2024年物业管理补充协议合同协议书

2024年物业管理补充协议合同协议书合同编号：____________甲方（委托方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系方式：____________乙方（受托方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系方式：____________第一条补充协议内容1.1本协议为对主合同的补充，与主合同具有同等的法律效力。本协议未涉及的内容，仍按主合同的约定执行。第二条物业服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的维护和管理；（2）物业管理区域内环境卫生的维护；（3）物业管理区域内绿化养护；（4）物业管理区域内秩序维护；（5）甲方房屋装修管理；（6）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和主合同、本协议的约定，提供质优、高效、安全的物业管理服务。第三条物业服务费用3.1甲方应按照主合同及本协议的约定，向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准如下：（1）物业管理费：_______元/平方米/月；（2）电梯运行费：_______元/户/月；（3）其他费用：_______3.2甲方应在每季度第一个月内，将当季度的物业管理服务费用支付给乙方。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方按照约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理服务费用；（3）甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序；（4）甲方应合理使用物业共用部位及共用设施设备。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照约定提供物业管理服务；（2）乙方有权按照约定收取物业管理服务费用；（3）乙方应对物业管理区域内的安全隐患及时进行整改；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照主合同及本协议的约定追究乙方责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件：____________（如有）注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方在物业管理服务过程中的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。1.法律名词解释：权利：指法律上认可并受法律保护的利益范围。义务：指法律上规定的必须作出或者不得作出一定行为的约束。解决办法：注意事项解决办法：a.物业服务内容：详细列举服务项目，避免模糊不清。b.物业服务费用：明确费用标准及支付方式。费用支付时间：规定具体的支付时间节点。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。2.违约责任：设定违约金及赔偿损失条款，确保在违约发生时，能够有明确的追究方式。争议解决：指合同当事人之间因合同产生的纠纷所采取的解决方式。2.争议解决：注意事项：合同中应约定争议解决的方式和地点。确定解决方式：如友好协商、诉讼等。确定管辖法院：明确合同纠纷的管辖法院。签订日期：确保合同有明确的签订日期，这是合同生效的重要条件。合同附件：如果有附件，应确保附件内容与主合同一致，并作为合同的一部分。1.特殊场合：如果小区里有很多老年人，可能需要特别关注紧急医疗服务。补充条款："考虑到本小区老年居民的比例较高，乙方需在物业服务中心配备基本的急救设备，并定期对工作人员进行急救技能培训，以便在紧急情况下及时提供帮助。"2.特殊场合：小区里的孩子很多，需要有专门的儿童游乐区域和安全措施。补充条款："乙方应在本小区内设置儿童游乐区域，并定期检查游乐设施的安全性能，确保儿童在玩耍时的安全。"3.特殊场合：小区举办大型活动时，需要额外的人手和安全管理。补充条款："若甲方举办大型活动，乙方需提前协调增加安保人员，确保活动顺利进行，并保障居民的安全不受影响。"附件列表：1.物业服务和费用明细表：详细列出所有服务项目和相应的费用。2.物业管理人员名单：包括所有在小区工作的物业管理人员和相关资质。3.紧急联系名单：包括物业、消防、医疗等紧急联系方式。4.小区规章制度：包括小区居民需要遵守的规则和条例。5.游乐设施安全检