房屋抵押借款合同2024年

房屋抵押借款合同2024年合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________鉴于甲方自愿将其名下房产抵押给乙方，乙方同意在甲方抵押房产的基础上向丙方借款，为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押房产1.1甲方保证其对抵押房产拥有完全的、无瑕疵的所有权，抵押房产位于：__________，房产证号：__________。1.2甲方承诺在合同有效期内，不得转让、出租、出售、赠与抵押房产，亦不得设定其他抵押权或权利负担。第二条借款金额及期限2.1乙方同意向丙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，用于：__________。2.2借款期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为：年利率_____%，按月计算。（1）每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；（2）还款方式为：等额本息还款法。3.3乙方如提前还款，应提前通知丙方，丙方有权根据实际情况调整还款金额及还款方式。第四条抵押权设立4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押房产的权属证书交付给丙方，并办理抵押登记手续。4.2丙方在取得抵押房产的权属证书后，有权依法行使抵押权。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按照本合同约定的还款方式及期限还款，丙方有权依法处置抵押房产，所得价款优先偿还乙方借款本息。5.2处置抵押房产所得价款扣除乙方借款本息、相关费用后的余额，退还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第一条、第二条、第四条的约定，丙方有权提前终止本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。6.2乙方未按照本合同约定的还款方式及期限还款，丙方有权依法采取一切必要措施，要求乙方履行还款义务。6.3各方因违反本合同而产生的违约责任，按照相关法律法规的规定承担。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保甲方对抵押房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵或纠纷。2.抵押登记：甲方需在约定时间内完成抵押房产的权属证书交付及抵押登记手续，以保障丙方的抵押权。3.还款义务：乙方需按照约定的还款方式和期限履行还款义务，避免逾期或违约。4.法律效力：合同签订后，各方应遵守合同约定，合同具有法律约束力。5.争议解决：如发生争议，应通过协商解决，协商不成可诉诸法院。解决办法：1.违约处理：若甲方或乙方违约，丙方有权根据合同约定采取法律措施，包括但不限于提前终止合同、要求偿还借款本息、处置抵押房产等。2.法律途径：如协商无果，可通过诉讼途径解决争议，向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押房产（MortgagedProperty）：指债务人或第三人设定抵押权的房产，用于担保债务的履行。3.权属证书（TitleCertificate）：证明房产所有权归属的证书，如房产证。4.法律约束力（LegalBindingForce）：合同一旦成立，对合同各方具有法律约束力，各方应按照合同约定履行义务。5.诉讼（Litigation）：指合同各方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的司法程序，通过法院判决来解决争议。6.违约（BreachofContract）：指合同一方或多方未按照合同约定履行义务的行为。7.提前终止（EarlyTermination）：在合同约定的期限届满前，因一方违约或其他原因，合同各方协商一致或单方面决定结束合同关系的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员之间的房产抵押借款补充条款：考虑到家庭关系特殊性，甲乙双方应在本合同签订前充分沟通，确保双方对合同条款的理解和认同。为维护家庭和谐，双方应尽量通过友好协商的方式解决可能出现的争议。2.场合：朋友之间的房产抵押借款补充条款：鉴于双方友情关系，甲乙双方应本着诚信原则履行合同。若乙方因特殊原因暂时无法按时还款，甲方应给予适当宽限期，并在宽限期内协助乙方解决还款问题。3.场合：中小企业因经营需要向个人房产抵押借款补充条款：甲方应确保抵押房产不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，以免影响乙方的抵押权实现。同时，乙方应对甲方的经营状况进行合理评估，确保借款用途真实、合法。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.抵押房产的房产证复印件5.还款计划表6.抵押房产评估报告（如有）7.双方签署的合同补充条款（如有）1.这份合同是给那些想要借钱的亲朋好友或者小企业主准备的，特别是当他们需要用房子做抵押的时候。2.如果你们是家庭成员或者好朋友，那么在签合同之前，最好坐下来好好谈谈，确保大家都明白合同里的内容，这样以后就不会有误会啦。3.如果是因为生意需要借钱，那么作为借款人，你得确保你的房子没