2024年房屋购房合同模板（三篇）

第4页共4页2024年房屋购房合同模板反诉人：李，女性，汉族，生于____年____月____日，居住于上海市区路弄号室。反诉人：陈，男性，汉族，生于____年____月____日，居住于上海市区路弄号室。反诉人：皇，女性，汉族，生于____年____月____日，居住于上海市区路弄号室。被反诉人：梅，女性，汉族，生于____年____月____日，居住于省县镇村。被反诉人：陈，男性，汉族，生于____年____月____日，居住于省县镇村。被反诉人：陈，女性，汉族，生于____年____月____日，居住于省县镇村。在民三初字第号案件中，反诉人对被反诉人提出反诉。反诉请求：1.判定反诉人与被反诉人签订的《上海市房地产买卖合同》于____年____月____日解除；2.判定被反诉人支付反诉人违约金人民币16.4万元；3.本案诉讼费用由被反诉人承担。事实与理由：____年____月____日，陈与被反诉人在上海智恒房产的中介服务下签署了《上海市房地产买卖合同》，约定被反诉人以人民币82万元购买反诉人名下位于上海市区路弄号室的房产。合同附件三付款协议规定，被反诉人在签订合同时支付首期购房款人民币____万元，第二期购房款以申请银行贷款人民币____万元的形式支付，若贷款不足则需以现金补足，并在过户当天支付。同时约定，被反诉人需在贷款审核通过后在合同约定的过户期限内完成过户。反诉人李代为收取了房款人民币____万元。该买卖合同第六条约定，双方应在____年____月____日之前共同向房地产交易中心办理转让过户手续。第九条第三项规定，如被反诉人逾期超过____日未支付款项，反诉人有权单方解除合同，并要求被反诉人支付总房价20%的违约金；若被反诉人在约定时间内未办理过户，反诉人也有权单方解除合同。陈为改善居住条件，通过同一中介，反诉人李与案外人张签订《上海市房地产买卖合同》，约定以人民币____万元购买张的房产。合同约定反诉人李应在____年____月____日前支付55万元并办理过户。自____年____月____日后，反诉人李多次通过中介催促被反诉人办理过户及付款，但被反诉人未通过银行贷款审核。反诉人曾通知被反诉人____月____日为最后付款期限，否则将解除买卖合同。由于支付张为平的房款，反诉人无法承担陈根宝的医疗费用。____年____月____日，反诉被告支付了人民币____万元，但未能全额支付第二期购房款。____年____月____日，陈因病去世。____年____月____日及____日，反诉人李收到张为平的《解除合同通知》。____月____日，反诉人李在中介处将《解除合同通知》交给被反诉人，通知其解除房屋买卖合同，但被反诉人提出愿意支付房价补偿后又反悔。____年____月____日，反诉人李因解约承担中介费1.6万元。随后，案外人张与他人签订房屋买卖协议，以到手价人民币99万元出售该房产。其他两位继承人得知后，不同意继续履行与反诉人的买卖合同，欲继承房产并继续居住。因此，____年____月____日，反诉人委托律师向被反诉人发出解除合同的通知，被反诉人于____年____月____日签收了解除函。基于以上事实，我们认为反诉人与被反诉人签订的《上海市房地产买卖合同》合法有效。根据合同第六条、第九条及付款协议的约定，被反诉人应最晚于____年____月____日前完成贷款审批，若不足需以现金补足。但被反诉人直至____年____月____日才完成贷款审批，构成严重违约，符合合同第九条第三款约定的单方解除权条件。因此，反诉人有权解除合同并要求被反诉人支付房价款20%的违约金。敬请法院依法支持反诉请求。此致反诉人：____年____月____日2024年房屋购房合同模板（二）甲乙双方就乙方购房事宜进行协商，达成以下购房协议，双方应共同遵守。一、甲方自愿同意出售其拥有的楼房一套给乙方。二、房屋位置位于电力公司开关站，东街社区263栋。三、房屋面积为145平方米，总售价为贰拾捌万元整（280000.00元）。四、付款条件为首付拾万元整（100000.00元），剩余拾捌万元（180000.00元）需在____年腊月三十日前付清。若乙方未能在此期限内付清，甲方有权收回房屋，首付不予退还，且乙方需承担全部责任。五、房屋位于二楼，楼体结构为砖混。六、甲方确保房屋内水电设施安装至门口，以保证乙方正常使用，相关费用由乙方承担。同时，甲方需确保下水道畅通，如出现堵塞，由甲方负责处理。七、如政府允许办理房产证，甲方需提供必要手续，配合乙方完成产权证书的办理。八、若政府不允许办理房产证，甲方须保证房屋在售出后____年内的安全质量。如在此期间内出现质量问题，甲方将承担全部责任（自然灾害除外）。九、若遇政府征用该房屋，甲方需按照国家赔偿标准向乙方进行赔偿。十、房屋所有权自出售起归乙方所有，甲方不得以任何借口干涉乙方的合法权益。十一、对于本协议未涉及的事项，甲乙双方应通过协商进行补充。本协议自甲乙双方签字之日起生效，具有法律约束力。协议一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：____年____月____日2024年房屋购房合同模板（三）甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;一、甲乙双方共同投资购买一套位于南昌市建筑面积：房产总价款万元人民币二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币乙方出资元人民币;甲方、乙方各出资50%三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权;乙方享有共同所购物业50%的产权.四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.五、房地产权证署名、办理、保管所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50%七、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付.八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意.任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失.十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%在同等条件（市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权.十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下：1、购房首付款（包括定金人民币（房款总价款的%）由甲乙双方各付50%现金支付;2、主贷人为乙方先生;按揭贷款