2024年房地产居间服务合同协议书个人

合同编号：__________房地产居间服务合同协议书个人甲方（居间方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（委托方）：________________身份证号：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1甲方作为居间方，接受乙方的委托，为乙方提供房地产购买、租赁、转让等相关居间服务。1.2乙方委托甲方提供居间服务的房地产位于：________________，房地产权证号：________________。第二条居间服务内容（1）收集、整理房地产信息；（2）协助乙方与房地产开发商、房东进行洽谈；（3）协助乙方办理房地产交易手续；（4）提供法律法规咨询；（5）其他乙方委托的合理服务。2.2甲方在提供居间服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，维护乙方的合法权益。第三条居间服务费用3.1乙方应支付甲方居间服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2居间服务费用支付方式：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余款项在房地产交易成功后支付。3.3如乙方在居间服务过程中终止合同，已支付的定金不予退还。第四条居间服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2如乙方在合同有效期内未能完成房地产交易，双方可协商一致，延长合同期限。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按约定提供居间服务或提供虚假信息，导致乙方损失，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。5.2乙方违反本合同约定，未按约定支付居间服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（居间方）：________________签名/盖章：________________日期：________________乙方（委托方）：________________签名/盖章：________________日期：________________注意事项：1.明确甲乙双方的身份信息：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号、地址等基本信息，以确保合同主体的准确性。2.居间服务内容具体化：合同中应明确列出甲方作为居间方需要提供的服务内容，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。3.居间服务费用及支付方式：合同中应明确居间服务费用金额、支付方式及支付时间，以保障双方的权益。4.居间服务期限：合同中应明确约定居间服务的有效期限，以便双方了解服务期限及可能出现的延期情况。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式，以制约双方遵守合同约定。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，双方能够顺利解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指甲方作为第三方，在房地产交易过程中为乙方提供信息收集、洽谈协助、交易手续办理等服务。2.委托：指乙方将房地产交易事宜委托给甲方处理，甲方按照乙方的委托要求提供相应服务。3.违约金：指在合同履行过程中，一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同签订地：指甲乙双方在合同中约定的地点，作为合同签订的地点，同时也是解决合同争议的依据。5.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同未尽事宜达成的一致意见，补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房地产居间服务补充条款：考虑到遗产继承可能涉及复杂法律程序，双方同意如下补充条款：“若乙方委托的房地产涉及遗产继承，甲方应协助乙方处理与遗产继承相关的法律手续，包括但不限于继承权确认、遗产过户等事宜。甲方在此过程中的服务费用，双方可另行协商。”2.应用场合：境外人士在中国购买房地产的居间服务补充条款：考虑到境外人士可能对中国房地产市场不熟悉，双方同意如下补充条款：“若乙方为境外人士，甲方应提供额外的咨询服务，包括但不限于解释中国的房地产政策、法律法规，以及协助乙方了解和适应中国的交易习惯。甲方在此过程中的服务费用，双方可另行协商。”3.应用场合：房地产投资顾问服务补充条款：若乙方需要甲方提供更深入的投资分析及市场趋势预测，双方同意如下补充条款：“甲方应根据乙方的需求，提供房地产市场分析报告、投资风险评估等投资顾问服务。乙方应支付甲方额外服务费用，具体金额及支付方式由双方另行商定。”合同所需要的附件列表：1.附件一