房屋买卖居间合同22024年

房屋买卖居间合同22024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________丙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县（区）_______街道/镇_______路/巷_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______。1.3甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒、虚构之处。第二条居间服务（1）提供房屋买卖相关政策、法规、市场行情等咨询服务；（2）协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户等手续；（3）协助解决房屋买卖过程中出现的问题；（4）其他双方约定的服务。2.2乙方应确保在居间服务过程中，遵循诚实守信、公平公正的原则，不得泄露甲乙丙双方的商业秘密和个人隐私。第三条交易价格及支付方式3.1甲方与丙方协商确定的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为本合同签订之日起_______日内；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______。（1）有效身份证件；（2）购房款支付凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在房屋买卖合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施、设备等完好无损地交付给丙方。4.2甲方应协助丙方办理房屋产权过户手续，过户费用按照相关法规规定承担。（1）有效身份证件；（2）购房款支付凭证；（3）其他相关资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向丙方支付房屋交易价格_______%的违约金。5.3丙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________丙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同主体：确保甲方（委托方）、乙方（居间方）、丙方（买方）的身份信息真实、准确，包括但不限于身份证件、联系方式等。2.核实房屋信息：确认房屋的权属证明、土地使用权证、实际面积、结构等信息，确保房屋不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。3.明确居间服务内容：详细列出乙方作为居间方所应提供的服务内容，以及服务的标准和期限。4.确定交易价格及支付方式：明确房屋的交易价格、支付方式、支付期限等，避免后期因款项问题产生纠纷。5.房屋交付及过户：明确房屋交付的时间、条件以及过户的手续和费用承担。6.违约责任：明确各方违反合同义务时应承担的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决：约定发生争议时的解决方式，包括协商和诉讼的途径。解决办法：1.协商：各方应通过友好协商的方式解决合同履行中的争议。2.诉讼：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指委托他人代为办理事务的一方，在本合同中指房屋出售方。2.居间方（乙方）：指在交易双方之间提供中介服务，协助双方达成交易的第三方。3.买方（丙方）：指购买房屋的一方。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.诚实守信：指合同各方在合同履行过程中应遵守的道德原则，即诚实不欺、遵守承诺。7.合同生效：指合同在符合法定条件后，对各方产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.遗产房产的买卖：应用场合描述：张先生继承了远在美国的叔叔的遗产，包括一套房产，他打算卖掉这套房子，但自己对当地市场不太了解。补充条款：考虑到遗产房产的特殊性，甲乙双方同意在合同中增加一条，若房产涉及遗产继承相关事宜，甲方应提供合法的继承证明文件，乙方应协助甲方办理相关继承过户手续。2.投资用途的房产购买：应用场合描述：李女士计划购买一套房产用于出租投资，她需要确保房产的出租潜力和相关的法律限制。补充条款：甲乙双方同意增加一条，甲方应提供房产的租赁历史和当前市场租赁情况的报告，乙方应协助调查并确认该房产是否适合出租投资，并告知甲方相关的法律法规。3.跨国人士的房产交易：应用场合描述：王先生是一名在中国工作的外籍人士，他计划购买一套房产，但可能面临语言障碍和对中国房产市场的理解不足。补充条款：甲乙双方同意增加一条，乙方应提供英文翻译服务，确保甲方能够理解合同内容和相关流程，并在必要时协助甲方与政府部门沟通。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证件复印件4.乙方营业执照副本复印件5.丙方身份证件复印件6.房屋租赁历史报告（如适用）7.