房产居间合同书2024年

房产居间合同书2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（居间人）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条委托事项（1）提供房产市场信息；（2）寻找合适的买方/卖方；（3）协助甲乙双方签订房地产买卖合同；（4）协助办理房产过户手续。1.2甲方应保证所提供房产信息的真实性、合法性，并承担因信息不实所产生的一切法律责任。第二条居间服务费用2.1甲方同意支付乙方居间服务费，具体金额为：人民币____元（大写：__________元整）。2.2甲方应在签订本合同之日起____日内，向乙方支付居间服务费。第三条居间服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2在合同有效期内，如甲方与乙方推荐的买方/卖方达成交易，本合同自动延期至房产过户手续办理完毕之日。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方有权了解乙方推荐的房产信息，并要求乙方提供相关协助。4.2甲方应按照乙方的要求提供办理房产过户所需的各类文件、证明及其他相关材料。4.3乙方有权要求甲方支付居间服务费。4.4乙方应积极为甲方提供房地产居间服务，确保房产交易的顺利进行。4.5乙方应对甲方提供的房产信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。5.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付未付部分的居间服务费。5.3乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保房产信息的真实性：甲方需保证所提供房产信息的真实性，避免因信息不实导致的法律风险。1.合同条款的明确性：合同中的权利义务、服务费用、服务期限等条款需要明确具体。解决办法：详细列出服务内容，明确双方权利义务。法律名词解释：1.居间服务：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并按照约定收取报酬的行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。委托人：指委托他人办理事务的人，在本合同中为甲方。居间人：指接受委托，提供居间服务并收取报酬的第三方，在本合同中为乙方。通讯地址：指合同当事人用于接收法律文书、通知等文件的地址。营业执照号：指企业或者个体工商户在工商行政管理部门登记的号码。身份证号：指合同当事人身份证上的编号，用于确定个人身份。法律纠纷：指因法律规定或合同约定产生的争议。争议解决：指对合同执行过程中产生的纠纷进行处理的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.特殊情况：甲方的房产有特殊需求，比如需要特定的装修或者对买家有特殊要求。补充条款："鉴于甲方房产的特殊性，乙方在寻找合适买家时，需特别考虑甲方的装修要求和对买家的特定条件。甲方将提供具体的装修描述和买家条件，乙方应尽力满足这些要求。”2.紧急出售：甲方因特殊情况需要快速出售房产。补充条款："若甲方因紧急情况需加速房产出售，甲方有权要求乙方在特定时间内加大推广力度，乙方应尽力配合，并在此期间保持与甲方的密切沟通。”3.房产处于租赁状态：房产在出售期间还处于租赁状态。补充条款："甲方房产在合同有效期内处于租赁状态，甲方应确保租赁合同不影响房产的出售，并在必要时与租客协商解决租赁问题。”附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房产的所有权。2.身份证复印件：确认甲乙双方的合法身份。3.房产现状照片：展示房产的物理状态。4.租赁合同复印件（如果适用）：说明房产的租赁情况。附件嘛，就是一些必要的文件：房产证复印件，