房屋买卖合同与房屋买卖合同2024年

房屋买卖合同与房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋土地使用权性质为__________，土地使用权面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状及附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务、纠纷等法律问题。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。4.2乙方如违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：__________见证人（如有）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方需确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、债务等问题。2.合同条款：合同中的各项条款应详细明确，包括房屋的基本情况、价格、支付方式、交付及过户时间、违约责任等。3.违约责任：双方需明确违约责任，包括违约金的比例及损失赔偿的计算方式。4.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。5.合同生效与终止：明确合同的生效时间和终止时间，以及合同副本的保存。解决办法：1.权属问题：在合同执行过程中，若发现房屋存在权属问题，应立即停止交易，并根据合同约定追究责任方的违约责任。2.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式，如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权益明确，没有争议和纠纷。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.合同生效：指合同自当事人签字或者盖章之日起，对当事人产生法律约束力。7.合同终止：指合同因履行完毕、解除或其他原因而不再对当事人产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承后房屋出售“甲方保证所售房屋为合法继承所得，且所有继承人已达成一致意见，同意出售该房屋。若因继承问题导致交易，甲方应承担相应责任。”2.应用场合：房屋交易涉及共有产权补充条款：如果房屋为共有产权，需所有共有人同意出售。可以在合同中补充如下：“甲方声明该房屋为共有产权，甲方已取得所有共有人的书面同意出售该房屋。如因共有人不同意出售导致交易无法进行，甲方应承担违约责任。”3.应用场合：房屋买卖涉及未成年子女权益“乙方购买该房屋用于未成年子女居住，甲方应保证房屋符合居住安全标准，无任何安全隐患。若因房屋质量问题导致乙方子女受到伤害，甲方应承担相应责任。”合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权