2024年地产项目管理合同

2024年地产项目管理合同合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条项目管理范围（1）项目前期策划、可行性研究、立项手续办理；（2）项目设计、施工、监理、造价等咨询服务采购；（3）项目施工许可证办理、施工监管、工程验收；（4）项目销售、物业管理、后期运维；（5）甲方授权的其他事项。第三条乙方职责3.1乙方应按照甲方的要求，制定项目实施计划，确保项目进度、质量、安全、成本控制等方面符合国家法律法规及相关标准要求。3.2乙方应协助甲方办理项目所需的相关手续，确保项目合法合规进行。3.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决项目过程中出现的问题。3.4乙方应保守项目商业秘密，不得泄露甲方及项目相关信息。第四条甲方职责4.1甲方应提供项目所需的相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、设计文件、施工图纸等。4.2甲方应按照约定时间支付乙方项目管理费用。4.3甲方应对乙方在项目过程中的合理建议给予充分考虑。4.4甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续。第五条项目管理费用5.1乙方项目管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后，甲方支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为预付款；（2）项目进度达到____%时，甲方支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）项目完工验收合格后，甲方支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按照约定完成项目任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为项目管理费用的____%。6.3甲方未按照约定支付乙方项目管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第九条合同终止（1）项目实施计划无法继续进行；（2）双方认为继续履行合同已无必要；（3）国家政策调整，项目无法继续进行。9.2终止合同后，双方应按照约定办理项目结算事宜。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________见证人（如有）：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体正确无误。2.合同编号：合同编号是合同的身份标识，应具有唯一性，便于双方对合同的查询和管理。3.项目描述：合同中应详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地点、性质和规模等，确保双方对项目有清晰的认识。4.权利义务：合同应明确双方在项目管理过程中的权利和义务，避免履行过程中出现纠纷。5.费用支付：合同中应明确项目管理费用的金额、支付方式和支付时间，确保双方在费用支付上达成一致。6.违约责任：合同应规定违约责任，包括违约金、赔偿损失等，保障双方合法权益。7.争议解决：合同应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时双方有明确的处理途径。8.合同期限与终止：合同中应规定合同期限和终止条件，以便双方在合同履行过程中有据可依。解决办法：2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，以明确双方的权利和义务。3.法律途径：如协商不成，双方可以依据合同约定的争议解决方式，选择调解、仲裁或诉讼等法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.滞纳金：指债务人未按照合同约定的时间支付债务，应按照约定的利率或法定利率计算的逾期付款利息。3.赔偿损失：指违约方因违反合同给对方造成的经济损失，应予以赔偿。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更部分内容而签订的书面协议。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若项目涉及环保要求较高的地区或特殊性质的项目（如湿地保护区开发）。补充条款：鉴于项目所在地对环保的特殊要求，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方必须确保项目实施过程中严格遵守国家及地方环保法规，采取必要措施保护生态环境。若因乙方原因导致环保问题，乙方应承担相应的法律责任。”2.场合：项目位于历史文化名城或附近，可能涉及文物保护。补充条款：考虑到项目对文化遗产的影响，双方同意增加如下条款：“乙方在项目实施过程中应尊重并保护当地历史文化遗产，确保所有施工活动符合文物保护的相关法律法规。如有涉及文物保护单位的施工，乙方应提前与文物部门沟通，并取得相应的施工许可。”3.场合：项目涉及多个合作伙伴或联合开发。补充条款：为了明确各方的权责，双方同意增加如下条款：“若项目涉及第三方合作或联合开发，乙方应协助甲方与第三方协商，确保各方的权益得到妥善处理。乙方应负责协调各方在项目实施过程中的关系，确保项目顺利进行。”合同所需附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件及施工图纸3.甲方营业执照副本复印件4.乙方相关资质证书复印件5.项目预算书6.项目进度计划表7.项目质量标准及验收标准8.环