2024年房屋过户协议书格式范文

2024年房屋过户协议书格式范文合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：身份证号：__________住址：__________一、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋产权证号：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋性质：__________5.房屋用途：__________二、过户条件1.甲方应保证所转让的房屋权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。2.乙方应具备房屋购买资格，按照我国法律法规和相关政策要求，具备购房条件。三、过户价格及支付方式1.双方确认，房屋过户价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。2.乙方支付过户款项的方式为：__________（现金、转账、刷卡等）。四、过户手续1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和材料。2.乙方应按照我国法律法规规定的程序，办理房屋过户手续。五、过户费用1.房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照我国法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应承担的过户费用为：__________元。六、交付及验收1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。2.乙方应对房屋进行验收，确认房屋状况与协议约定相符。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋过户价格的_____%。2.由于不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签字（或盖章）：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此说明，本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。注意事项：1.权属核实：在签订房屋过户协议前，双方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵，避免日后产生纠纷。法律名词解释：权属清晰指房屋的所有权归属明确，没有争议或潜在的权利瑕疵。2.资格审查：乙方需具备房屋购买资格，符合我国法律法规和相关政策的要求。法律名词解释：购房资格指根据国家相关法律法规及政策规定，具备购买房屋的条件，如限购政策下是否有购房名额等。3.价格及支付方式明确：双方需在协议中明确房屋过户价格及支付方式，以防止日后发生争议。法律名词解释：过户价格指双方协商确定的房屋交易金额；支付方式指购房款项的支付途径，如现金、转账、刷卡等。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保双方权益。法律名词解释：过户手续指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律程序。5.过户费用：双方需明确过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方。法律名词解释：过户费用指房屋过户过程中发生的各种税费、手续费等费用。6.交付及验收：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方，乙方应对房屋进行验收。法律名词解释：交付指将房屋实物移交给乙方；验收指乙方对房屋的质量、设施等进行检查，确认房屋状况与协议约定相符。解决办法：1.违约责任：若一方违反协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。法律名词解释：违约责任指违反合同约定而产生的法律责任；违约金指违约方因违约而应向守约方支付的赔偿金。2.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法；友好协商指双方在平等、自愿的基础上，通过协商达成一致意见；合同签订地人民法院指合同签订地点所在的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承过户"若甲方所转让的房屋为遗产继承所得，甲方应提供完整的遗产继承法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房屋过户的合法性。"2.场合：父母子女间的过户"鉴于甲方将房屋过户给乙方为赠与行为，双方同意在协议中明确赠与性质，并遵守相关法律法规，确保过户过程中双方权益不受侵害。"3.场合：投资目的过户"乙方购买该房屋目的为投资，双方同意在协议中注明该目的，并约定在房屋过户后，乙方有权利自由处置该房产，包括出租、出售等。"4.场合：共有产权房屋过户"甲方确认该房屋为共有产权，甲方应取得其他共有人的书面同意，并提交相关证明文件，以确保房屋过户的合法性。"合同所需附件列表：1.房屋产权证复印件2.双方身份证复印件3.房屋过户价格评估报告4.遗嘱或继承法律文件（如适用）5.其他共有人的书面同意书（如适用）6.赠与协议（如适用）7.