房地产销售合同书2024年

房地产销售合同书2024年合同编号：____________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：______地址：____________法定代表人：________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于_______（具体位置），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋用途为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款合同编号为_______；（3）乙方自贷款发放之日起_______日内，一次性向甲方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，并按约定交付房屋。4.3乙方按照约定支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.4乙方对该房屋进行装修、改造时，应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：房屋平面图、付款凭证等。注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为合法的房地产开发商，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房屋基本信息：包括位置、面积、用途等，避免因信息不明确产生纠纷。1.注意事项：合同价格及支付方式的明确。解决办法：详细列出总价款、定金、贷款金额及支付时间节点。1.合同主体：指合同中享有权利和承担义务的人，即甲乙双方。2.定金：为保证合同的履行，当事人双方约定的，由一方先行支付给另一方的金钱或者其他代替物。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当支付给另一方一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。5.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场景：如果买家是新婚夫妇，可能需要尽快入住。补充条款：鉴于乙方为新婚夫妇，甲方同意在房屋交付后提供一个月的免费装修期，以便乙方能够及时入住。第七条补充：特别条款甲方向乙方提供一个月的装修缓冲期，期间乙方可以进行简单装修，不影响正常居住。2.场景：买家有孩子，需要考虑孩子的教育问题。补充条款：甲方承诺在小区内建设或引进优质教育资源，保证乙方的孩子能够就近入学。补充条款示例：第七条补充：教育配套甲方承诺在小区内配备或协调优质幼儿园及小学教育资源，确保乙方子女的教育需求得到满足。3.场景：买家需要了解社区的配套设施。附件列表：房屋平面图：明确房屋的具体布局和面积。付款凭证：证明买方已按照合同约定支付款项。社区配套设施说明：详细列出小区内的健身房、游泳池、公园等。装修标准说明：如果房屋是精装修，需提供装修材料和标准说明。物业费用清单：明确物业管理费用及支付方式。维修基金说明：说明房屋维修基金的缴纳和使用情况。一份详细的房屋平面图，让我们清楚地知道每个房间的布局。付款凭证，这样我们就能确保每一笔钱都付得明明白白。社区的配套设施