张家港办公租赁协议模板2024年

张家港办公租赁协议模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________1.3租赁物用途：乙方仅限于_______范围内使用租赁物。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付租赁保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维修5.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责租赁物的日常维护保养。5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改动或增设附属设施，必须事先征得甲方同意，并承担相关费用。5.3因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条租赁物的交付与归还6.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物按现状交付乙方使用。6.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在租赁期满后_______日内将租赁物按现状交还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租、分租或用于本协议约定以外的用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：准确填写出租方和承租方的全称及联系信息。3.租赁物描述：详细说明租赁物的地址、面积及用途，避免歧义。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付滞纳金的规定需清晰。6.保证金：保证金金额和退还条件要明确。7.使用与维修：乙方应合理使用租赁物并负责日常维护，对损坏部分负责赔偿。8.交付与归还：租赁物的交付和归还条件需明确。9.违约责任：对于违约行为，应明确违约金或其他赔偿。10.争议解决：解决争议的方式和地点要提前约定。解决办法：协商：通过友好协商解决合同履行过程中的问题。诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：租赁合同中的甲方，即拥有租赁物所有权并有权出租的人或单位。承租方：租赁合同中的乙方，即租用租赁物的人或单位。租赁物：合同中指定的物品或房产，本例中为办公场所。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，乙方在租赁开始前支付给甲方的一定金额，作为履约担保。违约责任：当一方未履行合同义务时，需承担的法律责任，包括但不限于支付违约金。争议解决：合同双方在发生纠纷时，采取的解决争议的方法，如协商、调解或诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.创业公司入驻：场合描述：一家初创公司计划入驻租赁的办公空间，可能需要一些额外的支持和服务。补充条款：甲方应提供一定的商务支持，如提供临时会议室使用、网络接入支持等。同时，乙方在租赁期间获得的投资收益，甲方不参与分成。2.教育培训机构租赁：场合描述：一家教育培训机构租用办公空间作为教室，可能需要特定的装修和环境布置。补充条款：甲方允许乙方根据教学需求对租赁空间进行适当装修，但需保证不影响建筑结构和安全。装修费用由乙方承担，并在租赁结束时恢复原状。3.远程工作团队租赁：场合描述：一个远程工作团队需要一个中心点来集中处理文件和会议。补充条款：甲方应为乙方提供必要的办公设备，如复印机、机等，并确保网络的稳定性和安全性。4.艺术工作室租赁：场合描述：艺术家需要一个空间来创作和展示作品。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：记录租赁物在交付时的详细状况，包括照片、视频等。2.租金支付凭证：乙方每次支付租金的收据或转账记录。3.保证金收据：记录乙方支付保证金的凭证。4.维修记录：租赁期间所有维修和保养的记录，包括费用和维修内容。