前期物业委托管理合同收藏2024年

_______前期物业委托管理合同收藏2024年合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有物业管理权的物业所有人，乙方为具备物业管理资质的专业机构，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地点：__________1.3物业面积：__________1.4物业类型：__________1.5物业管理费标准：__________第二条委托管理范围（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境卫生的维护；（3）物业安全防范；（4）物业公共服务的提供；（5）其他甲方委托乙方管理的服务。第三条委托管理期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行和业主的合法权益。4.2乙方应建立健全物业管理制度，制定完善的物业管理方案，并按照甲方的要求及时调整。4.3乙方应定期对物业设施进行检查、维护，确保设施的正常使用。4.4乙方应负责物业环境卫生的清洁和维护，确保环境整洁。4.5乙方应加强物业安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。4.6乙方应提供优质的物业服务，及时解决业主的合理诉求。第五条甲方权利与义务5.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费用。5.2甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的协助。5.3甲方应对物业的维修、更新、改造等事项进行审批，并按照乙方提供的方案进行实施。5.4甲方应监督乙方的物业管理活动，对乙方的服务进行评价。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业服务质量下降或业主权益受损的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.基本信息准确：甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息必须准确无误，以免合同执行过程中出现纠纷。3.物业基本情况：明确物业的名称、地点、面积和类型，以及物业管理费标准，确保双方对物业情况有清晰的了解。4.委托管理范围：具体列出乙方需要提供的管理服务内容，避免服务范围不明确导致的争议。5.委托管理期限：明确合同的有效期限，以便双方知晓合同何时终止或续签。6.权利与义务：详细列出甲乙双方的权利与义务，确保双方的权利得到保障，义务得到履行。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以便在违约事件发生时，有据可依。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约处理：一旦发生违约，受损害方可以要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.合同解除：如乙方未按约定履行管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.友好协商：在争议发生时，应通过友好协商解决，以减少时间和经济成本。4.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。2.解除合同：指在合同有效期内，因特定事由的出现，合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定解除合同关系的法律行为。3.赔偿损失：指违约方因其违约行为给对方造成经济损失时，应承担的向对方支付一定数额金钱的责任。4.争议解决：指在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。5.可追溯性：指通过记录或其他方式，能够追踪到合同的相关信息，确保信息的真实性和可靠性。6.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力，对双方当事人具有法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.新建小区的首次物业管理：补充条款：考虑到新建小区可能存在设施磨合期，双方同意在合同生效后前三个月内，乙方应提供额外的设施检查和调试服务，确保所有设施正常运行。2.老旧小区的翻新物业管理：补充条款：由于老旧小区可能存在较多维修和更新需求，双方同意设立一个特别维修基金，由甲方按月缴纳，乙方负责管理和使用该基金进行必要的维修工作。3.高端住宅小区的个性化服务：补充条款：乙方应根据高端住宅小区业主的特殊需求，提供定制化的物业服务，比如家政服务、健康管理、儿童看护等，双方应就服务内容和费用单独签订附件协议。4.商业综合体的综合管理：补充条款：乙方应针对商业综合体的特性，提供包括但不限于商场、写字楼、酒店等不同业态的物业管理服务，并确保各业态之间的协调和统一。合同所需附件列表：1.物业管理服务