房屋居间委托合同合同屋2024年

房屋居间委托合同合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（居间方）：__________营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋居间服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋现状：__________。1.3甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不真实导致的一切后果，由甲方承担。第二条委托事项（1）寻找合适的承租人或购房者；（2）协助甲方与承租人或购房者签订租赁合同或买卖合同；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）其他与房屋居间相关的服务。2.2乙方应当根据甲方的需求，积极寻找合适的承租人或购房者，并确保信息的真实、准确。第三条居间费用3.1甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为：__________元（大写：__________元整）。3.2居间服务费用支付方式：__________。3.3甲方在签订本合同之日起_______日内支付居间服务费用。第四条履行期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。4.2乙方应在合同有效期内完成居间服务事项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方违反本合同第一条的约定，提供虚假房屋信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未能在合同有效期内完成居间服务事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（居间方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保信息真实：甲方需保证提供的房屋信息真实、准确、完整，避免因虚假信息导致的合同无效或法律责任。2.明确居间服务内容：合同中应详细列明乙方应提供的居间服务内容，包括寻找合适的承租人或购房者、协助签订合同、办理过户手续等。3.居间费用及支付方式：甲乙双方应明确居间费用的金额、支付方式及支付时间，以避免后续因费用问题产生纠纷。4.履行期限：合同中应明确约定居间服务的有效期限，以确保双方在规定时间内完成相关事项。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括支付违约金等。6.争议解决：约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决问题，以达到互利共赢。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指甲方，即房屋所有者，委托乙方提供居间服务的一方。2.居间方：指乙方，即提供房屋居间服务的中介机构。3.居间服务：指乙方根据甲方的需求，为其提供寻找合适的承租人或购房者、协助签订合同、办理过户手续等服务。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.合同生效：指双方达成一致意见，并在合同上签字（或盖章）后，合同开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方计划出租房屋用于民宿经营。补充条款：甲方应确保房屋符合当地民宿经营的相关规定，如消防安全、环境卫生等。乙方在寻找承租人时，应优先考虑具备合法民宿经营资质的承租方。2.应用场合：甲方房屋位于学区，希望出租给有孩子的家庭。补充条款：甲方应在合同中明确表示房屋适宜家庭居住，并优先考虑有孩子且需要学区房的家庭作为承租人。乙方在居间服务过程中，应重点向符合此条件的承租人推荐。3.应用场合：甲方房屋即将上市出售，希望寻找有购买力的购房者。补充条款：甲方应向乙方提供房屋上市出售的价格范围，并要求乙方在居间服务过程中，重点寻找有购买力且符合购房条件的购房者。4.应用场合：甲方希望乙方提供全程售后服务，包括房屋交接、维修等。补充条款：乙方应在合同中承诺，在房屋租赁或买卖成交后，提供一定期限的售后服务，包括但不限于房屋交接、维修、咨询等