养鸡场土地租赁合同2024年

养鸡场土地租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方因业务发展需要租赁甲方土地用于养鸡场建设及运营，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，具体内容如下：第一条土地租赁面积及范围1.1甲方出租土地位于______________，土地面积共计______亩，具体范围详见附件一。第二条土地租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/亩/年。3.2乙方支付租金方式为按年支付，每年支付一次，每年__月__日前支付下一年度租金。3.3乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：__________账号：_____________开户银行：__________第四条土地使用及用途4.1乙方租赁土地用于建设养鸡场及开展相关养殖业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.2乙方应按照我国相关法律法规及行业标准进行养殖，确保养殖过程中不对周边环境造成污染。第五条乙方权利义务5.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁土地，开展养鸡场业务。5.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。5.3乙方应合理利用土地，保护土地资源，不得进行破坏性开发。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁土地恢复原状。第六条甲方权利义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间内合法使用租赁土地，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方应协助乙方办理相关养殖手续，提供必要的政策支持。6.3甲方应在租赁期满后，按照乙方要求办理土地交接手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方未按约定支付租金，逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。第八条不可抗力8.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。8.2双方应及时通知对方不可抗力事件的发生、持续时间和影响，以便双方共同协商处理。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日特殊情况的补充条款：第十一条土地使用限制11.1乙方在租赁土地上所进行的养殖活动必须符合国家关于环境保护和动物防疫的相关法律法规，不得对周边环境造成污染或影响他人正常生产生活。11.2乙方应采取有效措施防止疫病传播，一旦发生疫情，乙方应立即向甲方和当地防疫部门报告，并按照国家相关规定采取隔离、消毒等措施。第十二条土地用途变更12.1若乙方因业务调整需变更土地用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，并待甲方书面同意后方可进行变更。12.2若甲方不同意乙方变更土地用途的申请，乙方应继续按照原合同约定使用土地，或双方协商一致解除本合同。第十三条提前解约13.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。13.2提前解约的一方应向另一方支付合同总金额____%的违约金，并赔偿对方因此产生的合理损失。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应充分了解对方的基本情况和信誉，确保合同的履行能力。（2）合同中的租金、租赁期限、土地用途等关键条款应具体明确，避免日后发生争议。（3）合同中应明确双方的权利义务，尤其是乙方应遵守的环保和防疫规定，以免因违规行为导致合同无法履行。（4）合同中应设立违约责任条款，保障双方合法权益。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，避免矛盾升级。（2）协商不成的，可以寻求第三方调