房屋买卖协议书合同2024年

房屋买卖协议书合同2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______（省/市/区/县），具体地址为_______。1.2房屋所有权证编号为_______，房屋所有权人为甲方。1.3房屋的建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______。1.4房屋的规划用途为_______，土地使用年限为_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2乙方支付房款的方式为_______（现金、转账、按揭贷款等），具体支付方式双方协商确定。2.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移过户手续。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋所有权转移过户所需的相关费用。第四条权利义务4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋的权属清晰。4.2甲方应保证房屋的质量及设施设备完好，如存在质量问题，甲方应在乙方提出后_______日内进行修复。4.3乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付房款。4.4乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋过户所需的身份证明、资质证明等相关材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（出卖方）：____________乙方（买受方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保出卖方（甲方）为房屋的合法所有权人，房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。2.房屋质量：出卖方应保证房屋的质量及设施设备完好，如存在质量问题，应在规定时间内进行修复。3.房款支付：买受方（乙方）应按照约定的价格及支付方式支付房款，并在规定时间内完成支付。4.过户手续：出卖方应协助买受方办理房屋所有权转移过户手续，并承担相关费用。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：1.查验权属证明：在签订合同前，买受方应查验出卖方的房屋所有权证等相关权属证明，确保房屋权属清晰。2.明确房屋质量问题：合同中应明确房屋质量及设施设备的具体状况，如有质量问题，应在合同中约定修复期限及责任。3.约定支付方式及时间：合同中应明确房款支付方式及时间，确保买受方按时支付房款。4.办理过户手续：出卖方应积极协助买受方办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金计算方式，确保双方履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋的所有权、使用权等权益发生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人因债务的担保，将不动产或者动产设定为债务的担保物权。3.查封：指法院根据当事人的申请或职权，对被申请人的财产采取限制措施，禁止其处分。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。5.补充协议：指在原合同基础上，双方对未尽事宜达成一致意见的书面协议。6.诉讼：指当事人向法院提出请求，要求法院依法审理并作出判决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产分割补充条款：若房屋为甲方继承的遗产，且存在其他继承人，甲方需在合同补充条款中明确其有权处分该房产，并提供相关继承证明文件。2.应用场合：共有产权补充条款：若房屋为甲方与他人共有产权，甲方需在补充条款中说明已取得共有人的同意出售该房屋，并提供共有权人同意出售的书面文件。3.应用场合：期房交易补充条款：若房屋为尚未建成的期房，双方应在补充条款中约定交房时间和条件，并明确若延期交房，甲方应承担的违约责任。4.应用场合：买卖双方为亲属或朋友补充条款：若甲乙双方为亲属或朋友关系，为避免日后纠纷，应在补充条款中明确双方的真实意愿和交易的真实性，并约定一旦发生争议，应优先通过协商解决。5.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：若房屋在出售时尚有有效的租赁合同，双方应在补充条款中约定租赁合同的处理方式，包括租客权益的保障和买受方对租客的接续责任。合同所需附件列表：1