物业托管合同2024年

物业托管合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为_______（物业名称）的业主，拥有该物业的完全所有权，现甲方愿意将该物业委托给乙方进行托管。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米。1.2物业用途为_______（住宅、商业、办公等），物业产权清晰，无任何权属纠纷。第二条托管期限2.1本合同托管期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2托管期满后，如甲乙双方均无异议，可续签合同。第三条托管费用及支付方式3.1托管期间，甲方应支付乙方托管费用为人民币____元/月。3.2甲方应在每月____日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.3托管费用包含物业管理费、维修基金等费用，具体费用明细双方可另行约定。第四条乙方的权利和义务4.1权利（1）在托管期间，乙方有权按照本合同约定收取托管费用。（2）乙方有权要求甲方提供物业相关资料，以便乙方进行物业管理。4.2义务（1）乙方应妥善保管甲方物业，确保物业安全、整洁。（2）乙方应按甲方要求及时处理物业维修、保养等相关事宜。（3）乙方应定期向甲方报告物业使用、维护等情况。第五条甲方权利和义务5.1权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行托管职责。（2）甲方有权了解乙方对物业的管理情况。5.2义务（1）甲方应确保物业交付乙方时符合使用条件。（2）甲方应按时支付托管费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________年____月____日注意事项：1.确保物业的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确托管期限，以及托管期满后的续签条款。3.托管费用的支付时间、方式和金额需明确。4.列明乙方的权利和义务，保障甲方的合法权益。5.规定违约责任，为可能的争议提供解决依据。6.确定争议解决方式，如协商不成，应明确诉讼管辖法院。解决办法：1.在合同中详细描述物业的基本情况，包括位置、面积、用途等。2.明确托管开始和结束的日期，以及续签的条件和方式。3.规定具体的支付时间点，以及支付方式，确保双方权益。4.通过列举的方式明确乙方的职责和甲方的权利，确保双方履行合同。5.设定违约金条款，作为违约方的赔偿责任。6.在合同中预先约定争议解决机制，包括协商和诉讼。法律名词解释：权属：指物业的所有权、使用权等法律上的权利归属。托管：指业主将物业的管理权委托给第三方进行管理和维护的行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合1：如果物业用于特殊商业用途（如餐饮业）补充条款：考虑到物业将用于餐饮业，甲方同意在托管期间，乙方将负责处理与餐饮相关的特定物业管理需求，包括但不限于定期清洁和符合食品安全标准的维护。场合2：物业在托管期间需要进行大规模装修补充条款：若甲方计划在托管期间对物业进行大规模装修，乙方应配合甲方的装修计划，并在装修期间提供必要的管理和支持，确保装修工程的顺利进行。特殊场合附件列表：1.餐饮用途特殊应用场合：如果物业是这样的：1.物业平面图：为了更好地管理物业，我们需要一张详细的物业平面图。2.装修计划书：如果涉及到装修，我们需要一份详细的装修计划书。3.物业使用说明：任何特殊的物业使用需求，都应该有一份详细的说明。4.维护记录表：用于记录物业的维护和检