2024年房屋修缮施工合同范本

2024年房屋修缮施工合同范本合同编号：__________名称：________________地址：________________联系人：_______________联系电话：____________名称：________________地址：________________联系人：_______________联系电话：____________一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程内容：________________4.工程面积：________________5.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、工程质量及标准a.结构安全；b.功能完善；c.美观大方；d.节能环保。2.乙方在施工过程中，应严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工方案进行施工。3.乙方应确保施工过程中，对原有房屋结构、设施设备等不造成损坏。三、工程费用1.工程总造价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方应在合同签订后__日内，向甲方提交详细的工程预算书，经甲方审核确认后，作为支付工程款的依据。3.甲方支付工程款的方式如下：a.工程预付款：合同签订后__日内，甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；b.工程进度款：按工程进度分期支付，每期支付比例为__%；c.工程尾款：工程验收合格后__日内，甲方支付乙方工程尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、工程进度及验收1.乙方应按照甲方要求的工程进度表进行施工，确保工程按时完成。2.工程验收分为阶段验收和总体验收。阶段验收合格后，乙方方可进行下一阶段的施工。3.工程总体验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认，并按照约定支付工程尾款。五、乙方义务1.乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工程期限等要求完成施工。2.乙方应确保施工过程中，遵守国家法律法规，不得违法乱纪。3.乙方应妥善保管甲方提供的图纸、资料等，未经甲方同意，不得泄露给第三方。4.乙方应承担施工过程中发生的安全事故责任。六、甲方义务1.甲方应按照约定支付工程款。2.甲方应提供施工所需的图纸、资料等。3.甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续。七、违约责任1.乙方未能按照约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__%。2.甲方未能按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附加条款一：__________附加条款二：__________附加条款三：__________附加条款四：__________附加条款五：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同项下的权利义务能够准确对应到具体主体。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系，享有合同权利、承担合同义务的自然人、法人或其他组织。2.详细描述工程概况：包括工程名称、地点、内容、面积和期限等，以确保工程内容的明确性和可执行性。法律名词解释：工程概况，指工程项目的总体情况，包括项目的基本信息、主要内容和实施要求。3.确保工程质量：明确工程质量标准和乙方应遵守的施工要求，保障工程安全、可靠。法律名词解释：工程质量，指工程项目的施工质量，包括工程的结构、功能、美观和环保等方面。4.明确工程费用及支付方式：包括工程总造价、预付款、进度款和尾款等，确保双方在费用支付方面的权益。法律名词解释：工程费用，指完成工程项目所需的全部费用，包括人工、材料、机械等成本及合理利润。5.规定工程进度及验收：明确工程进度表、验收方式和验收标准，确保工程按时完成且符合质量要求。法律名词解释：工程进度，指工程项目在实施过程中所达到的阶段性成果；工程验收，指对工程项目施工质量、安全、环保等方面的检查和评定。6.明确双方义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，确保合同的顺利实施。法律名词解释：合同义务，指合同当事人根据合同约定应承担的义务，包括履行合同的权利、完成合同约定的任务等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，甲乙双方应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指合同当事人之间在平等、自愿、公平、诚信的基础上，通过沟通、协商达成共识，解决争议的方法。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同当事人通过司法途径，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决或裁定的方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.老旧小区翻新项目应用场合：针对老旧小区居民共同出资进行房屋修缮的情况。补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，可增加一条“乙方需对施工过程中可能对居民生活造成的影响进行评估，并采取措施减少噪音、粉尘等对居民生活的影响。”2.自然灾害后的重建应用场合：房屋因自然灾害受损，需要进行紧急修缮或重建。补充条款：可增加一条“在自然灾害情况下，乙方应优先考虑施工安全，必要时采取临时加固措施，确保施工人员及居民的生命财产安全。”3.商业地产装修应用场合：商业地产项目需要进行内部装修，以便出租或出售。补充条款：可以增加一条“乙方应保证施工材料符合环保标准，不得使用对人体有害的装修材料，确保商业空间的安全性和舒适性。”4.文化遗产保护建筑修缮应用场合：对具有历史文化价值的建筑进行修缮。补充条款：可增加一条“乙方在施工过程中，应尊重并保护建筑的原貌和文化价值，必要时邀请专业文物专家进行现场指导。”合同所需附件列表：1.施工图纸：详细的施工设计图纸，包括房屋结构图、装修布局图等。2.工程预算书：详细的工程费用预算，包括材料费、人工费、管理费等。3.施工方案：乙方制定的施工详细计划，包括施工进度表、施工方法、安全措施等。4.材料清单：乙方提供的所有施工材料品牌、型号、数量、价格等详细信息