2024年工厂租赁合同模板（三篇）

第1页共1页2024年工厂租赁合同模板甲方:_____X(以下简称甲方)乙方:_____X(以下简称乙方)甲、乙双方在____年____月____日签订的关于租赁____市____路____号____楼的《租赁合同》的基础上，经协商一致，对《租赁合同》作如下补充。一、经双方协商同意，由《租赁合同》上出租人原某街道变更为现出租人建造人二、房租租金的变更三、房屋义务的变更(房屋的维修，用途等)四、本补充协议一式叁份，原出租人，承租人，现出租人各执一份。五、本补充协议自双方签字盖章后与《租赁合同》均具同等法律效力。若本补充协议的约定与原《租赁合同》的约定不一致，以本补充协议的约定为准。本补充协议没有约定的，按《租赁合同》的约定执行。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年工厂租赁合同模板（二）____租赁合同条款修订________一、转租限制____1.转租租赁物的用途必须严格符合本合同第一条所规定的用途范围。2.乙方在转租租约中应明确约定，若乙方提前终止本合同，则与转租户的转租租约将同时终止。3.乙方有责任要求转租户签署保证书，确保转租户同意遵守乙方与甲方合同中关于转租行为的规定，并承诺与乙方共同对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约自动终止，转租户需无条件迁离租赁物。乙方应在转租协议签订后的____日内，将转租户签署的保证书提交甲方存档。4.乙方因转租行为产生的所有纠纷，无论是否提前终止本合同，均由乙方自行负责处理。5.因转租行为产生的税费，由乙方全额承担。____二、合同提前终止____13.1在租赁期限内，若乙方拖欠租金或物业管理费超过____个月，甲方在书面通知乙方缴纳欠款之日起五日内，乙方仍未支付相关款项，甲方有权暂停乙方使用租赁物内的设施，因此产生的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）由乙方承担。若拖欠超过____个月，甲方有权提前解除合同，并按本条第二款执行。甲方以书面方式（如传真或信函）通知乙方（包括转租户）后，本合同即自动终止。甲方有权留置乙方及转租户在租赁物内的财产，并在解除合同通知发出五日后申请拍卖以抵偿乙方应付的全部租赁费用。13.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。若乙方确需提前解约，需提前____个月书面通知甲方，并完成以下手续后方可解约：a.交还租赁物；b.结清承租期内的租金及其他相关费用；c.向甲方支付相当于当月租金____倍的赔偿金。甲方在乙方履行上述义务后五日内无息退还租赁保证金。____三、免责条款____14.1若因政府相关租赁法律法规的修订或_____原因导致甲方无法继续履行本合同，将按本条第二款执行。14.2若因严重自然灾害、战争或其他不可预见、不可避免且不能克服的不可抗力因素导致任一方无法履行本合同，受影响方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分履行、需延期履行的证明文件。该证明文件应由不可抗力发生地的公证机关出具，如无法获得公证证明，则需提供其他有力证据。受影响方因此免责。____四、合同终止与租赁物返还____本合同提前终止或有效期届满后，双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日或租赁期限届满之日迁离并返还租赁物。逾期不迁离或不返还的，乙方需向甲方支付双倍租金；但甲方有权书面拒绝接受双倍租金，并有权收回租赁物，将租赁场地内的物品搬离且不承担保管责任。____五、广告设置____16.1乙方在租赁物建筑物本体上设置广告牌需遵循政府相关规定并完成报批手续后报甲方备案。16.2在租赁物建筑物周围设置广告牌需经甲方书面同意并按政府规定执行。____六、税费承担____根据国家及____市相关规定，本合同涉及的印花税、登记费、公证费及其他税费按甲方作为出租人、乙方作为承租人分别承担的原则执行。相关登记手续由甲方负责办理。____七、通知方式____本合同项下所有通知及文件往来均应采用书面形式。甲方或乙方发出的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同首页所示地址并对方为收件人付邮____日后或以专人送达前述地址均视为已送达。____八、适用法律与争议解决____19.1本合同执行过程中发生的争议应由双方协商解决；协商不成时，提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。19.2本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。____九、其他____20.1本合同未尽事宜由双方协商一致后签订补充协议。20.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。____十、合同生效____本合同自双方签字盖章且甲方收到乙方支付的首期租赁保证金后生效。甲方（印章）：_____授权代表（签字）：_____乙方（印章）：_____授权代表（签字）：_____签订时间：____年____月____日2024年工厂租赁合同模板（三）出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的厂房部分转租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房为_____结构，座落在，建筑面积为____平方米，另提供停车场地约平方米以及供乙方建设员工的场地平方米(其平面图见本合同附件一)二、厂房交付日期和租赁期限1、厂房(包括停车场地)于____年____月____日交付给乙方，作为装修及开业准备之用，此间不计租金。2、厂房正式租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止，租赁期为____年。三、租金支付方式1、甲、乙双方一致商定，该厂房租金(包括停车场地)每年为人民币____元，第一笔租金于支付，以后每支付一次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任何费用。2、甲方收到租金时应当给乙方开具.四、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房有损坏或损害危险时，应通知甲方及时修复;甲方应在接到乙方通知后的1—____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房损坏的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。五、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，必须保证甲方收取租金权利的实现。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。六、租赁期间双方的.权利和义务1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。但搬迁中乙方有权获得应得的搬迁补偿款应当支付给乙方。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再继续承租，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应及时支付房租，不得拖欠。6、甲方必须保证出租厂区内的水、电的正常供应，但相关费用由乙方承担。七、违约责任1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，乙方如拖欠租金不付满一个月以上，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。3、甲方保证在租赁期间出租给乙方的厂房产权或使用权属没有纠纷，也不会被任何第三方主张权利，同时保证出租厂区内的水、电的正常供应，否则，如因此而影响乙方正常经营所造成的一切损失，由甲方负责给予赔