房地产企业销售合同台帐模板2024年

房地产企业销售合同台帐模板2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________第一条房产信息1.1房产位于：____________________________1.2房产面积：____________________________1.3房产性质：____________________________1.4房产产权：____________________________第二条房价及支付方式2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款支付给甲方。第三条房产交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将房产交付给乙方。3.2乙方应对房产进行验收，确认房产质量及设施设备符合约定。如有不符合约定之处，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定。3.3乙方验收合格后，应签署《验收合格证明》，并将该证明交付给甲方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产质量及设施设备符合约定。4.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，承担过户费用。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照约定时间支付购房款。4.2.2乙方应按照甲方提供的资料，办理房产过户手续。4.2.3乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的____%。5.2乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的____%。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年____月____日附加条款一：关于房产装修及附属设施1.甲方应保证房产内部装修及附属设施符合国家相关标准，乙方有权对装修及附属设施进行验收。2.如乙方对装修及附属设施不满意，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至符合乙方要求。附加条款二：关于物业管理1.甲方应提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。2.乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产。附加条款三：关于税费1.双方应按照国家相关法律法规，承担各自应承担的税费。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户费用。附加条款四：关于房屋质量问题1.甲方应保证房产质量，如发生质量问题，甲方应承担修复责任。2.乙方有权要求甲方在约定时间内修复质量问题，如甲方未能履行修复义务，乙方有权自行修复，并要求甲方承担相关费用。附加条款五：关于合同变更1.双方同意，如遇特殊情况需变更合同内容，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。注意事项：1.确认合同主体：确保甲方（出卖人）和乙方（买受人）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.房产信息核实：甲方需提供真实的房产信息，包括房产位置、面积、性质和产权情况，乙方需核实这些信息。3.价格及支付方式：明确房产总价及支付定金和余款的期限，确保支付方式符合双方约定。4.房产交付及验收：明确房产交付的时间和验收标准，乙方应在验收合格后签署《验收合格证明》。5.权利义务明确：双方应明确各自的权利和义务，包括甲方交付房产、协助过户，乙方支付购房款、遵守物业管理规定等。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括未能按时交付房产或支付购房款的违约金计算方式。7.争议解决方式：约定争议解决的首选方式是友好协商，协商不成时，约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.主体信息错误：如发现信息错误，应及时更正并重新签订合同。2.房产信息不实：乙方有权要求甲方提供真实信息，如信息不实，乙方有权解除合同。3.支付问题：如乙方未按时支付，甲方有权催促或解除合同；如甲方未按时交付，乙方有权要求支付违约金或解除合同。4.验收不合格：乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。5.权利义务争议：双方应按照合同约定履行义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。6.违约责任：按合同约定的违约金计算方式执行，或根据实际情况采取其他补救措施。关键词语的法律名词解释：1.出卖人（Venditor）：指拥有房产并出售给他人的一方，即甲方。2.买受人（Purchaser）：指向出卖人购买房产的一方，即乙方。3.房产（RealEstate）：指土地及其上的建筑物、构筑物等固定财产。4.定金（EarnestMoney）：指作为履行合同诚意的一种保证金，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额。5.违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的预先约定的赔偿金。6.过户（TransferofTitle）：指房产所有权的转移，即房产从甲方转移到乙方的过程。7.争议（Dispute）：指双方在合同履行过程中产生的意见分歧。8.协商（Negotiation）：指双方为解决争议而进行的商谈。9.诉讼（Litigation）：指将争议提交法院审理的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.新婚小两口购房应用场合：小两口打算买个温馨小窝，开始新生活。补充条款：若乙方因生育或照顾新生儿需延迟支付购房款，甲方应给予合理期限的宽限期，并在合同中注明具体宽限期及延期支付的条件。2.投资客购买多套房产应用场合：投资者购买多套房产用于出租或转售。补充条款：甲方应提供房产市场分析报告，并在合同中约定，若市场行情发生重大变化，双方可协商调整房价或支付方式。3.父母为子女购买婚房应用场合：父母为即将结婚的子女购买婚房。补充条款：若子女婚姻状况发生变化，双方可协商房产归属问题，合同中可注明相关条款，确保双方权益。4.海外华人回国购房应用场合：海外华人回国购买房产，可能存在沟通不便。补充条款：甲方应提供英文版本的合同条