2024年宅基地买卖合同标准版本甲方：_____乙方：_____双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商一致，达成以下转让协议：一、宅基地位置及面积甲方同意将位于白泥中学下方的宅基地转让给乙方，该地基经登记的面积为150.4平方米。其具体边界为：东至______，南至______，西至______，北至______。包括该宅基地上的所有建设设施及水电户口等附属设施，其使用权终身归乙方所有。二、权属保证甲方确保该宅基地手续真实有效，来源合法，权属明确，四至界限清晰。如出现与甲方相关的权属或债务纠纷，由甲方全权负责解决，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。三、转让费用该宗地的转让价格为人民币____元，大写：____元整。四、付款方式及期限乙方预付人民币贰万元给甲方，余款在取得宅基地使用权证及相关手续后支付给乙方。五、交付时间甲方需在____年____月____日将宅基地交付给乙方。六、房产归属1.乙方有权自行出资在该宅基地上建造房屋，房屋产权归乙方所有。2.建房手续由甲方协助办理，相关费用由乙方承担。3.房屋建成后，甲方应无条件配合乙方办理土地证和房产证至乙方名下，相关费用由乙方承担。七、违约责任协议签订后，双方不得单方面撤销。若甲方反悔，需退还全部宅基地转让款____万元，并支付违约金____万元，如造成乙方损失，还需赔偿实际损失。若因甲方原因导致无法过户或延迟交付，甲方应支付乙方违约金____万元。八、本协议原件两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方应通过协商解决。甲方：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地买卖合同标准版本（二）甲方（转让方）：_____身份证编号：_____乙方（受让方）：_____身份证编号：_____鉴于甲、乙双方遵循责任明确、自愿有偿的原则，经充分协商，现就甲方将其所有的位于特定位置的宅基地土地使用权（长期使用权）及上盖有一层房产的所有权有偿转让给乙方事宜，达成如下协议，双方应共同遵守。一、甲方同意将其所有的位于指定位置的宅基地土地使用权（面积具体平方米）及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地的四至范围明确如下：东邻：_____；西邻：_____；南邻：_____；北邻：_____。三、双方责任与义务：1.甲方保证所转让的宅基地使用权完全归其所有，且在转让前未将该宅基地使用权进行抵押，亦不存在其他任何权属纠纷或债权债务问题。若因甲方在转让前存在的债权、债务问题导致乙方在转让后受到损失，甲方应承担全部责任，并视为甲方违约。2.若国家政策允许，甲方将无偿协助乙方办理该宅基地使用权的过户手续，过户过程中产生的相关费用由乙方承担。3.乙方在使用期限内，若遇国家或相关部门依法对该地进行征收，所获得的全部补偿资金归乙方所有，相关费用亦由乙方承担。四、双方议定的转让价格为人民币____万元（大写：____万元整）。五、本协议生效后，甲方及其继承人不得再向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有权。如甲方违反此约定，应支付乙方单方违约金人民币120万元整。六、对于本协议未尽事宜，双方应通过友好协商解决。所达成的补充协议和修改条款与本协议具有同等法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____身份证编号：_____签订日期：_____乙方（签字）：_____身份证编号：_____签订日期：_____公证人（签字）：_____身份证编号：_____签订日期：_____2024年宅基地买卖合同标准版本（三）甲方(卖方)：_____，身份证号码：_____乙方(买方)：_____，身份证号码：_____双方就宅基地及房屋买卖事宜，经友好协商达成如下协议：1.甲方同意将位于的宅基地及房屋出售给乙方，转让行为系自愿。2.双方同意上述宅基地及房屋的总价款为人民币____元。3.甲方保证对宅基地及房屋拥有完全所有权，无任何债权债务纠纷。如因甲方原因造成乙方损失，甲方将承担全部赔偿责任。4.乙方支付定金人民币元后，双方约定在_____日前交付房屋，并于_____日前完成土地使用证及房产证的办理。如甲方未能按期交付，将双倍返还定金；若乙方因自身原因放弃购买，定金不予退还。5.若因甲方原因无法办理土地使用证及房产证，乙方有权解除合同，甲方需退还所有已收房款。6.土地税由甲方承担，契税由乙方承担，其余税费按国家规定执行。7.办理完土地使用证及房产证后，甲方将房屋及相关原件交付乙方，乙方支付剩余房款。8.甲方确保房屋建筑质量符合国家标准，所有质量问题由甲方负责。9.自合同生效起，房屋的所有权、处置权及拆迁安置权益与甲方无关。10.在证件未办理期间，以本合同为准。11.合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜通过协商解决，补充协议与本合同具有同等效力。12.合同履行遵循《合同法》，履行地点为乙方户籍所