房地产租赁合同范本2024年

房地产租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、租赁房地产的基本情况1.1房地产位于：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。1.2房地产建筑结构：__________，建筑总面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。1.3房地产用途：__________（住宅、办公、商业等）。1.4房地产权证编号：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房地产，并将房地产恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应确保房地产符合国家规定的安全标准，如有安全隐患，甲方应及时排除。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房地产，不得随意提高租金。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房地产，不得擅自改变房地产用途。6.2乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁房地产从事违法活动。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。7.2乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同当事人信息准确无误，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份证号、通讯地址和联系电话。明确租赁房地产的具体位置、面积、结构、用途及权证编号，避免日后因信息不符产生纠纷。详细约定租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件。规定双方的权利与义务，包括甲方对房地产安全的保障义务和乙方合理使用房地产的义务。设定违约责任，明确违约金的标准和计算方式。确定争议解决方式，如协商、诉讼等。2.解决办法：如合同中有任何不明确或不一致之处，双方应通过协商进行澄清和修正。若双方在合同履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指房地产的权属关系明确，无任何权属纠纷，确保房地产的所有权归甲方所有。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用，用以弥补甲方因逾期收款而产生的损失。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律效力：指合同依法成立并生效后，对双方当事人具有约束力，双方应按照合同的约定履行各自的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生公寓租赁“甲方理解乙方为学生，租金支付能力有限，因此同意在乙方提供学期证明的情况下，允许乙方分两个学期支付租金。同时，甲方应提供必要的安静学习环境，并确保宿舍楼的公共区域安全。”2.场合：商务办公租赁“乙方在租赁期间，需保证其业务活动符合国家相关法律法规，不得影响甲方房地产的正常使用和商业形象。若乙方举办大型活动，需提前通知甲方并取得甲方同意。”3.场合：家庭长期租赁“甲方应保证租赁房地产的居住安全，定期对房屋进行检查和维护。如乙方有特殊需求，如增设儿童游乐设施或进行室内装修，双方应协商一致，并签订补充协议。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房地产权证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁房地产现状照片5.乙方支付押金和租金的收据或银行转账记录6.双方签署的补充协议（如有）7.其他双方认为有必要提供的文件或证明材料嘿，咱们来看看这个合同用在哪些特别的情况里，还能怎么补充一下：1.如果你是房东，打算把房子租给学生住，那咱们得考虑他们可能没有太多钱，所以可以商量着让学生分两次付款，一次一个学期。同时，你还得保证宿舍安静，安全，让学生能有个好地方学习。2.如果你是房东，要把房子租给公司当办公室，那咱们得加上一条，要求他们做的生意得合法，不能影响你的房子的正常使用，也不能让你的房子看起来不好。如果他们要办大型的活动，得提前跟你说一声。3.如果你打算长期租