2024年商场商铺委托经营管理合同

2024年商场商铺委托经营管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为商场商铺的所有权人，具备合法的房地产权利，乙方具备丰富的商业管理经验，双方基于自愿、平等、公正的原则，就甲方委托乙方经营管理商场商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托经营管理范围1.2乙方同意按照本合同约定，对商铺进行统一经营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、设施维护等。第二条委托经营管理期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条委托经营管理费用3.1甲方应向乙方支付委托经营管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应按照甲方要求，开具正规发票。3.3委托经营管理费用支付时间为每季度第一个月的前五日内。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权在合同有效期内，对商铺进行统一经营管理。4.2乙方应按照甲方的要求，制定并实施商铺的经营管理方案。4.3乙方应确保商铺的正常运营，对商铺内的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备安全可靠。4.4乙方应建立健全商铺的安全管理制度，确保商铺内的消防安全、环境卫生等符合国家法律法规要求。4.5乙方应定期向甲方报告商铺的经营管理情况，包括但不限于租赁情况、经营收入、费用支出等。第五条甲方权利与义务5.1甲方应确保乙方在合同有效期内，对商铺拥有独立经营管理权。5.2甲方应按照本合同约定，及时支付委托经营管理费用。5.3甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，乙方应予以配合。5.4甲方应协助乙方办理商铺相关的审批手续，提供必要的证明文件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。6.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，本合同任何条款的变更、解除和终止，均需双方协商一致，并签订书面协议。8.2在合同有效期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________附加条款一：关于商铺租赁的约定1.甲方同意乙方在合同有效期内，对商铺进行租赁。2.乙方应按照甲方的要求，选择合适的租赁对象，并确保租赁合同的合法有效。3.乙方应将租赁收入扣除相关费用后，按约定比例支付给甲方。附加条款二：关于物业管理服务的约定1.乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务。2.乙方应定期对商铺进行清洁、绿化、安保等工作，确保商铺环境整洁、安全。3.乙方应建立健全投诉处理机制，及时解决商户的合理诉求。注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为商场商铺的合法所有权人，乙方具备合法的经营资质。2.详细描述商铺信息：包括商铺的地理位置、面积等，确保信息准确无误。3.定义委托经营管理范围：明确乙方经营管理权的边界，以及应承担的责任和义务。4.规定合同期限：明确合同的有效期限，以及续约条件和程序。5.明确费用支付条款：包括委托经营管理费用的金额、支付方式和时间。6.规定双方的权利和义务：详细列举甲乙双方的权益和责任，确保双方权益得到保障。7.设定违约责任：约定违约金金额和违约行为的界定，以保障合同的履行。8.争议解决方式：明确约定争议解决途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同主体合法性审查：在签订合同前，双方应提供相关证明文件，以证实自己的合法身份。2.信息核对：双方应对商铺信息进行核实，确保无误。3.合同条款协商：双方应就合同内容进行充分协商，达成一致意见。4.费用支付争议解决：如发生费用支付争议，双方应按照合同约定的方式解决。5.违约行为处理：如一方违约，另一方应根据合同约定，要求违约方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.委托经营管理：指甲方将商铺的经营管理权委托给乙方，由乙方代表甲方进行经营管理活动。2.合同期限：指合同的有效期限，即合同自生效之日起至终止之日止的时间。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的法律责任。4.不可抗力：指合同履行过程中，因自然灾害、政策变化等无法预见、无法克服、无法避免的客观情况。5.续约：指合同到期后，双方达成一致意见，继续延长合同期限的行为。6.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。7.争议解决：指合同履行过程中，双方因权益冲突而采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商场进行品牌升级改造“若甲方决定对商场进行品牌升级改造，乙方应积极配合，并根据甲方的需求调整经营管理策略。双方应协商确定升级改造期间的经营方案，确保商场运营不受影响。”2.场合：商场所在地区举办大型活动或节庆补充条款：如果商场所在地区要举办大型活动或节庆，可以添加如下条款：“如商场所在地区举办大型活动或节庆，乙方应充分利用这一机会，制定针对性的营销活动方案，吸引更多顾客，提升商场的知名度和营业额。”3.场合：商场面临突发公共卫生事件“如遇突发公共卫生事件，乙方应严格按照国家相关规定和甲方的指示，采取必要的防疫措施，确保商场员工和消费者的健康安全。”合同所需附件列表：1.附件一：商场商铺平面图“附件一包含了商场商铺的具体布局图，以便乙方更好地进行经营管理。”2.附件二：甲方房地产权利证明文件“附件二为甲方拥有的房地产权利证明文件，证明甲方有权对商铺进行委托经营管理。”3.附件三：乙方营业执照及资质证明“附件三为乙方的营业执照及资质证明，证明乙方具备合法的经营能力和专业资质。”4.附件四：双方授