简单房屋买卖合同书范本2024年

简单房屋买卖合同书范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋产权性质：__________1.5房屋所有权证号：__________1.6房屋面积：__________平方米第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施、设备、装修等交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.3乙方应自房屋所有权转移登记之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的余款。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋产权清晰、合法。4.2乙方应按约定时间足额支付房屋价款，并按照甲方提供的资料办理房屋过户手续。4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，如需甲方提供相关资料，甲方应予以积极配合。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2乙方如未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3本合同解除后，甲乙双方应按照已履行部分的实际情况进行结算，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于归档和引用。2.基本信息准确：双方提供的信息必须真实、准确，包括身份证号、住址、房屋信息等。3.产权清晰：卖方需保证房屋无任何法律瑕疵，如权属纠纷、抵押、查封等。4.价格及支付方式：明确房屋总价、首付款及余款支付时间，避免日后纠纷。5.交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续的办理时间。6.权利与义务：双方的权利和义务需明确，确保合同履行过程中各方的权益。7.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，以保障双方权益。8.争议解决：提前约定纠纷解决方式，便于日后争议的处理。解决办法：1.友好协商：通过协商解决合同履行过程中的问题。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的金钱。3.解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，提前终止合同的权利义务关系。4.权属纠纷：指对房屋所有权或其他物权的归属产生的争议。5.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。6.查封：指法院对被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。7.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为远亲或朋友，希望保持良好关系。补充条款：双方可以在合同中加入一条友情条款，比如：“甲乙双方在签订本合同时，基于双方之间的友好关系，同意在合同履行过程中，保持友好协商的态度，尽力维护双方的感情。”2.场合：房屋为共有财产，卖方为共有产权人之一。补充条款：可以增加一条共有产权人同意条款，例如：“甲方作为房屋共有产权人之一，已取得其他共有产权人的书面同意出售该房屋，并保证其他共有产权人在本合同签订后不会对该房屋的买卖提出异议。”3.场合：买方为首次购房，对流程不熟悉。补充条款：可以加入一条协助条款，比如：“甲方承诺在房屋过户过程中，提供必要的指导和协助，帮助乙方了解相关流程，确保过户顺利进行。”4.场合：房屋存在租赁合同，需要处理租赁关系。补充条款：增加一条关于租赁关系的处理条款，例如：“甲方保证在房屋交付给乙方之前，已与现有租客妥善解除租赁合同，并确保乙方接收房屋时无任何租赁纠纷。”合同所需附件列表：1.身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。2.房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件。3.共有产权人同意书：如房屋为共有财产，需提供其他共有产权人的同意书。4.租赁合同解除证明：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同解除证明。5.付款凭证：乙方支付首付款及余