2024年林地转让居间合同

2024年林地转让居间合同合同编号：____________甲方（转让方）：__________身份证号：____________住址：____________乙方（受让方）：__________身份证号：____________住址：____________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________住址：____________第一条标的林地情况1.1标的林地的位置、面积、界限等基本情况如下：（1）位置：____________（2）面积：__________平方米（3）界限：见附件一1.2标的林地的使用权及林木所有权归甲方所有，甲方保证对标的林地拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1标的林地的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付转让价款的____%；（2）剩余转让价款在办理完林地使用权及林木所有权过户手续后____日内支付。第三条居间服务及费用3.1丙方同意为甲乙双方提供林地转让的居间服务，包括但不限于提供信息、协助谈判、办理过户手续等。3.2丙方提供居间服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。3.3乙方应在签订本合同之日起____日内，向丙方支付居间服务费。第四条权利义务4.1甲方承诺：（1）保证标的林地的使用权及林木所有权无争议、无抵押、无查封；（2）协助乙方办理林地使用权及林木所有权过户手续；（3）本合同签订后，不得再将标的林地转让给第三方。4.2乙方承诺：（1）按照约定支付转让价款；（2）在取得标的林地使用权及林木所有权后，依法使用、经营林地；（3）承担办理过户手续所需的全部费用。4.3丙方承诺：（1）忠实履行居间义务，积极协助甲乙双方完成林地转让；（2）保守甲乙双方的商业秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2甲方未按约定将标的林地使用权及林木所有权过户给乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及利息。5.3乙方未按约定支付转让价款或居间服务费的，甲方和丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的林地所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____________丙方（居间方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____________附件一：标的林地界限图附件二：林地使用权及林木所有权过户所需材料清单注意事项：1.标的林地权属：确保甲方对标的林地的权属清晰，无争议。解决办法：在合同签订前，进行权属调查，要求甲方提供相关权属证明文件。法律名词解释：权属：指的是财产（如林地）的所有权、使用权等法律上的归属状态。2.转让价格的支付：确保乙方按照约定的方式和时间支付转让价款。解决办法：设置明确的支付时间节点和比例，对未按期支付的情形设定违约责任。法律名词解释：转让价款：指的是林地转让过程中，受让方支付给转让方的货币金额。3.居间服务费的支付：确保乙方按照约定支付居间服务费。解决办法：明确居间服务费的支付时间和方式，违约情形下的责任承担。法律名词解释：居间服务费：指的是居间方为交易双方提供居间服务所收取的费用。4.过户手续的办理：确保过户手续的顺利进行。解决办法：在合同中明确各方在过户手续中的责任和义务，包括所需文件的提供和费用的承担。法律名词解释：过户手续：指的是将林地使用权及林木所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指的是违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指合同各方在合同执行过程中发生争议时，所采取的解决方式。友好协商：指的是合同争议发生时，当事人之间通过协商达成一致解决问题的方法。诉讼：指的是合同争议无法通过协商解决时，向法院提起的司法解决程序。场合一：如果这片林地有特殊的生态价值或者历史意义补充条款：考虑到这片林地的特殊性，我们得额外加一条：乙方必须承诺继续保护和维护这片林地的生态价值和历史意义，不得随意改变林地的使用性质。如果需要开发，必须遵守相关环保法规。场合二：如果甲方希望保留林地中某些特定树木的所有权补充条款：甲方保留了几棵有着特殊意义的树，比如家族传承的古老树木。咱们得说清楚，这些树归甲方所有，乙方得同意并且负责照顾好这些树。场合三：如果林地附近有原住民或社区利益需要考虑补充条款：因为这林地附近有原住民或社区，咱们得加一条，确保乙方的使用不会影响他们的传统生活习惯和权益，必要时候还需要和社区协商一致。1.附件一：林地的详细地图和界限描述2.附件二：林地使用权及林木所有权过户所需材料清单3.附件三：特殊树木的清单和位置图4.附件四：环保法规和政策清单（针对生态价值）5.附件五：原住民或社区权益保护协议（如果有）1.附件一：咱们得有一份林地地图，清楚地标出边界在哪里。2.附件二：为了过户顺利，咱们得